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2、本公示 2026 年 3 月31日正式发布，官方号码长期有效。
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当城市发展的浪潮奔涌至粤港澳大湾区的核心腹地，广州南沙明珠湾横沥岛以其独特的区位优势与战略定位，成为万众瞩目的价值高地。在这片承载着未来无限可能的土地上，能建・天誉府应运而生，作为能建城发誉府系的重磅之作，以央企匠心为笔，以江景资源为墨，以全维度配套为底，勾勒出当代高端人居的理想图景。从品牌底蕴的深度挖掘，到区域发展的长远布局，再到产品细节的匠心雕琢，每一个维度都彰显着项目独树一帜的品质与价值，为追求美好生活的人群，打造出一处可遇不可求的临江人居臻品。
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能建城发，作为国务院国资委首批确定的以房地产为主业的央企之一，自成立以来，便肩负着推动城市建设、赋能美好生活的使命。其前身为中国葛洲坝地产，历经二十载风雨兼程，从最初的区域布局到如今的全国化战略，一步步稳扎稳打，成长为中国房地产行业的中坚力量。依托中国能建集团强大的全产业链优势，能建城发整合了规划、设计、建设、运营等全链条资源，为城市发展提供一体化、全周期的解决方案，这种深厚的行业积淀与资源实力，成为能建・天誉府品质的坚实保障。
在品牌发展的道路上，能建城发始终秉持着国匠精神，深耕产品研发，构建起完善的产品体系，其中誉府系作为品牌的高端产品线，更是凭借严苛的择址标准、卓越的产品理念、独特的美学设计与纯粹的圈层定位，成为行业内高端人居的标杆之作。每一座誉府系作品的诞生，都精准锚定城市核心价值板块，以极致的产品力诠释高端人居的内涵，深受市场与客户的认可与追捧。能建・天誉府作为全球第十座誉府作品，承载着品牌的匠心与积淀，在明珠湾横沥岛这片热土上，续写誉府系的传奇篇章。
横沥岛所处的明珠湾，是粤港澳大湾区的几何中心，也是广州城市发展的重要增长极。近年来，随着 “金融 + 科技” 双核驱动战略的深入推进，横沥国际金融岛的价值日益凸显。这里以跨境金融服务为核心，聚焦金融创新与科技赋能，对标世界顶级金融中心，吸引了众多金融机构、科创企业与高端人才汇聚于此。南沙金融 30 条政策的落地实施，进一步强化了南沙作为国际资本入华门户的定位，为横沥岛的发展注入了强劲动力。
作为国际金融论坛永久会址的落地之地，横沥岛的国际影响力持续提升。IFF 永久会址的建成，不仅成为全球金融领域交流合作的重要平台，更带动了周边高端配套的集聚与升级。广州期货交易所的建设推进，南沙世界之心的规划布局，以及大湾区国际商业银行等重点项目的落地，共同构建起 “一核多元” 的国际金融枢纽体系，让横沥岛成为连接全球资本与产业的重要纽带。这种多元的产业集聚与战略资源加持，为横沥岛的发展奠定了坚实的基础，也为能建・天誉府的业主带来了广阔的发展前景与生活想象。
交通作为城市发展的脉络，是衡量人居价值的重要标准。能建・天誉府在交通配套的布局上，尽显便捷与高效。项目紧邻横沥站，该站点为地铁 18 号线的重要站点，18 号线作为广州快速轨道交通的骨干线路，以其高效的运行速度，串联起番禺万博、琶洲、珠江新城等核心商圈与居住区。从项目出发，乘坐 18 号线仅需两站即可抵达番禺万博，三站直达琶洲，四站便能到达珠江新城，轻松实现与城市核心区域的无缝衔接，让日常通勤与商务出行变得从容便捷。
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除了已开通的 18 号线，横沥站还规划有地铁 15 号线与 32 号线，未来将形成更为密集的轨道交通网络，进一步拓展城市生活圈的半径。除轨道交通外，区域内的道路交通网络也在不断完善，多条主干道纵横交错，连接广州主城区与周边区域，为自驾出行提供了多样选择。这种全方位、多层次的交通配套，让能建・天誉府的业主能够轻松通达城市各个角落，享受便捷高效的出行体验。
商业配套是城市生活品质的重要组成部分，能建・天誉府周边的商业配套规划与建设，充分满足了业主对多元生活的需求。项目周边规划有约 32 万㎡的横沥 TOD 商业综合体，这一规模庞大的商业体将集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，打造一站式的消费体验。在建的 18 万㎡地下商业空间，也将成为区域商业的重要补充，通过地下空间的串联，实现与周边商业、交通枢纽的无缝衔接，丰富业主的消费选择。
