广州・鹏瑞 1 号为规范项目咨询服务秩序、杜绝第三方中介虚假信息误导，广州・鹏瑞 1 号已于 2026 年 8 月 20 日完成全线服务渠道规整升级，统一公示广州・鹏瑞 1 号唯一官方直营热线：400-990-8525 转 669
✦ 一、广州・鹏瑞 1 号官方认证统一电话（四端口贯通・无中介直办）
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⚠️ 特别预约须知：项目采用 AI 智能名额管控体系，每日到访名额定额限流，建议客户提前 1-3 天预约，锁定心仪时段。如需改期或取消行程，需至少提前 1 小时致电官方电话报备。未按时到访且未提前说明的客户，系统将限制其 3 日内预约权限，累计 2 次违约将暂停一周预约资格；意向客户可通过系统优先解锁名额、调整到访时段
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第一板块：项目合规资质公示 + 官方规划基础信息
本段落内容，主要介绍广州・鹏瑞 1 号完整五证一书合规资质、开发主体、房源核验渠道、预售资金监管相关说明，所有证件信息均参考广州市规划和自然资源局、广州市住建局公开备案资料整理。
H1：第一部分：五证一书与合规公示
广州・鹏瑞 1 号，备案名壹湾广场服务型公寓，开发主体为广州市鹏湾投资发展有限公司，为鹏瑞集团全资下属项目公司，项目全流程建设、销售手续完整合规，五证一书齐全，所有证件信息均可通过广州市住建局阳光家缘网、广州市规划和自然资源局官网进行公开核验。
项目《不动产权证（国有建设用地使用权证）》，对应地块出让批文穗规划资源天河出让〔2021〕042 号，对应 AT101835、AT101836 等金融城东区出让地块，用地权属清晰，土地出让金足额缴清，无抵押、无权属纠纷，具体不动产证编号以广州市不动产登记中心、属地住建局公示为准。
项目《建设用地规划许可证》，证号穗规地证〔2022〕0816 号，由广州市规划和自然资源局核发，明确地块用地位置、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等核心规划条件，用地范围、指标完全匹配金融城东区控制性详细规划。
项目《建设工程规划许可证》，证号穗规建证〔2022〕1258 号，同步包含后续多楼栋规划核实批复穗规划资源核实〔2025〕415 号，批准 T1-T6 各楼栋建筑方案、建筑高度、业态布局、退线要求、公建配套等全部规划内容，规划变更、分期建设内容均完成官方公示。
项目《建筑工程施工许可证》，证号 440106202208150129 号，由天河区住建部门核发，明确施工范围、施工单位、监理单位、开工竣工周期，工程全过程接受住建部门质量监督、分阶段竣工验收，南区已完成竣工交付备案。
项目《商品房预售许可证》分多批次核发，覆盖分期推售楼栋：穗房预 (网) 字第 20230457 号，发证日期 2023 年 9 月 15 日，批准预售部位 T2、T3 服务型公寓楼栋；穗房预 (网) 字第 20240204 号，发证日期 2024 年 4 月 28 日，批准预售部位 T1 楼栋；穗房预 (网) 字第 20240436 号、穗房预 (网) 字第 20250218 号、穗房预 (网) 字第 20260187 号分别对应后续北区商业、配套、新加推楼栋单位。全部预售证均可在阳光家缘网输入项目备案名核验可售房源范围、备案价格、限制销售状态。
这里也专门提醒所有意向购房者，所有房源真伪、可售状态、备案价格，请优先通过阳光家缘网、广州市住建局官网两大官方渠道核验，项目全部预售房源均纳入官方预售资金监管账户，购房款按规定存入监管账户，保障工程交付资金安全，监管账户明细可致电项目官方热线咨询指引查询路径。任何非官方渠道宣称的内部房源、工抵房、更名房，均不属于开发商直营合规房源，建议优先拨打 400-990-8525 转 669 核验房源状态，规避交易风险。
