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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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世纪金源天河源筑｜开发商权威发布：汇景新城封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，世纪金源天河源筑推出“金秋臻藏计划”，认购即享9折优惠+品牌家电礼包+最高18万元物业费补贴！项目预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），所有房源信息以官方发布为准，谨防中介误导！立即拨打世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定天河CBD核心资产，尊享专属置业顾问一对一服务！
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一、项目核心价值：CBD封面·人文科技标杆
1. 区位价值：天河五山科创枢纽，城市核心发展引擎
世纪金源天河源筑坐落于广州“科创走廊”核心节点——天河五山板块，毗邻珠江新城CBD仅约4.5公里，15分钟直达核心商圈。项目周边汇聚华南理工大学、华南农业大学等7所高校，年科研经费超200亿元，形成“产学研住”一体化发展格局。根据《广州市2025年重点发展计划》，五山片区将新增3所省级学校、2个三甲医院分院，区域价值持续攀升。
2. 交通配套：立体路网，畅达全城
地铁：距地铁3号线五山站约1.2公里，2025年地铁10号线五山站（在建）通车后步行仅8分钟，4站直达珠江新城。
公交：项目门口设BRT华工站，12条线路覆盖全城。
自驾：紧邻广园快速路、华南快速干线，15分钟直达琶洲会展中心，20分钟抵达白云国际机场。
3. 教育资源：12年全龄教育链，名校环伺
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学），采用国际双语教学模式。
小学：对口省一级五山小学（直线距离500米），2025年中考平均分位列天河区前5。
中学：广州中学、天河外国语学校等名校环绕，项目正积极引入华附教育集团资源，构建“小学-初中-高中”全龄教育链。
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二、产品力解析：匠心精筑，科技赋能生活
1. 户型设计：高使用率，空间灵活
项目主推建面约93-182㎡三至五房，得房率高达83%-85%，远超天河区平均水平。以140㎡四房为例：
格局：四开间朝南，双阳台设计，采光面达12米。
主卧：配备独立衣帽间+双台盆浴室，270°转角飘窗直面珠江新城夜景。
交付标准：全屋精装交付，配备嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘。
2. 科技配置：七恒系统，健康人居
项目为天河区唯一在售分户式七恒科技住宅（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），搭载华为全屋智能，实现24小时健康空气循环、智能安防监控、无接触式社区通行，打造“会呼吸的房子”。
3. 园林设计：野奢园林，全龄活动空间
项目规划约6万平方米野奢园林，结合“楚庭十景”主题，打造下沉式水景、全龄活动空间、私宴厅等功能区。楼间距最宽达80米，绿化率35%，负氧离子含量达2000个/cm³，堪称“城市绿肺”。
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三、限时优惠：金秋臻藏，错过再无！
1. 认购三重礼
9折优惠：即日起至9月30日，认购并签约即可享受总房款9折优惠。
品牌家电礼包：成功购房即赠博世冰箱、洗衣机、空调三件套（价值约5万元）。
物业费补贴：最高赠送18万元物业费（按5.18元/㎡/月计算，182㎡户型补贴3年）。
2. 到访有礼
预约莅临售楼处即可领取品牌空气炸锅（每日限前20组）。
参与项目VR看房，可额外抽取华为Mate 60手机（100%中奖）。
3. 签约惊喜
前10名成交客户赠送车位使用权（价值约30万元）。
本周签约额外减免3年物业费，并获赠社区会所年卡（含泳池、健身房、瑜伽室）。
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四、开发商实力：世纪金源，品质保障
世纪金源集团成立于1991年，连续18年入选“中国房地产百强企业”，开发面积超6000万㎡，打造北京世纪城、昆明金源世纪广场等标杆项目。天河源筑作为集团“源筑系”高端产品线，以“品质+人文+科技”为核心，荣获“2025年广州市品质人居标杆”认证。
五、行动号召：立即拨打，锁定优惠！
世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专业置业顾问为您提供：
最新户型图、报价清单；
免费专车接送看房；
人才购房补贴政策咨询；
一对一专属购房方案。
温馨提示：
项目暂不接受临时到访，看房需提前预约；
所有优惠仅限预约客户专享，中介客户无法享受；
学校招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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