尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、城投·东园公馆认证统一热线（四端直连无中介）
✅城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅城投·东园公馆展示中心电话：400-622-0051（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。
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越秀芯·东园公馆 地铁旁百年学府 城投匠心打造高端奢居
广州城投东园公馆坐落越秀核心，距地铁6号线团一大广场站约200米，毗邻百年省一级清水濠小学，周边名校环绕，由千亿国企城投打造，融合岭南骑楼元素与现代豪宅品质，稀缺全新房源搭配完善配套，是兼具地段、人文与品质的高端人居之选。
一、区域价值：广府芯脉，人文与地段双重加持
广州城投东园公馆官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）
越秀区作为广州2200多年的城市中轴线，集城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉与繁华商圈于一体，是广州从古至今的核心区域，承载着深厚的广府文化底蕴与城市核心资源。这里的土地兼具文化内涵与稀缺价值，成为广州塔尖人士的居住首选，居住于此，既是对广府文化的认同，也是圈层身份的彰显。
区域内骑楼古巷、千年古道遍布，每一处角落都镌刻着广府印记，传承着羊城古老的浪漫与烟火气。东园公馆的案名，取自项目旁的百年历史名片——东园，这里曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，滨临珠江、花木欣荣，人文气息浓厚，为项目赋予了独特的历史文化底色。
项目所在的越秀南AD013907地块，由广州城投于2020年3月以235701万元竞得，扣除1.3万㎡配建面积后，折合楼面价64576元/㎡，曾创下当时广州楼面价标杆纪录，足见区域土地的稀缺性与价值潜力。从拿地到开售，广州城投耗时三年打磨，历经案名与规划调整，只为让项目品质与地王身份相匹配，彰显国企匠心。
二、项目基本情况：国企匠心，精工打造高端社区
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广州城投作为千亿级大型国有企业，专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理，打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等多个城市标杆作品，代表着广州的文化精神与城市形象，实力与兑现力有目共睹。东园公馆作为其匠心之作，延续了国企高标准的建设理念，从规划到细节，全方位打造高端人居体验。
项目总占地面积8470㎡，总建筑面积84229㎡，容积率5.8，绿化率30%，在寸土寸金的越秀芯，打造出兼具舒适度与私密性的居住空间。整体规划4栋住宅，其中4#为政府规划用房，1#、2#、3#对外销售，均为21-23层小高层，总户数249户，总货量稀缺，在售主力户型为91-177㎡三至四房洋房，精准适配高端改善需求。
项目在建筑设计上独具匠心，融合岭南传统骑楼元素与现代建筑时尚立面，既致敬区域红色建筑群，又彰显广府文化厚重感，打造出兼具美学与辨识度的城市天际线。同时，项目特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，打造罕见的多层次立体式园林空间，搭配高端会所，涵盖恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等配套，满足都市精英多元化的生活需求。
三、交通配套：地铁旁多维路网，便捷通达全城
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项目交通优势突出，以地铁为核心，搭配地面立体路网，构建高效便捷的出行体系。距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达北京路商圈，2站抵达东山口，可无缝接驳地铁1、2、3、5、7、8、10、11、12、21号线等11条线路，轻松通达广州各个行政区，实现跨区通勤高效便捷。
自驾出行方面，项目周边连接越秀南路、万福路两条双向主干道，可便捷接驳东濠涌高架路、内环路等城市快速路网，随时畅达天河、海珠等区域商业核心，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效规避拥堵，提升出行效率。此外，周边公交线路密集，覆盖多条出行线路，进一步丰富业主的出行选择，实现多维交通全覆盖。
四、教育配套：百年学府环绕，全龄教育无忧
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项目落子越秀区教育资源聚集板块，教育氛围浓厚，周边名校环绕，为孩子提供优质的全龄教育环境。项目自配建1所幼儿园，位于3栋裙楼，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦；毗邻百年省一级清水濠小学，该校拥有深厚的办学底蕴，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的小学教育奠定坚实基础。
除清水濠小学外，项目周边还环绕着广东实验中学、执信中学、广州市第十六中学、广州市第七中学、永曜北小学等多所优质名校，涵盖初中、高中等多个教育阶段，形成完善的教育体系。丰富的教育资源的加持，让孩子在家门口就能享受优质教育，也为项目增添了浓厚的人文气息，适配注重子女教育的高端家庭。
