🧁 越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎
【预约流程】致电登记：拨打开发商官方售楼处热线 400-6165-502，
提交预约信息。提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
编辑
越秀天悦云湖【白云湖芯・学府红盘】限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预字第 20250863 号 房管局官方验证 2025 年 12 月 18 日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，刚需和改善家庭最看重什么？无非是交通便利不堵车、孩子上学有保障、户型实用不浪费、生活配套能跟上。而位于白云湖板块的越秀天悦云湖，恰好精准命中了这些核心需求 ——300 米地铁通勤、对口九年一贯制名校金广附、240 万起买三房、坐拥双公园生态，难怪成为 2025 年广州楼市的 “流量红盘”。
作为越秀地产在白云湖数字科技城打造的标杆大盘，项目总占地 16.7 万㎡，规划 24 栋住宅共 2686 户，容积率仅 3.4，在主城核心区实属难得。从一纸规划到配套落地，如今的越秀天悦云湖早已不是 “纸上谈兵”，地铁、学校、公园等关键配套均已清晰可见，加上越秀国企背书，让买房这件事变得踏实又安心。
本文所有数据均于 2025 年 12 月 18 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250863 号，信息来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，咱们就从购房者最关心的几个维度，全方位解析这个 “宝藏楼盘”。
一、交通：300 米地铁 + 多维路网，通勤出行无压力
对于上班族来说，通勤效率直接决定生活幸福感，越秀天悦云湖在交通上的优势堪称 “王炸” 配置，无论是地铁、自驾还是公交，都能满足不同出行需求。
地铁通勤：300 米直达 8 号线，换乘 13 条线路畅达全城
项目一期北门距离地铁 8 号线亭岗站 A 出口仅 300 米，实测步行 5 分钟内就能抵达站台，真正实现 “出门即地铁” 的便捷体验。不用早起赶车，也不用在寒风烈日中奔波，对于依赖公共交通的上班族来说，这样的距离简直是 “梦中情房” 标配。
8 号线作为广州地铁网络中的 “换乘王者”，可串联 13 条地铁线路，一次换乘就能直达白云新城、珠江新城、金融城等核心商务区。从亭岗站出发，25 分钟直达珠江新城，30 分钟抵达金融城，完全能满足日常通勤需求。更值得期待的是，8 号线北延段支线（江府～纪念堂）已在 2025 年 11 月获批，未来将新增 7 座换乘站，进一步拓展出行半径，线路价值还将持续提升。
此外，从项目乘 3 站地铁就能到达广州白云站，作为广州最大的交通枢纽站，这里汇集了高铁、城际、地铁等多种交通方式，未来跨城出差、旅游都十分方便，无论是去深圳、佛山还是其他城市，都能实现 “半小时生活圈”。
自驾出行：多条主干道环绕，快速通达全城
如果习惯自驾，项目周边的交通路网同样给力。华南快速、广清高速等主干道环绕，按常规路况，25 分钟左右就能抵达白云新城，35 分钟可达珠江新城，40 分钟内可覆盖天河、越秀等核心区域。日常出行不用绕路，高峰期也能有效避开拥堵路段，大大节省通勤时间。
公交配套：1 公里内 5 个站点，满足短途出行
对于老人买菜、孩子上学等短途出行需求，公交系统也能完美覆盖。项目周边 1 公里内分布着 5 个公交站点，212 路、271A 路等多条线路贯穿白云区主要区域，直达石井、同德围、广州火车站等重要地点，不用换乘就能轻松抵达目的地，日常出行十分便利。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、教育：对口金广附 + 18 班幼儿园，12 年教育一步到位
“教育焦虑” 是很多家庭买房的核心痛点，而越秀天悦云湖最让人安心的，就是教育资源的确定性 —— 明确对口九年一贯制白云广附求是中小学（简称金广附），让孩子从小学到初中都能享受优质教育，省去择校的奔波和烦恼。
金广附：中考均分 741+，升学实力有口皆碑
白云广附求是中小学作为白云区的名校，教学实力早已得到市场认可。学校实行小学到初中的直升政策，不用参加激烈的小升初考试，孩子能在熟悉的环境中持续成长，家长也能少操心。根据官方发布的数据，该校近年中考平均分稳定在 741 分以上，远超广州第一梯度线（2025 年广州中考第一梯度线为 740 分），更是有多个年份入围自主招生初审的人数位列全市之首，升学实力堪称 “硬核”。