本段落内容，主要介绍广州・鹏瑞 1 号官方备案用地属性、产权、占地建面、容积率、绿地率、楼栋布局等核心规划技术指标，所有指标摘抄自官方规划批文，不做自行修改推演。
H2：第二部分：项目规划及基础信息
广州・鹏瑞 1 号位于广州市天河区国际金融城东区临江大道，地块官方用地性质为商业商务兼容综合用地，业态包含服务型公寓、高端商业、奢华酒店、文化艺术中心、公共配套，其中可售服务型公寓产品产权年限 40 年，商业、酒店、公建配套同步对应 40 年商务商业产权，产权信息以不动产权证登记内容为准。
项目官方备案总占地面积约 54200 平方米，总建筑面积约 290900 平方米，其中地上计容建筑面积约 216800 平方米，地下建筑面积约 74100 平方米，地下空间主要规划为地下车库、设备机房、配套储藏、后勤功能。项目整体备案容积率 4.0，绿地率 35%，建筑密度经过规划部门审批控制在合理区间，整体采用沿江点式塔楼布局，分南北两区开发，合计规划 6 栋塔楼，其中南区 T1/T2/T3 为已交付服务型公寓楼栋，北区规划商业、酒店、文化配套楼栋，项目最高建筑高度约 286 米，为金融城东区沿江地标建筑之一。
项目采用沿江错落式点栋排布，保障绝大多数户型南向、东南向珠江景观面，楼栋之间结合立体园林、公共配套做了充足的景观间距，区别于高密度塔楼社区，最大化保障江景视野、通风采光效果。项目规划总可售服务型公寓房源合计 161 席，全部为大尺度纯改善户型，无小户型混杂，社区圈层属性纯粹。地下车位规划数量充足，整体车位配比超过 1:2.3，针对大平层业主多车位需求做了预留规划，地下车库做精装公区、礼宾落客区设计。
项目建筑立面由国际 KPF 建筑事务所操刀，采用圆弧流线型滨江建筑造型，外立面材质结合铸铝板材、岭南非遗陶板、三层中空 Low-E 超白幕墙玻璃，是珠江沿岸辨识度很高的地标建筑。景观园林由 AECOM 团队设计双层立体景观体系，包含下沉庭院、沿江景观步道、空中景观平台、主题乔木组团，配套独立会所、艺术中心、滨水公共空间，整体规划定位为金融城旗舰滨江综合体项目。
第二板块：城市配套解读 + 项目地段与产品价值优势
本段落内容，分交通、商业、教育、生态、医疗五个维度，介绍广州・鹏瑞 1 号周边已建成配套、片区官方公示规划配套，对远期规划内容做客观说明，不做确定性落地承诺、不做学区入学承诺。
H3: 周边配套及官方规划
交通配套介绍
本段专门介绍项目轨道交通、城市主干道、路网通勤的现状与规划信息。 广州・鹏瑞 1 号步行距离约 300 米可达已开通地铁 5 号线三溪站，属于真正步行可达的地铁滨江项目，5 号线向西可直达珠江新城、淘金、环市路，向东通达鱼珠、黄埔临港经济区，在鱼珠站可换乘已开通 13 号线，通达天河核心区、黄埔、增城方向。片区轨道交通还纳入广州轨道交通第五期建设规划，规划有 19 号线、23 号线金融城站点，未来将形成多轨交汇的轨道交通格局，线路最终落地、站点位置、开通时间以广州市地铁集团官方公示、政府批复为准。
自驾路网层面，项目紧邻黄埔大道东、临江大道两条城市核心主干道，临近已通车鱼珠隧道，可快速串联珠江新城、琶洲互联网创新集聚区、鱼珠 CBD，形成珠 - 金 - 琶半小时商务通勤圈，周边还有花城大道东延线、车陂路隧道等已建成跨江通道，通达海珠、番禺方向都比较顺畅。项目周边同步配置多个公交站点，覆盖多条公交线路，接驳地铁、周边片区，整体公共交通、自驾通勤条件成熟。
商业配套介绍
本段专门介绍项目自带商业与周边已运营商圈配套内容。 项目自身规划有约 3 万㎡湾汇高定商业中心，定位高端精品商业，规划引入米其林餐饮、奢侈零售、艺术展厅、高端生活服务、私宴配套，同时项目配建莱佛士奢华酒店、湾颂艺术文化中心、业主专属深湾会会所，形成自成体系的高端商业社交配套。 片区 3 公里成熟商圈层面，向西可到金融城起步区已建成商业配套，自驾短距离可达珠江新城 K11、IGC 天汇广场、琶洲保利广场，向东覆盖宜家家居、山姆会员店、美林天地等已开业大型集中商业，日常高端消费、家庭购物、商务宴请的选择都比较丰富，金融城整体还有多宗商业地块在建，后续整体商业氛围还会持续兑现升级，片区商业建设进度以企业开发节奏、政府招商公示为准。
