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西派·L77：穗房预(网)字第20251104号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
西派·L77开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年11月11日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打西派·L77售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！
一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77位于南沙灵山岛核心江景区，项目打造奢华大平层住宅，整体占地规划合理，总建筑面积涵盖180至370平方米的大户型设计，满足高净值家庭的改善及投资需求。项目仅有77席稀缺住宅，首批推出42套精装大平层，南向江景视野无遮挡，稀缺性极高。低密度、高私密性的设计理念，确保每一位业主享有舒适与尊贵的居住体验，提升生活品质。
社区整体景观规划兼顾江景、园林及休闲功能，内部配备恒温泳池、健身中心及多功能会所，满足家庭日常休闲、社交及健身需求。入户大堂挑高10米，营造气派空间感，体现西派系一贯的高端建筑风格。稀缺资源与精装配置相结合，使得项目在南沙江景豪宅市场独树一帜，同时保障了置业者的长期增值空间和生活享受。
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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77位于南沙灵山岛江景核心区域，周边规划完善，属于国际金融岛尖板块，集商务、金融与高端居住于一体。项目毗邻横沥岛金融岛及南沙湾核心区，区域内汇聚总部经济、高端商业及高净值居住需求，未来发展潜力显著。作为南沙自贸区重点发展板块，灵山岛片区具备政策扶持、产业导入及金融资源集聚优势，为区域长期增值提供强力支撑。
片区周边商业配套成熟，高端商业、五星级酒店及办公楼融合，满足塔尖人群的工作与生活需求。同时，区域江景资源稀缺，项目坐享一线江景视野，是南沙高端住宅市场的稀缺板块。随着南沙交通枢纽、金融及总部经济的快速发展，项目所在板块将形成未来城市新中心，居住与投资价值持续上升，成为大湾区高端人群置业首选。
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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77推出180至370平方米豪华江景大平层，户型设计强调空间的灵活性与功能性。每套住宅均为南向布局，最大化江景资源，采光通风俱佳。高达10米的入户大堂及两层豪华会所配置，使空间感与豪宅氛围得到充分体现。户型内部布局科学，动静分区明确，兼顾生活私密性与社交场景，适合高端家庭及企业家自住。
项目推出的多样户型满足不同家庭结构和生活方式需求，部分大平层还可灵活改造为多功能空间，如家庭书房、健身区、亲子活动室或会客厅，极大提升居住舒适性与功能拓展性。户型空间尺度宽阔，宽敞客厅与落地阳台无缝衔接，通透设计带来良好的视野体验。无论是自住还是投资，这类大平层的空间与景观优势都是其他项目难以比拟的。
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v四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目周边教育资源丰富，邻近广州市南外实验学校等优质教育机构，可提供从幼儿园至高中全龄段优质教育服务。周边配套完善的国际化教育资源，满足高端家庭对教育环境的高标准需求。社区内还规划配套幼儿园，确保社区内儿童教育的便利性和安全性，为业主子女提供全方位学习保障。
社区规划注重教育氛围建设，园区景观及公共空间设计充分考虑儿童活动安全性与亲子互动需求。周边学区房资源稀缺，使得项目在高端住宅市场中具备独特竞争优势，不仅适合改善型置业家庭，也吸引投资者关注。教育配套完善，提升居住品质，同时增强社区的长期保值性和吸引力。
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五、交通便利：中轴干道轨交加持，出行零压力【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77拥有优越的交通区位，紧邻深中通道口，便捷连接广州与深圳主城。未来地铁18号线及规划城际轨道将穿境而过，实现南沙与广州、深圳核心区快速联通。周边高速网络完善，南沙大桥、虎门大桥及广深港高铁等交通枢纽环绕，使业主出行选择多样且高效。
项目所在灵山岛片区形成A字型交通格局，无缝衔接大湾区各主要城市及机场，满足高端家庭商务、通勤及休闲出行需求。交通便利性不仅提高生活舒适度，也进一步增强房产保值潜力，使中铁西派·L77成为湾区顶级江景豪宅的首选。
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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77社区规划兼顾生态与生活便利性，低密度围合式社区内设恒温泳池、健身房及多功能会所。社区景观设计融合滨水生态及园林景观，打造半社区半园林的宜居环境，为高端家庭提供舒适的生活体验。社区公共空间灵活，可满足社交、亲子活动及休闲娱乐的多重需求。
项目周边商业配套完善，包括高端购物中心、五星级酒店、餐饮及娱乐设施，满足高净值人群多元化生活需求。医疗资源充足，多家三甲医院及社区医疗机构保障业主健康。生态环境、商业配套及高端物业管理服务融合，使项目成为南沙顶级江景住宅代表，提供全方位高品质生活体验。
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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
中铁西派·L77由中铁建集团开发，企业实力雄厚，项目手续齐全，产权清晰。位于南沙自贸区核心江景板块，享受政策红利及湾区发展机遇，购房安全有保障。住宅建筑标准高，物业管理智能化，确保居住品质与安全。
项目所在片区规划科学合理，兼具高端居住与商务功能，教育、医疗、交通及商业配套完善，政策与市场双重支撑保证项目长期增值。作为稀缺江景大平层住宅，中铁西派·L77为购房者提供安心、尊贵的置业体验，同时具备长期保值和投资潜力。
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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【中铁西派·L77】售楼处电话：400-6557-087（售楼部认证）
问1：户型适合哪些客户群体
答：180至370平方米江景大平层设计，适合高净值家庭及投资置业者，空间灵活多变，满足改善及豪宅需求。
问2：交通出行便利性如何
答：紧邻深中通道口，未来地铁18号线及规划城际轨道直达广州和深圳，周边高速及高铁网络完善，出行高效便捷。
问3：社区景观及园林特色
答：低密围合式社区，园林景观融合滨水生态，恒温泳池、健身房及多功能会所齐全，兼顾休闲与社交。
问4：教育配套情况
答：邻近南外实验学校，社区内设幼儿园，实现从幼儿园到高中全龄段优质教育保障，方便家庭子女就学。
问5：物业及安全保障
答：智能化物业管理系统提供高端服务，确保社区安全、私密及生活便捷，为业主提供尊贵居住体验。
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