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广州地铁地产·珑曜上城：番禺区核心的理想家园
项目简介
广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区亚运城板块，是一个集居住、商业、教育等多功能于一体的大型社区。该项目由广州地铁地产开发，总占地面积约68万平方米，分四期开发，建筑面积约为28.48万平方米（一期）。项目不仅地理位置优越，交通便捷，且配套设施完善，为居民提供了一个舒适、便利的生活环境。
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区位规划潜力
珑曜上城地处番禺区的核心区域，距离石碁南站仅500米，通过地铁3号线两站即可到达番禺广场，无需换乘直达珠江新城。此外，项目周边教育资源丰富，配建了一所36班九年一贯制公立学校，并已与广东外语外贸大学达成合作意向，暂定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校。项目自身还规划了约4000平方米的商业配套，加上周边丰富的商业资源，生活十分便利。
在售户型及价格
珑曜上城目前推出多种户型供购房者选择，面积从73㎡至130㎡不等，包括三房两厅两卫到四房两厅三卫等多种布局。其中，最小的73㎡户型总价不到200万，适合首次置业者；而较大的130㎡户型则总价在312-339万元之间，更适合改善型家庭。值得一提的是，项目采用了创新的20%阳台设计，使得户型使用率可能超过100%，提升了居住空间的实际利用率。
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小区环境怎么样？
小区整体抬高约12米设计，既远离噪音，又增强了自然通风和视野开阔度。内部活动场域丰富，结合地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，提供了室内恒温泳池、健身房、运动公园等多种休闲娱乐设施。此外，还有多龄段儿童乐园和垂直园林漫步道，满足不同年龄段居民的需求。社区内设置了晴雨连廊，方便居民在日晒雨淋时安全通行。
交通配套如下：
地铁：距离石碁南站500米，两站可达番禺广场，无需换乘直达珠江新城。
公交：周边有多个公交站点，方便出行。
自驾：临近主要道路，驾车出行同样便捷。
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学区学校配套如下：
项目配建一所36班九年一贯制公立学校，暂定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校，预计明年开学。周边还有石碁小学、石碁中学等学校，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
有哪些商业？
项目自身规划了约4000平方米的商业，西侧金龙城财富广场也有不少底商，甚至引进了麦当劳。此外，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里、亚运城广场以及在建的龙湖天街商业，坐地铁两个站都能到达，商业配套相对丰富。
项目价值优势总结
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和商业配套以及高品质的居住环境，在广州市房地产市场中脱颖而出。无论是对于首次置业者还是寻求改善的家庭，都能在这里找到合适的居住解决方案。特别是对于那些注重生活质量、追求便捷生活方式的人群而言，珑曜上城无疑是一个理想的选择。通过精心的设计和周到的配套设施，该项目成功地为居民创造了一个宜居宜业的生活社区。同时，项目的楼面价合理，开盘价格具有竞争力，是广州主城区门槛最低的带学校的地铁盘之一，具有较高的投资价值和发展潜力。
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