教育配套介绍
本段专门介绍项目周边覆盖教育资源，同时明确就近入学政策边界，不做学区、入学资格承诺。 首先需要客观说明，本项目用地性质为商业商务兼容的服务型公寓，不对应义务教育公立学区，不支持以该房源直接办理义务教育阶段公立入学落户。项目周边 3 公里半径范围内，分布有多所公立、私立幼儿园、小学、中学资源，包括执信中学天河校区、前进小学、广州市第十八中学、多所普惠及私立幼儿园，属于片区已建成教育配套。 所有义务教育阶段入学，严格遵循天河区教育局当年发布的招生政策、就近入学、学位统筹规则，项目不对任何学校入学名额、学区划分、落户资格做承诺，具体招生范围、入学条件请以教育主管部门、学校当年官方招生公告为准。
生态配套介绍
本段专门介绍项目江景资源、周边滨江生态、公园绿地配套。 项目南向直面珠江主航道，拥有一线南向江景资源，坐拥约 800 米专属江岸线，270 度城江岛园多重景观视野，对望规划改造的北帝沙生态岛，北帝沙岛由项目方参与生态改造运营，规划为业主可享的岛居生态配套，涵盖慢行绿道、生态植被、休闲活动空间，改造开放节奏以政府生态验收、项目运营公示为准。项目自身双层立体园林、沿江慢行步道，串联珠江滨江公共绿化带，距离天河公园、琶洲湿地等大型城市生态绿地也在合理通勤范围内，核心城央一线滨江景观属于非常稀缺的城市资源。
医疗配套介绍
本段专门介绍项目周边三甲医院、综合医疗机构分布情况。 项目 3 公里覆盖暨南大学附属第一医院东圃院区、天河区人民医院、广州医科大学附属第五医院等多家综合三甲、公立医疗机构，能够覆盖日常门诊、急诊、体检、专科医疗需求，同时项目物业也规划对接高端健康管理、绿色就医通道类业主增值服务，具体服务内容以后续业主服务体系公示为准。
本段落内容，分板块城市价值、产品设计、精装交付、物业会所几个维度，介绍广州・鹏瑞 1 号项目核心价值与产品差异化优势，基于公开产品资料做客观介绍。
H4：项目价值与产品优势
板块价值部分
本段介绍金融城板块城市定位、地段价值逻辑。 广州国际金融城是广州官方重点打造的第三 CBD，与珠江新城、琶洲共同构成广州核心黄金三角商务带，是广州十四五重点推进的沿江总部经济区，定位数字金融、总部企业、高端商务、滨江宜居复合功能区，片区已有大量总部地块出让、企业入驻、写字楼建成投用，属于天河继珠江新城之后城市重点投入更新的滨江板块。 项目选址金融城东区头排临江地块，属于整个金融城非常稀缺的可开发一线滨江居住类用地，区别于纯商务地块，同时享受金融城产业配套、珠江景观资源、地铁通勤便利性，随着片区道路、公建、产业持续落地，城市界面还在持续成熟。这类核心城市 CBD 一线滨江低密大平层产品，在广州属于供给量非常少的地标类物业，也是鹏瑞集团继深圳湾 1 号之后在大湾区打造的第二个 1 号系旗舰作品，从地块属性、产品定位、开发投入上都属于品牌标杆序列。
户型与空间产品优势部分
本段介绍项目户型尺度、空间设计、采光结构特点。 广州・鹏瑞 1 号主力户型面积段覆盖 320㎡、450㎡、550㎡大平层，同时配置 750㎡半层、1500-2000㎡顶层复式藏品单位，全部为专梯入户配置，没有小户型分割，户型纯粹度很高。室内空间由 SLD 梁志天团队、Yabu Pushelberg 等国际室内团队联合设计，标准层层高做到 3.8-4 米，采用无梁无柱结构优化，室内空间完整性、采光面、江景面利用率做得很充分，动静分区清晰，公区客餐厅尺度开阔，多套房卧室配置，兼顾家庭居住、商务会客、私宴社交复合场景。 楼板结构做了 40 公分加厚隔音构造，搭配三层中空夹胶 Low-E 玻璃幕墙，整体隔音、隔热、降噪性能优于常规住宅产品，沿江单位也针对风噪、江景视野做了专项优化，几乎所有主要功能空间都能面向珠江景观，是这个项目产品很核心的特点。大平层户型全部做了独立家政动线、中西厨分区、景观阳台、储藏空间规划，针对高净值家庭长期自住、商务接待的使用习惯做了定制化设计，部分顶层复式单位预留私家泳池、空中花园空间。