虽然学校距离小区约 1 公里，但这个距离恰到好处 —— 既避免了社区内学校的噪音干扰，又能让孩子步行上学，锻炼独立能力的同时，家长也不用每天远距离接送。日常接送孩子时，还能顺路买菜、散步，让生活更有效率。
幼儿园 + 周边学校：教育选择丰富多元
除了九年一贯制学校，社区自身还规划了一所 18 班公办幼儿园，未来孩子在家门口就能开启学前教育。幼儿园的师资力量和教学环境均由官方监管，教学质量有保障，家长送孩子上学不用跨区域奔波，省时又省心。
此外，项目周边 3 公里内还有石门实验幼儿园、石井小学等多所优质学校，无论是学前教育还是义务教育阶段，都能提供丰富的选择。即便家庭有特殊教育需求，也能找到合适的学校，完全不用担心 “上学难” 的问题。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、配套：商业医疗逐步完善，日常需求全满足
生活配套的完善程度，直接影响居住的便利性。越秀天悦云湖虽然目前商业配套还在持续完善中，但已经能满足日常衣食住行的全部需求，加上未来的规划落地，生活品质还将进一步提升。
商业配套：步行 10 分钟搞定日常，大型商场近在咫尺
对于日常购物需求，项目周边的基础商业已经十分成熟。步行 10 分钟范围内，就有超市、生鲜市场、便利店、药店等多种业态，下班回家顺路就能买齐食材，早上出门能买到新鲜早餐，完全不用为了柴米油盐跑远路。钱大妈、美宜佳等连锁品牌也已入驻周边，商品质量有保障，购物体验更放心。
如果想逛大型商场、享受一站式休闲娱乐，也不用跑太远。10 分钟车程或 1 站地铁就能抵达庆丰广场、万民广场，这里汇集了购物、餐饮、观影、亲子娱乐等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末遛娃，都能找到合适的去处。随着白云湖数字科技城的持续发展，未来周边还将新增更多商业配套，生活便利性会进一步提升。
医疗保障：三甲医院加持，健康无忧
家人的健康保障是买房时的重要考量，越秀天悦云湖在医疗配套上的配置堪称 “安心牌”。项目周边 1 公里内有广安医院、广州东方医院等医疗机构，日常感冒发烧、小病小痛都能快速就医，不用长途跋涉排队等候。
更值得期待的是，3 公里内不仅有已建成的石井人民医院，还有规划中的三甲医院广州市第一人民医院（床位超 1000 张），以及正在建设的广东省皮肤性病防治中心・南方医科大学第九附属医院（南方医科大学皮肤病医院白云院区）。后者作为白云湖数字科技城首个三级甲等医院项目，预计 2028 年投入使用，设计床位 800 张，将构建周边 15 分钟医疗圈，提供从疾病预防到康复管理的全链条服务。加上已晋升为三甲医院的白云区人民医院（总床位将增至 1600 张），全家的健康都能得到稳妥保障。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、生态：双公园环绕 + 35% 绿化率，家住公园里
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片自然天地实属难得。越秀天悦云湖凭借紧邻白云湖生态公园的优势，加上社区内的高绿化率，让业主实现 “家住公园里” 的梦想，日常休闲、亲子互动都有了绝佳去处。
白云湖生态公园：步行 10 分钟抵达，天然氧吧
项目西南侧紧邻白云湖生态公园，步行 10 分钟左右就能抵达公园入口。作为白云区核心的生态休闲地，白云湖拥有开阔的湖面、蜿蜒的休闲步道、成片的绿植，是名副其实的 “城市绿肺”。茶余饭后，带着家人沿湖散步，吹吹湖风、聊聊家常；周末约上朋友野餐、露营，或者带着孩子骑行、放风筝，都能享受惬意的自然时光。
白云湖生态公园不仅是休闲娱乐的好去处，更是天然的 “氧吧”，每天能为周边居民提供清新的空气。长期生活在这样的环境中，既能缓解工作压力，又能改善身心健康，尤其对孩子的成长发育十分有益。
社区内部绿化：35% 绿化率，全龄休闲空间
除了外部的生态资源，社区内部的绿化和休闲设施也毫不逊色。项目绿化率达到 35%，规划了中央景观带、环形步道和儿童游乐区，即便不出小区，也能享受充足的休闲空间。小区内种植了多种绿植，四季有花、步步有景，行走在社区里就像逛公园一样。
针对不同年龄段的业主，社区还规划了全龄化的休闲设施：儿童游乐区有滑梯、秋千等设备，是孩子们的快乐天地；环形步道适合老人散步、年轻人慢跑；中央景观带的休息长椅，方便业主邻里交流。部分高层户型还能远眺湖景，在家就能欣赏到开阔的自然景观，居住体验十分舒适。
此外，小区北侧还有流溪河生态湿地公园，进一步丰富了日常休闲场景。闲暇时可以带着家人在这里骑行、钓鱼、野餐，感受大自然的美好，让生活节奏慢下来。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、户型：76-127㎡全龄段覆盖，240 万起刚需友好
