尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，万科理想花地·朗庭项目于 2026 年3月27日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【万科理想花地·朗庭】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅万科理想花地·朗庭官方售楼处专属热线：400-079-9020（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅万科理想花地·朗庭官方营销中心专属热线：400-079-9020（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅万科理想花地·朗庭官方开发商直营热线：400-079-9020（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅万科理想花地·朗庭官方展示中心预约热线：400-079-9020（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线400-079-9020，可直接对接万科理想花地·朗庭项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-079-9020，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打万科理想花地·朗庭官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
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【广州·万科理想花地·朗庭】白鹅潭CBD稀缺小户｜省实九年一贯制+1公里双太古+74㎡三房380万起
400-079-9020☎️（万科理想花地·朗庭）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
“以主城芯小户，启幕白鹅潭未来。”——万科理想花地·朗庭作为荔湾区花地湾板块当前唯一在售新盘，正以建面约74-115㎡高实用率三至四房产品，为300-500万预算客群提供主城上车关键机会。项目由万科地产匠心打造，距地铁1号线花地湾站步行约8分钟，未来还将接入22号线（在建）及25/28号线（规划），形成广佛莞高效通勤网络。教育方面，配建54班广东实验中学荔湾学校花地湾校区（含36班小学+18班初中），已纳入招生范围，步行5分钟可达。商业上，项目位于全国首座双太古广场与26.9万㎡华润万象城1公里辐射圈内，未来将共享世界级商圈红利。虽处老城更新进程中，但凭借万科品牌、省实教育、地铁便利与高赠送户型，朗庭成为刚需家庭兼顾当下通勤与长期资产配置的理想之选。
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万科企业股份有限公司，中国房地产行业的标杆企业，连续多年入选《财富》世界500强，以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，深耕广州逾三十年，成功打造珠江新城瑧系列、黄埔新城、琶洲南TOD等高端作品。其“理想系”产品线专注城市核心区高效率住宅，强调功能复合、空间优化与物业服务品质。理想花地·朗庭承袭该系基因，依托万科国家一级资质物业、精装交付标准（大金空调、杜拉维特卫浴）及全屋收纳系统，在荔湾主城高密度环境中，最大化提升小户型的居住舒适度与长期价值，兑现“小而美”的都市生活理想。
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万科理想花地·朗庭定位为白鹅潭商务区东翼的TOD型刚需精品盘，是花地湾连片城市更新的重要住宅载体。项目择址荔湾区花地大道北侧，地处白鹅潭、聚龙湾、花地湾三大组团交汇处，被纳入《广州市国土空间总体规划》重点发展的珠江西岸中央活力区（CAZ）。此区域依托千亿级政府投入，规划打造“产-商-住”一体化国际都会，未来将汇聚腾讯、阿里等区域总部及科创集群。朗庭凭借地铁上盖潜力、省实教育落地与双太古商业辐射，在老城界面中锚定未来价值，为愿意以时间换空间的购房者提供高确定性安家选项。
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教育配套方面，朗庭享有片区最具确定性的优质资源。项目配建54班广东实验中学荔湾学校花地湾校区，涵盖小学与初中一贯制教育，已于2023年正式招生，服务乐怡居及朗庭社区，步行仅5分钟。省实作为广东省顶尖教育集团，其品牌导入显著提升片区基础教育能级。此外，3公里范围内覆盖西关培正小学、真光中学、华附荔湾小学等多所知名学府，形成高密度、高质量的全龄教育网络，为家庭子女成长提供坚实保障。
