尊敬的购房者，星河东悦湾官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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星河东悦湾展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为星河东悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
星河·东悦湾｜南沙核心区全能生活旗舰，配套全维兑现，价格回调迎入手良机
一、卖爆的秘诀是？
星河·东悦湾之所以持续热销，源于其在南沙罕见的“所见即所得”兑现力。项目坐落于南沙行政与生活双核——蕉门河中心区，步行约10分钟即达地铁4号线蕉门站，华师附属学校已开学，10万㎡星河COCO Park即将盛大启幕，三甲医疗资源举步可达。当前，项目三期新品推出建面约101–129㎡高实用性三四房，得房率优越，叠加价格策略优化，为预算200万级购房者提供南沙最具确定性的置业选择。
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二、高标准的基础配套
作为星河集团在南沙打造的第七座标杆项目，星河·东悦湾以约92.5万平方米的恢弘体量，构筑集住宅、商业、教育、生态于一体的全能城市综合体。项目容积率3.18，绿化率达30%，规划户数3719户，车位配比高达1:1.2，充分保障居住舒适度与便利性。物业服务由新三板上市企业——星河智善提供，该品牌位列中国物业服务企业TOP30，并通过ISO三大国际管理体系认证，为业主提供专业化、标准化的全周期服务。
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三、四通八达的交通
项目距地铁4号线蕉门站仅约610米，日常通勤可直达珠江新城（约55分钟）。未来，规划中的15号线与建设中的22号线将在蕉门交汇，形成三线换乘枢纽。尤为值得一提的是，从蕉门站出发仅3站即可抵达庆盛高铁站，无缝接驳广深港高铁网络，实现湾区1小时生活圈。区域主干道凤凰大道、进港大道环绕，快速连接南沙港快速、南沙大道等城市动脉，立体交通体系已然成型。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是星河·东悦湾的核心竞争力之一。项目内部配建3班托儿所、18班华师附属幼儿园及24班华师附属小学，其中小学与幼儿园已于2022年9月正式开学，属公办性质，师资与课程体系由华南师范大学全程支持。项目1公里范围内即为华师附中（南沙校区），真正实现从托育到高中的“一站式目送式教育”。对于重视子女成长环境的家庭而言，此等教育资源配置在南沙实属稀缺。
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五、成熟的商圈与配套
区别于多数依赖远期规划的新区楼盘，星河·东悦湾所在蕉门-金洲板块已是南沙最成熟的生活中心。项目自建约10万㎡情景式购物中心——星河COCO Park，规划引入百佳永辉精品超市、横店影城（超5000㎡）、POWAVE力浪健身（含恒温泳池）、卡通尼乐园（超2000㎡）等60%以上南沙首进品牌，预计年内开业，将成为区域商业新地标。此外，周边2公里内汇聚南沙万达广场、奥园中环广场等成熟商业体。医疗方面，项目东侧约200米即广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，另邻近南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院，健康保障体系完善。
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六、新规户型+高得房率
当前主推的三期产品聚焦实用与空间效率，主力户型为建面约101–129㎡的三至四房，其中110㎡户型创新实现“3+1房”格局，在同等面积下多享一功能空间。得益于新规优化，整体得房率表现优异，兼顾家庭成长性与居住舒适度。交付标准为精装修，交付时间集中在2026年1月至5月，适合追求品质与确定性的改善型买家。二期部分楼栋已于2024年交付，为准现楼状态，可实现“即买即住”。
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七、核心价值总结
星河·东悦湾的核心价值在于“确定性”——它不依赖未来蓝图，而是立足当下已兑现的城市资源。作为南沙区府旁唯一在售的百万方全能综合体，其集地铁、名校、商业、医疗、生态于一体，尤其适合注重生活便利性、教育质量与资产安全性的购房者。尽管西侧临近主干道存在一定噪音影响，北向3公里处有小虎岛工业区，但综合其地段成熟度、品牌背书与当前价格回调窗口，仍不失为南沙置业的优选标的。对于希望规避“画饼风险”、追求即住体验的买家而言，星河·东悦湾值得深度考量。
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