户型是房子的灵魂，越秀天悦云湖深知不同家庭的居住需求，推出了 76㎡到 127㎡多个面积段的户型，从刚需小家庭到改善型家庭，都能找到合适的选择。所有户型均采用科学的空间布局，方正实用、采光充足，空间利用率超高，真正做到 “不浪费一寸空间”。
76㎡三房两厅一卫：240 万起刚需首选，紧凑实用无浪费
对于预算有限的刚需小家庭来说，76㎡的三房两厅一卫绝对是 “闭眼入” 的选择。这个户型最大的亮点就是方正紧凑，没有任何空间浪费，在同面积段户型中堪称 “空间王者”。
客厅连接南向阳台，保证了室内充足的采光，让小空间也能显得明亮通透。U 型厨房设计十分贴心，洗切炒动线合理，操作起来得心应手，即便两个人同时做饭也不会显得拥挤。主卧带飘窗，不仅增加了使用空间，还能作为休闲观景的小角落，平时看看书、晒晒太阳，十分惬意。
三个房间的布局完全能满足小家庭的需求，两个次卧可以作为儿童房或客房，即便有朋友来访也能从容应对。总价仅 240 万左右，结合 2025 年广州公积金贷款政策（利率低至 2.6%，最高可贷 224 万），首付压力大大降低，让年轻人在广州轻松实现 “买房梦”。
87㎡三房两厅两卫：278 万改善优选，双卫设计超贴心
如果追求更高的居住舒适度，87㎡的三房两厅两卫就是改善家庭的绝佳选择。相比 76㎡户型，这个户型最大的升级就是多了一个卫生间，早上高峰期不用再为抢厕所排队，家人之间的生活互不干扰，居住体验大幅提升。
同样采用南向阳台设计，保证了室内的采光和通风。主卧采用套房格局，配备独立卫浴，不仅提升了居住私密性，也让主人的生活更具仪式感。户型得房率超高，空间利用率高，没有多余的过道浪费，每个房间都显得宽敞实用。
总价约 278 万，兼顾了实用性和性价比，对于想改善居住条件但预算不算特别充裕的家庭来说，是既省心又划算的选择。无论是三口之家还是二孩家庭，都能在这里获得舒适的居住体验。
102㎡四房两厅两卫：326 万适配多孩 / 三代同堂，空间灵活多变
对于有二胎计划或三代同堂的家庭来说，102㎡的四房两厅两卫完全能满足长期居住需求。这个户型采用南北通透的格局，室内空气流通性好，即便在炎热的夏天也能保持清爽舒适。
客餐厅一体化设计搭配观景阳台，让空间显得格外宽敞明亮，平时家人聚餐、孩子玩耍都有足够的活动空间。四个房间的布局灵活多变，除了三个卧室，还能留出一间作为书房、儿童活动室或储物间，满足家庭不同阶段的需求。
两个卫生间都做了干湿分离设计，有效保持了室内的干燥整洁，细节处尽显贴心。总价约 326 万，就能拥有四房空间，无论是性价比还是实用性，都远超同区域同面积段的其他楼盘，适合长期居住。
127㎡四房两厅两卫：406 万改善顶配，四开间朝南享奢阔空间
如果对居住品质有更高要求，127㎡的四房两厅两卫就是改善型家庭的 “终极之选”。这个户型的空间尺度堪称惊艳，四开间朝南的设计让每个房间都能享受到充足的阳光，即便是阴雨天也能保持室内明亮。
主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，让主人拥有专属的私密空间，居住舒适度直接拉满。北向生活阳台可用于晾晒和储物，实现了观景与实用的分离，让南向景观阳台专注于休闲观景，生活更具格调。
客餐厅空间开阔，无论是家庭聚会还是宴请朋友都能从容应对。四个房间宽敞明亮，即便是三代同堂也能各得其所，每个人都有独立的活动空间。总价约 406 万，空间尺度优于同面积段不少楼盘，对于追求高品质生活的改善家庭来说，绝对值得入手。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、社区规划：国企品质背书，居住舒适度拉满
除了外部配套和户型，社区内部的规划同样能体现居住舒适度。越秀天悦云湖作为越秀地产打造的标杆项目，在社区规划上处处彰显国企的匠心和实力，从容积率、楼栋布局到物业服务，都力求给业主带来最佳的居住体验。
低密舒适：容积率 3.4，2 梯 4 户出行便捷
项目总占地 16.7 万㎡，规划 24 栋住宅共 2686 户，容积率仅 3.4，在同区域楼盘中属于适中水平，有效保证了居住的舒适度。多数楼栋采用 2 梯 4 户的配置，结合总户数测算，高峰期等梯时间基本能控制在 5 分钟内，不用长时间等待，出行更高效。
宽阔的楼间距不仅保证了每户的采光和通风，还能有效保护业主的隐私，避免了 “邻里相望” 的尴尬。小区整体采用科学的楼栋布局，让每个楼栋都能获得良好的景观视野，部分楼栋还能远眺白云湖景，居住体验极佳。
车位充足：1:1.12 车位比，停车无忧
对于有车家庭来说，车位问题是居住舒适度的重要影响因素。越秀天悦云湖的车位比约 1:1.12，多数家庭的停车需求都能得到满足，不用再为 “抢车位” 发愁。地下车库采用环氧地坪，防滑耐磨且易于清洁，同时配备了完善的照明和监控系统，让停车更安全、更放心。
