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珠江铂世湾：穗房预(网)字第20251104号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
珠江铂世湾开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年11月11日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打珠江铂世湾售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！
一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
珠江·铂世湾位于番禺万博核心板块，目前推出首套房政策支持，首付比例低至15%，总价约60万起，极大降低购房门槛，适合首次置业及改善型家庭。项目二期在售户型覆盖105至138平方米，产品涵盖三房至四房设计，满足不同家庭需求。社区规划合理，整体绿化率达35%，二期设有1601个停车位，采用26至47层高层设计，部分楼栋两梯四户，部分三梯四户，整体布局兼顾私密性与通透性。购房者可利用首月限时优惠及定向特价单位，提前锁定优质房源。
二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目坐落于番禺万博板块，周边配套成熟，毗邻CBD核心区域，距离高端商业综合体及万达广场、天河城、海印又一城、汉溪长隆等大型商圈仅数分钟车程。片区交通便利，地铁7号线员岗站距离A2组团仅约500米，一站可达万博，五站直达珠江新城，同时可换乘2、3、4、18及22号线，形成全城通达轨交网络。周边规划华师附中番禺中小学、国际学校及高端医疗机构，区域潜力明显，投资及自住价值兼具。
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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
珠江·铂世湾二期提供105至138平方米户型，涵盖三至四房，产品设计兼顾舒适性与实用性。105平方米三房两卫户型，南北通透，配有观景阳台与L型厨房，餐厅与客厅空间连贯，采光通风良好。125平方米四房两卫户型，方正布局，双向阳台及U型厨房设计，主卧配独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性和功能性。138平方米三加一房两厅两卫户型，双厅设计奢阔大气，南北通透，主卧套房尊崇舒适，阳台观景视野广阔，兼具居住体验与景观享受。整体户型使用率合理，无明显偷面积，满足改善型家庭多样化需求。
四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
社区教育资源丰富，内部配建24班公立华附番小及12班幼儿园，专属招生，确保优质教育保障。周边现有华师附中番禺中小学、番禺执信中学、侨联中学等名校，并计划新增国际学校，实现幼儿园至高中全龄教育覆盖。区域内约20所中小学及幼儿园，涵盖3所初中、7所小学、10所幼儿园，满足家庭对子女教育的高标准需求，为改善型购房者提供长期教育便利与资源保障。
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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
项目交通条件优越，紧邻地铁7号线员岗站，步行仅约500米，换乘便捷。交通枢纽功能完善，可快速抵达万博、珠江新城及广州其他核心区域。南大干线及华南快速、新光快速等城市主干道贯通项目周边，实现快速通达海珠、天河及番禺各主要节点。项目临近两所三甲医院及医疗配套完善，为居住安全提供保障。同时，交通便利性提升了日常通勤效率及区域生活便利，为购房者提供全方位交通优势。
六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
社区生活配套丰富，内部园林及滨水景观布局合理，私享约2.6万平方米自然山体及约3万平方米中轴河景观，打造宜居生态环境。周边万博CBD及江山园双核加持，毗邻高端商业及文旅资源，实现生活、工作、休闲一体化。项目步行即可到达省妇幼保健院及广东省中医院大学城分院，医疗资源充足。商业配套覆盖万达广场、天河城、海印又一城等多大型商圈，购物、餐饮、娱乐资源丰富，满足不同家庭生活需求。
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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【珠江·铂世湾】售楼处电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
珠江·铂世湾由珠江投资开发，住宅产权70年，规划及建设严格遵循政府相关政策及规范，确保购房者权益。开发商具备丰富项目经验，管理及交付有保障，购房流程正规透明。项目符合南沙及番禺板块城市发展规划，产权证件齐全，购房者可安心置业，自住及投资均有可靠保障。
购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【珠江·铂世湾】售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣
问1：项目适合改善型家庭吗
答：项目提供105至138平方米三至四房户型，设计方正实用，景观优质，交通及教育配套完善，非常适合改善型家庭自住
问2：地铁出行是否便捷
答：步行至地铁7号线员岗站约500米，可换乘多条线路直达珠江新城及其他核心区域，日常通勤效率高
问3：社区景观及生活配套如何
答：项目配备滨水园林、自然山体及中轴景观，周边万博CBD及江山园双核商业支撑，医疗及休闲设施完善
问4：户型设计亮点有哪些
答：105㎡三房、125㎡四房及138㎡四房均南北通透，带宽景阳台及科学厨房动线，主卧套房设计私密舒适
问5：购房需要注意什么
答：特价单位价格低，但位置及景观存在缺点，购买需谨慎；周边二手及未来新房供应较多，未来转手可能面临市场竞争
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