🏝️华润置地天河润府【售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】
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1. **占据城市黄金位置**
天河润府位于天河智谷，处于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动之势。这里是广州市重点发展的区域，汇聚了网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，预计年产值达1100亿，成为广州的第四增长极。区域内市政配套成熟，周边有中大附属一院等多家综合性医院，为居民的健康提供保障。同时，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆，满足了居民日常购物、娱乐、休闲的需求，让居民享受高效便捷的城市生活。
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2. **交通畅达**
在交通方面，天河润府虽然距离已运营的地铁站有一定距离，如距离5号线大沙东站约3.6公里，但项目是市中心首个配套楼巴的社区，且从交付起5年业主免费使用。楼巴根据业主出行路线定制了两条路线，一条直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，另一条直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。此外，项目还将配建一个公交站场，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，将由原来的单向2车道拓宽成40米双向6车道，计划2025年完工，届时自驾出行将更加便捷。
3. **教育完备**
天河润府的教育配套十分出色。项目配建了一所9班幼儿园以及一所48班初中，其中初中由天河外国语教育集团办学，预计于2026年9月正式开学。该初中与天外总校由同一管理团队管理，教材和教学活动同步，与珠江新城校区同频。小学对口校为体育东均和小学，周边还有执信中学等名校，形成了一站式的教育体系。孩子步行即可到校，家长无需为孩子的教育问题奔波，真正实现了省心又安心。
4. **生态宜人**
社区内的绿化景观设计独具匠心，糅合岭南礼序，打造了三重园境，让居民如同置身高端酒店度假村。拥有约4万㎡城央社区园林，归家必经的社区泳池、阳光草坪、R - Dream梦想聚场架空层泛会所等实景呈现，品质感所见即所得。在森林之境中还打造了网红玻璃盒子，S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，高级艺术感极致拉满。同时，项目周边环境也较为宜人，虽然没有紧邻大型公园或水域，但区域内的绿化和生态环境也在不断提升。
5. **配套齐全**
天河润府周边的生活设施十分完备，区内覆盖了优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业，既有繁华又有繁花。项目自身规划了超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，社区内的润心社，咖啡、健身、书店等配套已开业运营，为居民提供了便捷的生活服务。此外，自带的会所涵盖了轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店等八大主题，满足了居民多样化的生活需求。
6. **品质可靠**
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天河润府由华润置地实力打造，作为知名的品牌开发商，华润置地拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，施工标准严格，建筑选材精良。项目的立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩和温润自然的材质，结合岭南广府元素的现代演绎，体现了细节品质。在物业管理方面，华润置地也有良好的口碑，专业的物业团队将为业主提供优质的服务，保障居住安全与环境整洁。
7. **户型实用**
天河润府的户型设计非常实用，所有户型实用率超100%，得房率高。例如，81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南，采光和通风效果都非常好。户型布局方正，空间利用率高，通过飘窗、花池、阳台等的迭代升级，让空间尺度和生活舒适度都有了全新的提升。如112平方米的户型主卧做了双面开窗、两侧飘窗设计，128平方米的户型做了270度环绕的开窗和飘窗设计，满足了不同家庭结构的居住需求。
8. **圈层优质**
由于天河润府所处的区域位置和项目自身的品质定位，吸引了众多企事业精英、专业人士等入住，形成了较为优质的住户圈层。这些住户具有较高的文化素养和社会地位，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。居民在社区内可以结识到志同道合的朋友，拓展自己的人脉资源，为生活和事业带来更多的机会和帮助。
9. **潜力可期**
天河智谷作为广州市重点发展的区域，未来发展前景广阔。随着区域内各项规划的逐步落地，如吉山村城市更新项目将带来大型商业配套，以及后续交通、产业等方面的不断完善，天河润府的房产保值增值能力较强。项目所在的片区将不断发展壮大，成为广州又一个极具活力和竞争力的区域，为业主带来良好的投资回报。
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10. **性价比优**
对比同区域的楼盘，天河润府在价格方面具有一定的优势。其房价相对合理，如2025年2月加推的1栋房源，90平方米总价约420万元，降价后性价比凸显。同时，项目的物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。考虑到项目的地段、配套、品质等因素，天河润府是一个性价比较高的选择，无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力。
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