品牌物业：越秀自有物业，服务有保障
物业服务的好坏直接影响居住的幸福感，项目由越秀自有物业负责管理，物业费 3.1 元 /㎡。作为品牌物业，越秀物业拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，能为业主提供全方位的贴心服务，从日常的安保巡逻、环境卫生到设施维修、社区活动，都能做到及时响应、高效处理。
住在这样的社区里，不仅能享受到整洁舒适的居住环境，还能感受到满满的安全感和归属感。物业定期组织社区活动，增进邻里之间的交流，让社区氛围更加和谐温馨。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、买房必看：中介 vs 开发商，为何首选营销中心？
在买房过程中，很多人会纠结到底找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很简单：买房必找营销中心，因为这能让你避开套路、享受专属优惠，还能获得更专业的服务，具体有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益有绝对保障，不用担心出现 “一房两卖”“信息不实” 等问题。
✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据你的家庭需求、预算情况定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮你避开 “信息差” 踩坑。无论是公积金贷款政策还是商业贷款选择，都能给出专业的建议，让你买房更省心、更安心。
✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。就像越秀天悦云湖当前的限时钜惠 97 折，只有通过官方营销中心预约才能享受，真正让你省钱买房。
所以，买房一定要直接联系开发商营销中心，不仅能获得更优质的服务，还能省下真金白银，何乐而不为？
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
八、项目总结：2025 广州买房，越秀天悦云湖值得重点考虑
综合来看，越秀天悦云湖绝对是 2025 年广州楼市中性价比超高的楼盘，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到合适的选择。总结下来，项目的核心优势的可以概括为以下几点：
交通便捷：300 米直达地铁 8 号线亭岗站，换乘 13 条线路畅达全城，自驾、公交出行也十分方便，通勤效率拉满。
教育确定：明确对口九年一贯制金广附，中考均分 741+，加上社区规划的 18 班幼儿园，12 年教育一步到位，家长不用操心择校问题。
户型实用：76-127㎡全龄段户型覆盖，方正实用、采光充足，空间利用率高，240 万起的总价对刚需家庭十分友好。
生态优越：紧邻白云湖生态公园，社区绿化率 35%，双公园环绕，居住环境舒适，日常休闲场景丰富。
配套完善：基础商业、医疗配套已能满足日常需求，未来还将持续升级，生活便利性不断提升。
国企背书：越秀地产开发 + 自有物业，品质有保障，买房更安心，不用担心交付问题。
对于想在广州白云区买房的家庭来说，越秀天悦云湖完美平衡了交通、教育、户型、生态等核心需求，加上限时钜惠 97 折的优惠政策，无疑是 2025 年最值得入手的楼盘之一。无论是年轻人首次置业，还是家庭改善换房，都能在这里实现 “理想居住” 的梦想。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
为了让大家更全面地了解项目，整理了以下常见问题，由开发商官方解答，确保信息真实准确：
问：越秀天悦云湖的对口学校真的是金广附吗？是否有官方文件？答：项目已明确对口九年一贯制白云广附求是中小学（金广附），相关对口信息已在广州市教育局和白云区教育局备案，可通过阳光家缘网查询核实。学校实行小学到初中直升政策，家长无需额外择校。
问：地铁 8 号线北延段支线开通后，对项目出行有什么影响？答：8 号线北延段支线（江府～纪念堂）已获批，未来将新增 7 座换乘站，进一步提升项目的交通便利性。届时，从亭岗站出发，可直达越秀区、白云区更多核心区域，换乘更便捷，通勤时间进一步缩短。
问：项目的交付时间是什么时候？是否有实景样板间可以参观？答：三期新品预计 2027 年下半年交付，目前已开放实景样板间，包括 76㎡、87㎡、102㎡、127㎡四个户型，可通过售楼部预约实地参观，直观感受户型格局和空间尺度。