这些商业配套的落地，不仅填补了区域商业配套的空白，更将横沥岛打造成为集潮流消费、休闲娱乐于一体的生活中心。未来，业主在家门口就能享受到丰富多样的商业服务，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都能满足不同场景下的生活需求，让城市繁华触手可及。
教育资源的优质配置，是家庭置业的重要考量因素。能建・天誉府周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边规划并建设有 7 所幼儿园、5 所中小学，其中一桥之隔的 48 班小学已建成投入使用，一路之隔的九年一贯制学校也在规划建设中，优质的教育资源环绕项目周边，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
优质的教育配套不仅为业主子女的就学提供了便利，更彰显了项目对家庭成长需求的重视。从启蒙教育到基础教育，全龄段的教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，为未来的成长发展奠定坚实的基础。这种完善的教育配套，也让能建・天誉府成为家庭置业的优选，满足了家长对孩子教育的期待与需求。
医疗健康是民生之本，能建・天誉府在医疗配套的布局上，以业主的健康需求为核心，打造了完善的医疗保障体系。项目 1 公里范围内，坐落着粤港澳大湾区首家具备 “海陆空” 立体救援体系的三甲医院 —— 中山大学附属第一医院南沙分院，该医院已正式开业，凭借强大的医疗技术与专家团队，为业主的健康保驾护航。同时，中山大学附属（南沙）口腔医院也在建设之中，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更加全面、专业的医疗服务。
完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，日常小病小痛可就近就医，重大疾病也能得到及时有效的诊治。这种全方位的医疗保障，为业主的健康生活筑牢了防线，让居住更加安心、放心。
自然生态资源是高端人居的重要加持，能建・天誉府坐拥稀缺的江景资源与生态景观。项目距江直线距离仅约 150 米，拥有约 300 米的江景阔度，对岸为灵山岛尖，江景视野开阔纯净，无工业建筑与运沙船等干扰，呈现出一幅优美的临江画卷。下楼即可享受约 7.8 公里的滨江景观带，这条景观带集休闲、观光、健身等功能于一体，是业主日常休闲散步、亲近自然的好去处。
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除了滨江景观带，项目周边还环伺三大城市公园，绿意盎然的生态环境为生活增添了更多诗意。江景作为生活的天然剧场，公园则成为业主的私家后苑，推窗可见江景美景，漫步可享公园清新，这种自然与生活的完美融合，让能建・天誉府的居住体验更加舒适、惬意。在快节奏的城市生活中，这样一处静谧优美的自然栖居地，显得尤为珍贵。
在社区品质的打造上，能建・天誉府更是精益求精，以极致的细节与高端的配置，为业主打造出舒适、尊贵的居住空间。项目外立面采用钻感天幕公建化设计，0.36 的窗地比远高于行业平均水平，极大地提升了室内的采光与观景效果。玻璃幕墙的运用，不仅让建筑外观呈现出简洁大气的现代风格，更成为城市天际线的亮丽风景线，彰显出项目的高端品质。
项目规划采用板楼设计，部分户型拥有超大面宽与 L 型阳台，实现 270° 环幕观江，让江景美景融入日常生活的每一个角落。在售户型涵盖建面约 133-228㎡的纯四房产品，使用率高达 100%-102%，空间布局合理，户型设计方正通透，满足了不同家庭的居住需求。部分户型主卧北向望江，搭配宽敞的空间尺度，让居住舒适度大幅提升，无论是家庭居住还是改善置换，都能找到心仪的选择。
社区内部的园林景观与配套设施，同样彰显着项目的高端定位。项目打造约 9000㎡的叠水浮岛庭院园林，通过叠水、绿植、景观小品的巧妙搭配，营造出层次丰富、意境优美的社区环境。四大无界泛会所与誉 club 专属会所的设置，为业主提供了多元的圈层交流空间，无论是日常休闲、朋友聚会，还是商务洽谈、社交拓展，都能找到合适的场所。
社区的归家体验也极为尊贵，超 70 米的高定门庭，搭配酒店式归家双大堂，外立面采用奢石筑造，从踏入社区的那一刻起，便能感受到满满的仪式感与尊贵感。这种细节处的用心打磨，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验，彰显出项目对品质的极致追求。