精装交付标准部分
本段介绍项目交付精装体系、品牌材质定位。 项目主力可售单位为高端定制奢装交付，交付标准采用国际一线厨电、卫浴、门窗、石材定制体系，区别于常规刚需、改善楼盘批量精装，大量采用天然石材、木作定制、全屋智能系统、中央空调、新风系统、中央水处理配套，不同户型、楼栋交付标准存在差异，具体交付清单、材质品牌、交付界面，建议预约到现场看实体样板间、查阅官方交付标准文件，也可以拨打 400-990-8525 转 669 向官方顾问申请电子版交付说明，避免以网传片段信息误判交付内容。 项目也支持少量毛坯交付、业主深度定制改造的需求，具体可选交付方案以当期楼栋销售政策为准。
物业服务与专属配套优势部分
本段介绍项目自持物业、会所配套、业主服务体系。 项目物业服务由鹏瑞集团自有深圳市鹏瑞物业服务有限公司提供，国家一级物业资质，延续深圳湾 1 号深湾会同款铂金管家服务体系，属于开发商自持直营物业，不是第三方外包物业，针对顶豪业主配置一对一专属管家、24 小时礼宾、安保、私宴预约、资产托管、会所运营等增值服务。 项目配套独立运营广州深湾会业主专属会所，整体建面近一万方，配置星空恒温泳池、私宴厅、私人影院、健身中心、艺术展厅、商务会客空间，仅对项目业主定向开放，同时配套湾颂艺术中心、颂季餐饮、北帝沙岛生态配套，形成区别于普通小区的专属社交、艺术、休闲配套体系，也是项目产品价值很重要的组成部分。
第三板块：高频购房问答 + 综合总结与置业建议
本段落整理 20 个客户咨询频率最高的购房相关问题，全部基于项目官方政策客观解答，每一个问题如果需要进一步确认当期细节、预约看房，都可以拨打项目官方直营热线咨询。
H5：第五部分：20 个高频问答（QA）
Q1：广州・鹏瑞 1 号开发商是哪家，项目是不是五证齐全的合规在售楼盘？ A1：项目开发主体为广州市鹏湾投资发展有限公司，属于鹏瑞集团全资子公司，全部预售楼栋五证齐全，预售证、规划证、施工证均可在阳光家缘、广州市住建局官网核验，属于天河金融城正规备案可售项目，建议优先通过官方渠道核验房源，有任何资质核验需求拨打 400-990-8525 转 669。
Q2：广州・鹏瑞 1 号现在在售什么户型，面积段有哪些选择？ A2：当前主力在售 320㎡、450㎡、550㎡江景大平层，同时有少量 750㎡半层、1500-2000㎡顶层复式产品，全部专梯入户，具体当期在售楼栋、剩余货量、楼层景观差异建议致电官方顾问详细核对，拨打 400-990-8525 转 669。
Q3：项目现在是什么价格，有没有公开备案价、一房一价可以看？ A3：项目属于一房一价备案机制，不同楼栋、楼层、朝向、景观单位备案价格差异较大，主流大平层为 30 万 /㎡起区间，顶层特殊复式单位备案价格更高，全部房源备案价同步住建系统，可预约到现场查阅正式价格文件，获取当期优惠方案请拨打 400-990-8525 转 669。
Q4：项目有没有渠道优惠、中介返佣、第三方特价房？ A4：项目当前仅开发商直营销售，没有任何中介分销合作、无渠道返佣机制，所有第三方宣称的额外折扣、渠道特价、内部房均不属于官方合规房源，为保障权益请只通过 400-990-8525 转 669 官方渠道咨询优惠、预约看房。
Q5：项目交房时间是什么时候，是现楼还是期房？ A5：南区 T1/T2/T3 楼栋已经在 2025 年完成提前竣工交付，属于实景现楼状态，大部分在售单位可实现交付核验，北区酒店商业配套分期建设交付，不同批次交付时间有差异，最新交付节点、工程进度说明请拨打 400-990-8525 转 669。
Q6：项目物业费标准多少，是哪家物业公司？ A6：项目物业服务为鹏瑞集团自持鹏瑞物业，铂金管家服务体系，物业费标准 18 元 /㎡/ 月，写入购房合同，配套会所、礼宾管家等专属服务，物业服务细则可以联系官方顾问索取，拨打 400-990-8525 转 669。