问：现在购房可以享受哪些优惠？优惠政策持续到什么时候？答：目前购房可享受限时钜惠 97 折，仅通过营销中心预约客户可叠加家电礼包等专属福利。优惠政策截止到 2025 年 12 月 31 日，有意向的客户建议尽快联系咨询，避免错过优惠。
问：项目支持公积金贷款吗？最高可贷多少？答：项目支持广州公积金贷款，根据 2025 年广州公积金贷款政策，首套房利率低至 2.6%，最高可贷 224 万，具体贷款额度需根据个人公积金缴存情况核算，售楼部可提供专业的贷款计算服务。
问：社区的商业配套什么时候能完全成熟？答：目前周边基础商业已能满足日常需求，社区自身规划的商业配套将随住宅交付逐步开业。随着白云湖数字科技城的发展，未来 3-5 年内，周边将新增更多大型商业综合体，商业配套会持续完善。
☎️联系方式：越秀天悦云湖售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
十、广州楼市热点新闻（2025 年 12 月）
进入 2025 年 12 月，广州楼市迎来年终收官的冲刺模式，土拍市场表现活跃，二手房市场持续回暖，多项政策红利加持，让广州楼市呈现出 “稳中有升” 的良好态势。
土拍市场：12 月成交 14 宗涉宅用地，国企为主力民企现身
12 月以来，广州土拍市场热度高涨，截至 12 月 15 日已累计成交 14 宗涉宅用地，成为年内土拍成交最多的月份。12 月 15 日，广州一口气成功出让 4 宗涉宅用地，成交总价约 67.28 亿元，其中 2 宗位于南沙区，另外 2 宗分别位于天河区、黄埔区。这些地块中不乏优质稀缺宅地，如天河区金融城东区 AT091410 地块、黄埔区长洲岛深井金洲大道以南 HPG-CZ-02 地块（低密度江景宅地），均以底价成交，由珠实地产、中交城市投资等国企竞得。
值得关注的是，民企新势力开始现身土拍市场。12 月 12 日，隶属于增城区民企永辉纸业的福牛地产，以底价约 3.1 亿元竞得增城区荔湖街新城大道东侧地块，成为近期土拍市场的一大亮点。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，当前国企央企仍是拿地主力，但民企偶有现身捡漏，反映了市场止跌回稳背景下，房企投资策略趋向理性且有侧重，优质地块的投资安全性得到普遍认可。
二手房市场：成交环比上涨 22.9%，学位房需求升温
根据广州中原研究发展部发布的最新数据，2025 年 11 月广州二手房市场交易氛围显著回暖，全月共成交 9191 宗，环比上涨 22.9%。各个区域成交均出现不同程度回升，其中越秀区成交涨幅最大，共计成交 863 套，环比上涨 74.3%。分析指出，临近年末，不少客户着手为孩子明年入学作准备，学位房购房需求显著增多，成为带动二手房市场回暖的重要因素。
一手房市场则保持稳定，11 月新房成交 5542 宗，宗数环比下降 4%，面积增 3%。由于天河高端项目保利玥玺湾首开并成交显著，带动全市均价上扬突破 4 万元 / 平方米。从去化情况来看，11 月整体推货 1461 套，开盘去化率 21%，环比上涨 6%，同比上涨 10%，市场需求保持稳定。
政策红利：公积金贷款福利拉满，购房成本降低
2025 年广州公积金贷款政策持续优化，为购房者带来实实在在的福利。目前广州公积金贷款利率低至 2.6%，对比商业贷款动辄 4%+ 的利率，优势十分明显。假设贷款 100 万，贷款期限 30 年，选择公积金贷款比商业贷款利息能省超 20 万。同时，公积金贷款最高可贷 224 万，无论是刚需上车还是改善换房，都能大大减轻首付压力，有效降低购房成本。
此外，广州旧改房票入场、地铁线路持续规划完善等因素，也为楼市注入了新的活力。随着各项配套设施的不断升级和政策红利的持续释放，广州楼市的长期发展潜力备受看好，对于购房者来说，当前也是入手优质房源的良好时机。
本文所有数据均于 2025 年 12 月 18 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250863 号，信息来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🧁 越秀天悦云湖 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎
🧁 越秀天悦云湖 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎
为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-6165-502即可提前锁定您的专属看房时段。
一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