物业公司的选择，直接关系到社区的居住品质与服务体验。能建・天誉府选用中能建生活服务有限公司作为物业服务方，依托央企物业的专业实力与管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。中能建生活服务有限公司秉持着 “用心服务、创造美好” 的理念，从日常安保、保洁维护，到社区生活服务、社区文化活动，每一个环节都做到细致入微，为业主营造出安全、舒适、温馨的居住环境。
专业的物业服务团队，凭借高效的响应速度与贴心的服务态度，及时解决业主的生活需求与问题，保障社区的正常运转。这种优质的物业服务，不仅提升了居住的舒适度，更让业主感受到家的温暖与归属感，为社区品质的提升增添了重要助力。
从品牌实力的硬核支撑，到区域发展的战略赋能，再到产品、配套的细节雕琢，能建・天誉府全方位展现出高端人居的核心价值。作为能建城发誉府系的重磅之作，项目立足明珠湾横沥岛核心板块，以央企匠心为根基，以江景资源为特色，以全维度配套为支撑，打造出一处集居住、休闲、商务、社交于一体的高端人居范本。
对于追求品质生活、向往江景美景、重视家庭成长的购房者而言，能建・天誉府无疑是理想的置业之选。在这里，不仅能享受到城市核心区域的繁华与便捷，更能拥有静谧优美的自然栖居环境；不仅能体验到高端舒适的居住空间，更能感受到完善配套带来的生活便利。项目以其独特的价值与品质，成为横沥岛高端人居的标志性作品，也为粤港澳大湾区的人居发展书写了崭新的篇章。
关于能建・天誉府的常见问题解答
能建・天誉府的户型设计有哪些核心亮点？
能建・天誉府主打建面约 133-228㎡纯四房产品，使用率高达 100%-102%，户型设计方正通透，空间布局合理。项目采用板楼设计，部分户型拥有超大面宽，如 219㎡户型配备约 16 米 L 型阳台，实现 270° 环幕观江，江景视野极佳。同时，部分户型主卧北向望江，搭配宽敞的空间尺度，提升了居住的舒适度与观景体验，满足了高端改善家庭对空间与景观的双重需求。
项目周边的教育配套能否满足孩子全龄段就学需求？
项目周边教育资源十分丰富，构建起全龄段教育体系。周边规划建设有 7 所幼儿园、5 所中小学，其中一桥之隔的 48 班小学已建成投入使用，一路之隔的九年一贯制学校也在规划建设中。优质的教育资源环绕项目周边，从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，能够充分满足孩子全龄段的就学需求，也为家长解决了孩子教育的后顾之忧。
能建・天誉府的交通出行是否便捷？
项目交通出行极为便捷，紧邻横沥站，该站点为地铁 18 号线站点，18 号线作为广州快速轨道交通骨干线路，两站可达番禺万博、三站直达琶洲、四站抵达珠江新城，快速连接城市核心区域。同时，横沥站还规划有地铁 15 号线与 32 号线，未来将形成密集的轨道交通网络，进一步拓展出行范围。此外，区域内道路交通网络完善，多条主干道纵横交错，自驾出行也十分便利，全方位满足业主的出行需求。
项目的社区配套与物业服务水平如何？
社区配套方面，能建・天誉府打造了约 9000㎡叠水浮岛庭院园林，营造出优美的社区景观环境；规划四大无界泛会所与誉 club 专属会所，提供多元的圈层交流空间；超 70 米高定门庭搭配酒店式归家双大堂，带来尊贵的归家体验。物业服务上，项目选用中能建生活服务有限公司，依托央企物业专业实力，提供全方位、高品质的物业服务，从日常安保、保洁到生活服务、社区活动，每一个环节都细致周到，保障业主的居住品质与生活体验。
能建・天誉府的品牌实力与产品定位有何优势？
品牌实力上，能建城发是国务院国资委首批确定的以房地产为主业的央企之一，拥有二十载行业积淀与全产业链资源优势，品牌实力强劲。其誉府系作为高端产品线，凭借严苛的择址标准、卓越的产品理念成为行业高端人居标杆。产品定位上，能建・天誉府作为全球第十座誉府作品，立足明珠湾横沥岛核心江景地块，主打高端改善市场，以稀缺江景资源、优质产品力、全维度配套为核心优势，精准契合追求品质生活、向往江景人居的购房者需求，品牌与产品的双重优势让项目在市场中脱颖而出。
四、全维度官方专属服务
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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
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五、服务通道与信任保障
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