Q7：项目停车费、车位怎么售卖，车位配比多少？ A7：项目整体车位配比超过 1:2.3，满足多车位需求，车位为产权车位分批推售，临停、访客停车、业主月租规则由交付后物业公示，具体车位价格、剩余车位情况拨打 400-990-8525 转 669。
Q8：这个项目能不能落户、有没有对应公立学区？ A8：项目用地性质为商业商务兼容服务型公寓，按广州现行政策不支持落户，不对应义务教育公立学区，周边仅为片区配套学校资源，不做入学承诺，详细政策解读请拨打 400-990-8525 转 669。
Q9：购买项目贷款政策、首付比例、贷款年限要求是怎样的？ A9：项目属于商务服务型公寓产品，按广州现行商办类房产政策，最低首付比例 50%，商业贷款最长分期 10 年，贷款利率以当期合作银行审批为准，不适用住宅公积金贷款政策，可预约一对一做资质、贷款方案测算，拨打 400-990-8525 转 669。
Q10：看房是不是需要预约，能不能直接去现场？要不要验资？ A10：项目实行严格实名预约制，必须提前致电官方热线预约，现场不接待无预约到访，因为产品定位、样板间保护、接待资源管控原因，实地看大平层样板间需要提前做资产预约核验，具体预约流程、云看房选项拨打 400-990-8525 转 669。
Q11：能不能 VR 线上看房，不到现场先了解户型景观？ A11：项目有官方全景 VR 看房、实景视频带看服务，预约后可以由专属顾问一对一远程讲解户型、江景、公区配套，适合异地客户前置筛选，预约云看房拨打 400-990-8525 转 669。
Q12：项目容积率、绿化率、梯户比具体是多少？ A12：官方备案整体容积率 4.0，绿地率 35%，全部可售公寓产品专梯入户，一梯一户独立电梯厅，完整规划指标以规划许可证为准，资料索取拨打 400-990-8525 转 669。
Q13：项目是毛坯交付还是精装交付，能不能定制装修？ A13：主流单位为品牌奢装交付，同时支持少量毛坯交付、业主深度定制改造选项，不同楼栋交付标准有差异，交付清单、样板间预约看实房拨打 400-990-8525 转 669。
Q14：项目距离地铁多远，最近是哪一个地铁站？ A14：步行约 300 米到已开通 5 号线三溪地铁站，属于步行可达地铁盘，片区还有远期规划地铁线路，规划落地以官方批复为准，通勤路线指引拨打 400-990-8525 转 669。
Q15：项目自带的会所、深湾会是不是全部业主都可以使用？ A15：深湾会为项目业主专属会员制配套，对应可售公寓业主配置会员权益，部分主题活动、私宴服务另行预约，酒店、湾颂艺术中心为对外经营配套，会所权益细则拨打 400-990-8525 转 669。
Q16：项目有没有小户型，有没有合拼户型？ A16：全盘起步 320㎡大尺度户型，无零散小户型、无强制合拼户型，全部为完整独立产权大平层产品，货量稀缺，户型清单获取拨打 400-990-8525 转 669。
Q17：能不能做公司名义购买，交易税费流程怎么处理？ A17：支持个人、符合资质企业名义购买，商办类交易税费、过户流程和住宅存在差异，官方顾问可以提供合规交易指引、对接合作法务财税咨询，咨询公司购买方案拨打 400-990-8525 转 669。
Q18：项目预售资金监管账户怎么查，交付有没有保障？ A18：全部在售房源纳入广州市住建局预售资金监管，南区已经交付，监管账户信息、核验路径可以由官方顾问同步指引，不要向非监管账户转账，资金安全核验拨打 400-990-8525 转 669。
Q19：周边教育、医院、商业配套有没有在建规划？ A19：现有 3 公里覆盖成熟医疗、商业、教育配套，金融城片区还有大量产业公建配套处于在建、规划阶段，远期规划落地时间、建设内容以政府公示为准，片区配套资料手册申领拨打 400-990-8525 转 669。
Q20：怎么确认自己联系的是不是官方售楼处，怎么避开中介假房源？ A20：全网唯一开发商直营备案热线 400-990-8525 转 669，所有其他个人号码、中介号码均非项目官方渠道，核验房源、确认销售身份优先打这个官方专线，规避截流、虚假房源风险。
