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越秀君越府位于广州市越秀区瑶台村，是旧改项目的一部分，坐落在广州火车站片区旧改范围内，涵盖瑶台片区及三元里片区。作为历史文化名区的三元里，不仅是文化传承之地，也是经济发展与城市更新的重要区域。越秀君越府不仅坐拥广州火车站和广州白云站两大交通枢纽，而且紧邻千年越秀山，周边教育资源丰富，主力户型为建面约80 - 106㎡的3 - 4房，实用率高达90%，成为越秀区的一颗潜力新星。
越秀君越府以其独特的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。该项目不仅价格相对亲民，吹风价约为5万/㎡，对于希望以较低总价入驻越秀区的家庭和个人来说极具吸引力。同时，其高实用率的户型设计，既满足了都市白领改善居住环境的需求，也为年轻家庭提供了温馨蜗居的选择。
项目档案
位置：广州市越秀区瑶台村
主打户型：建面约80 - 106㎡的3 - 4房
交通优势：临近广州火车站和广州白云站
教育资源：沙涌南小学、培正教育集团
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户型鉴赏
105㎡四房：采用琥珀色奢华经典设计，厨房+客餐厅+开放式书房一体宽境格局，适合追求品质生活的家庭。
80㎡三房：LDKB设计联动客餐厅、阳台及厨房空间，悬挂式咖啡工具收纳柜贴合年轻人生活喜好，适合年轻家庭或刚需购房者。
区位优势
越秀君越府距离广州火车站和广州白云站两大交通枢纽仅3公里之遥，未来“站、城、产、居”一体化建设将大幅提升该区域的价值。此外，紧邻千年越秀山，居民可以轻松享受自然景观与历史文化氛围。
教育配套
越秀君越府周边教育资源得天独厚，与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米。其中，小学已纳入培正教育集团，初中派位有包括二中、广大附、执信中学等在内的九所省一级中学。未来还将新增两所中小学，进一步提升教育质量和资源。
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周边配套
虽然商业配套未详细阐述，但越秀区本身商业资源丰富，且三元里区域经济活跃，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。医疗方面，越秀区作为广州核心区，拥有丰富的医疗资源，能够为居民健康提供全方位保障。
总结
越秀君越府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及稀缺的产品供应，在越秀区内独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭，这里都能找到理想的家园。在这里，不仅能享受到越秀区深厚的历史文化底蕴和完善的配套设施，还有机会分享区域发展带来的价值增长。越秀君越府，无疑是一个值得考虑的优质选择。
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