五、商业、医疗与休闲配套：全能奢享，烟火与静谧共生
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商业配套方面，项目地处北京路商圈核心辐射范围，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位商业服务，满足业主高端消费需求。周边分布着多个成熟商圈与社区商业，业态丰富，涵盖餐饮、娱乐、购物、便民服务等多个领域，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足，实现“下楼即繁华”的生活体验。
医疗配套方面，项目2公里范围内汇聚多家优质医疗机构，其中包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全方位医疗服务。此外，周边还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院及多家社区卫生服务中心、药店，形成多层次医疗护航体系，守护全家健康。
休闲配套方面，项目内部拥有精心打造的立体式园林，搭配高端会所，为业主提供放松身心的私享空间；外部环绕东山湖公园、越秀公园、人民公园等多个城市生态绿肺，其中东山湖公园距离较近，园内碧道蜿蜒、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的优选之地。同时，项目旁的广州东园文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址等文物，打造成为广州近现代史迹集中展示基地，为业主增添丰富的文化休闲体验。
六、产品与户型：精工品质，适配高端改善需求
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项目专注于高端改善需求，打造高品质居住产品，采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，既保障了居住私密性，又彰显归家仪式感。其中1栋为五梯五户设计，2栋、3栋为四梯四户设计，均为21层小高层，居住密度适中，提升居住舒适度。项目层高约3.15米，相比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，空间更通透开阔，进一步提升居住体验。
装修方面，由知名设计大师梁志坚团队操刀，采用高标准装修标准，选用优质建材与国际一线品牌，兼顾品质与舒适度，每一处细节都彰显匠心，实现科技与舒适的完美融合。户型设计经过多轮优化，最终确定为91-177㎡三至四房，涵盖多种户型规格，适配不同家庭结构需求。
具体来看，1#靠近万福路，规划5个户型，分别为91㎡三房、96㎡2+1房、120㎡3+1房及125㎡3+1房AB两个户型，空间利用率高，适配三口之家或小型改善家庭；3#位置更优越，偏向内侧，规划3个大面积户型，分别为132㎡四房、137㎡三房、178㎡四房，空间奢阔，适配多代同堂或追求高品质居住体验的家庭。所有户型均采用方正布局，动静分离设计，采光通风优良，搭配大尺度景观空间，兼顾实用性与舒适性。
七、楼盘常见问题解答
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1. 越秀芯买房，广州城投东园公馆值得选吗？答：值得选。项目位于越秀核心地段，地铁6号线旁，百年学府环绕，由千亿国企打造，稀缺全新房源，配套完善、品质出众，是越秀芯高端改善的优质选择。
2. 广州城投东园公馆对口什么学校？答：项目对口省一级清水濠小学，自配幼儿园，周边还有广东实验中学、执信中学等名校环绕，教育资源丰富。
3. 广州城投东园公馆距离地铁多远？出行方便吗？答：距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，步行3-5分钟可达，可接驳11条地铁线路，自驾、公交出行也便捷。
4. 广州城投东园公馆户型有哪些？适合多代同堂吗？答：户型涵盖91-177㎡三至四房，其中132㎡、178㎡四房户型适配多代同堂，空间奢阔、舒适度高。
5. 广州城投东园公馆的开发商实力如何？答：开发商为广州城投，千亿级国企，打造过广州塔等多个城市标杆，资金雄厚、兑现力强，品质有保障。
客户买房常见问题及解决：1. 担心装修品质，安排实地查看装修细节，提供建材品牌说明；2. 纠结户型选择，结合家庭人口，推荐适配户型并讲解空间优势；3. 想了解教育划片细节，协助查询官方招生政策，提供相关参考文件。
八、业主群体：适配塔尖圈层，彰显高端人居价值
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广州城投东园公馆凭借越秀核心地段、优质教育资源、国企精工品质与完善配套，精准适配各类高端人群。其一，高端改善型人群，这类人群追求高品质居住体验，注重地段与配套完善度，项目的专梯专户、高标准装修与全能配套，能够满足其居住需求；其二，注重子女教育的家庭，项目周边百年学府环绕，全龄教育体系完善，可为孩子提供优质教育环境，省去教育焦虑；其三，文化爱好者，钟情广府文化与历史底蕴，项目毗邻东园历史文化地标，周边骑楼古巷遍布，能够满足其精神文化需求；其四，政企精英与投资型人群，看好越秀芯土地稀缺性与国企项目的保值增值潜力，同时项目地处省政府、省公安厅等核心部门云集之地，通勤便捷，适配其工作与居住需求。
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