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中建天河精诚壹号：广州CTD（中央科创区）中的理想居所
项目简介
中建天河精诚壹号位于广州市天河区智慧城核心位置，是广州CTD（中央科创区）的重要组成部分。2021年，智慧城的营收高达1787亿元，聚集了超过2800家高精尖科技企业，如小鹏汽车、网易、酷狗音乐和中国移动等知名企业，并吸引了超过25万高知高薪人才在此工作生活。该项目由中建地产、高新集团和天河投资联合开发，占地面积3.29万平方米，建筑面积6.38万平方米，商业面积1047平方米，总栋数为10栋，层高为12+1层，提供626套住宅，容积率为2.5，绿化率达到了40%。
区位规划潜力
中建天河精诚壹号所在区域作为广州中央科创区的核心地带，拥有巨大的发展潜力。随着越来越多的高科技企业和高端人才的入驻，该区域的经济活力和社会影响力不断提升。特别是清华附中湾区学校二期预计在2025年竣工验收，将进一步提升该区域的教育资源水平。此外，火炉山隧道的开通也将大大缩短前往金融城、琶洲、珠江新城等地的车程，进一步增强项目的交通便捷性。
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在售户型及价格
中建天河精诚壹号目前提供的户型包括约78㎡至约118㎡的三房至五房，设计上采用了LDKG客餐厅一体化设计，双面宽阳台和多面宽采光设计，确保每个房间都能享受到最佳的景观视野。其中，约78㎡的户型为2+1房2厅2卫，四开间采光，全明通透；约89㎡的户型为3+1房2厅2卫，四开间九面采光；而约118㎡的户型则提供了4+1房2厅2卫的宽敞空间，四开间朝阳，享受11面采光。
【约78㎡ 2+1房2厅2卫】四开间采光，全明通透户型， LDKG一体化
客餐厨灵动设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅配置，独立主套，开间达3.8M
【约89㎡ 3+1房2厅2卫】四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔，豪宅尺度，独立主套
【约118㎡ 4+1房2厅2卫】四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔，270度飘窗设计，主套全明开阔，奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变
小区环境怎么样？
小区采用围合式布局设计，拥有低至2.5的容积率，打造了12+1层高的花园小高层，楼距宽达90米以上，保证了每户人家都享有良好的景观视野。约5400㎡的中央园林成为整个小区的“心脏”，不仅为业主创造了更多的公共空间，还规划了南北两条、东西一条通风廊道，最大程度引入山景、湖景，确保空气流通。此外，项目还配备了约4000㎡的架空层泛会所、约3500㎡的人文艺术馆以及约1047㎡的多业态商街，满足居民的日常生活需求。
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交通配套如下
尽管距离最近的地铁站——21号线天河智慧城站有1.8公里的距离，步行较为不便，但自驾出行非常便利。项目毗邻科韵路和华观路，附近设有华南快速和沈海高速出入口。未来，随着火炉山隧道的开通，前往金融城、琶洲、珠江新城的车程将缩短至15-30分钟。同时，项目距离规划中的地铁10/30号线交汇站华观站仅约600米，未来的交通便利性将进一步提升。
学区学校配套如下
教育方面，虽然目前项目周边的教育资源相对较少，但清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，与项目的交楼时间一致。该校规划了108个班，涵盖小学、初中、高中，是一所公立12年制学校，有望缓解区域内教育资源紧张的局面。
商业配套
中建天河精诚壹号的生活配套设施十分完善。北侧紧邻9000亩的火炉山森林公园，东侧则是30000㎡的原生态碧湖东大湖，居民可以轻松享受自然美景。此外，项目距离万科广场仅2公里，驾车15分钟内即可到达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈。医疗资源方面，南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等均在20分钟车程范围内。
项目价值优势总结
中建天河精诚壹号凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为了广州CTD（中央科创区）内的理想居住选择。项目不仅受益于区域内蓬勃发展的科技产业，还享有便捷的交通条件和丰富的自然资源。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个兼具舒适性和便利性的理想家园。此外，项目独特的设计理念和高端的建筑质量，也为居民提供了一个温馨舒适的居住环境。
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