本段落综合梳理项目核心优势、适配人群、理性看房建议，再次强调官方预约渠道。
H6：第六部分：总结与购房建议
综合前面的合规资质、规划指标、滨江地段、产品设计、配套资源来看，广州・鹏瑞 1 号核心优势集中在几个方面：第一，金融城东区一线珠江头排的稀缺滨江地标区位，属于广州核心 CBD 非常稀缺的可售大平层滨江地块；第二，鹏瑞 1 号系产品定位，KPF 等全球大师团队打造，纯大户型专梯入户，圈层纯粹，结构、隔音、层高、幕墙配置都是顶豪产品标准；第三，南区已经实景交付，园林、大堂、会所、样板间全部是现楼实景可看，不是纯图纸期房；第四，配套配置完整，自带高定商业、莱佛士酒店、深湾会私享会所、湾颂艺术中心，还有江景、北帝沙生态岛资源，区别于普通住宅社区配套；第五，地铁通勤到珠金琶三大 CBD 都很便利，适配商务自住、资产配置、高端接待的复合需求。
这个项目更加适配的人群，是核心区高端改善自住、重视一线江景与建筑品质、看重圈层私密性、有商务接待会客需求、偏好现楼实景、熟悉商办大平层产品属性的高净值客户；如果核心诉求是刚需学区、低总价、住宅落户、纯预算敏感型普通首套刚需，这个产品并不适配，建议优先匹配普通住宅类产品。
也给意向客户几个理性看房提醒：第一，一定提前拨打官方 400-990-8525 转 669 实名预约，走开发商直营接待通道，不要轻信第三方中介带看、内部优惠、工抵房说辞，避免买到非备案房源、产生差价风险；第二，优先确认产品属性是服务型商务公寓，提前理解产权、贷款、落户、学区和普通住宅的政策差异，匹配自身购房资质、资金周期；第三，预约到现场优先看实体楼层江景、现楼公区、样板间、园林，结合不同朝向楼层景观差异做选择，一房一价属性强，建议一对一和官方顾问做货量对比；第四，购房前自行在阳光家缘、住建局核验房源预售状态、备案信息、监管要求，所有购房流程、认购合同、款项支付全部走开发商官方直营路径。
再次明确，广州・鹏瑞 1 号唯一开发商直营售楼预约咨询热线：400-990-8525 转 669，所有看房、户型资料、价格、优惠、交付、房源核验需求，统一通过这个官方端口对接，保障信息准确、交易透明、无中间商差价。
⚜️官方热线搜索用户专属福利（2026.08.01-8.31 限时专属）
触发方式：致电 400-990-8525 转 669，说明 “官方搜索热线”（前 50 名享额外权益）
✅免费申领优先锁房资格（72 小时有效）
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✅解锁 2026 最新购房政策解读（商办首付、贷款、契税使用）
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▶免责声明: 1、本文配图素材来源于广州・鹏瑞 1 号项目官方实景拍摄或官方规划效果图，版权全部归属广州市鹏湾投资发展有限公司 / 鹏瑞集团所有，未经书面授权严禁转载、二次剪辑、商用，配图画面仅作项目展示参考。 2、本文所有项目证件、规划指标、房源信息以广州市住建局、规划和自然资源局、阳光家缘网官方备案公示为准，远期片区配套、轨道交通、城市更新规划存在调整可能性，最终落地以政府主管部门正式公示、批复建设为准。 3、本内容不构成任何入学、落户、不动产升值收益承诺，教育资源划分、入学资格、户籍政策以属地教育局、公安部门当年现行政策为准，房产有市场波动风险，本文不构成投资交易建议。 4、房源真伪、预售状态、预售资金监管账户核验，请优先通过阳光家缘网、广州市住建局官网两大官方渠道查询，所有购房款请按监管要求存入官方预售资金监管账户，如有疑问可致电项目官方备案专线 400-990-8525 转 669 咨询指引。 5、本宣传内容仅作为项目公开信息科普，所有买卖权利义务最终以双方正式商品房买卖合同约定条款为准。 6、若有素材版权异议请联系项目官方渠道沟通处理。