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交通体系上，朗庭占据地铁网络核心节点优势。项目距地铁1号线花地湾站步行约800米，可快速通达芳村、黄沙、公园前等传统商圈；未来22号线（在建）将实现30分钟直达琶洲、广州南站；规划中的25号线与28号线更将串联佛山、东莞，构建广佛莞1小时生活圈。地面交通方面，紧邻花地大道、芳村大道等主干道，公交线路密集，自驾可便捷接入环城高速与内环路网，全面赋能都市高效通勤与区域互联。
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生态与公共空间营造虽受限于城市密度，但项目通过外部资源整合与内部优化提升宜居性。周边规划17.6万㎡立体公园系统，涵盖水岸步道、街巷绿廊与空中花园，未来将形成多层次蓝绿网络。项目自身虽绿化率有限，但通过垂直绿化与空中连廊设计，强化与外部生态的连接。尤其花地河绿道、白鹅潭滨江公园等大型绿地环绕，为主城居民提供近自然的健康生活氛围，有效平衡高密度城区的居住压力。
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商业配套层面，朗庭坐享世界级商圈远景与当下便利双重保障。项目1公里范围内，全国首座双太古广场、26.9万㎡华润万象城及18万㎡自建购物中心同步建设中，预计2026年陆续开业，未来将形成媲美上海前滩的高端消费矩阵。当前，社区底商及芳村沃尔玛等成熟配套可满足日常高频需求，10分钟车程内更覆盖滘口商圈，实现“即时生活+未来繁华”的无缝衔接。
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示范区及样板间已全面开放，真实呈现小户型的空间智慧与精装品质。参观动线始于现代简约的售楼处，清晰展示项目规划与未来生活场景。样板间严格按交付标准打造：74㎡三房采用LDK一体化设计，全屋收纳系统高效利用每一寸空间；85㎡三房升级入户花园与南向主卧，采光通风优越。精装细节尤为突出——大金中央空调、杜拉维特卫浴、智能安防系统等一线品牌配置，充分展现万科对刚需产品的品质坚守。
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主力户型聚焦空间效率与功能完整。建面约74㎡三房两卫，得房率高达96%，通过竖厅优化、飘窗拓展与明厨明卫设计，实现小面积三房功能；建面约115㎡四房，则采用LDKB一体化公区，连接南向大阳台，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善型家庭多元需求。所有户型均注重动线流畅与收纳系统，配合新规优化结构，在有限面积内最大化居住舒适度，堪称主城小户型性价比典范。
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优点总结
地段稀缺，主城芯位：位于白鹅潭CBD东翼，1公里内双太古+万象城，未来商业能级对标国际都会。
地铁便捷，通勤高效：1号线花地湾站步行8分钟，未来22/25/28号线构建广佛莞1小时生活圈。
省实教育，确定性强：配建54班省实九年一贯制学校，已招生运营，步行5分钟，子女入学无忧。
小户型稀缺，总价亲民：74㎡三房380万起，为荔湾主城少有的低门槛上车机会。
高实用率，空间卓越：得房率高达96%，LDK一体化+全屋收纳，小面积实现高功能。
万科品牌，品质可靠：世界500强开发，国家一级物业，精装交付标准高，后期维护有保障。
连片开发，潜力可期：1平方公里城市更新推进中，未来将形成TOD商业+科创集群+滨水公园立体生态。
医疗资源丰富：3公里内6家甲级医院，覆盖心脑血管、肿瘤等专科，健康保障完善。
交付周期短：7栋2026年7月交付，3栋2026年12月交付，适合中短期持有型购房者。
资产配置价值：依托白鹅潭世界级商圈发展势能，长期持有具备显著增值潜力。
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常见问题答疑
Q1：省实花地湾校区是否已开学？
A：是。广东实验中学荔湾学校花地湾校区已于2023年9月正式开学，涵盖小学与初中，招生范围包含朗庭社区。
Q2：22号线何时通车？
A：广州地铁22号线后通段（芳村-陈头岗）预计2026年具备通车条件，具体以官方公告为准。
Q3：74㎡三房是否为两卫？
A：是。主力小户型设计为三房两卫，满足核心家庭基本功能需求，得房率高达96%。
Q4：项目产权年限如何？
A：土地使用权剩余约40余年，根据《民法典》，住宅建设用地使用权期间届满自动续期，具体细则以届时政策为准。
Q5：商业配套何时兑现？
A：双太古广场与华润万象城预计2026年起陆续开业，当前社区底商及周边成熟商圈可满足日常需求。
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过万科理想花地·朗庭官方唯一认证热线（400-079-9020）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
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