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欢迎来到联投文津府，天河奥体板块的一颗新星。当前项目正在进行降价促销，为购房者提供了一个绝佳的置业机会。凭借其优越的教育资源、低密度社区设计以及高端精装标准，联投文津府无疑是追求高品质生活的家庭的理想选择。
基本信息
【开发商】：湖北联投
【占地面积】：4.14万㎡
【建筑面积】：8.24万㎡
【总住户数】：约532户
【楼栋总数】：7栋
【容积率】：2.7
【绿化率】：40%
联投文津府位于天河区的核心位置，紧邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD，地理位置优越。项目由湖北联投开发，致力于打造一个集生态、教育、生活于一体的高品质住宅社区。
交通配套
虽然项目周边目前没有地铁站，最近的21号线和4号线距离较远，但规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站将大大提升该区域的交通便捷度。此外，鱼珠隧道的建设也将进一步缩短与珠江新城的距离。
教育配套
联投文津府的一大亮点是其优质的教育资源。项目对口华阳奥体东小学，并且初中有70%的机会中签执信中学，保底学校为天河外国语学校。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等多所优质学府，确保孩子能够接受到一流的教育。
社区内部教育资源
托儿所：约800㎡
幼儿园：约2434㎡
生活配套
环境优势
联投文津府享有“三面环山”的自然美景，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，人均公共绿地面积达13.4平方米。此外，项目还外揽“1+4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园等，让居民可以随时享受大自然的美好。
设施亮点
景观设计：一轴两心三节点六境园韵，低密奢境设计。
文化设施：携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”。
生活空间：八大生活空间，包括儿童天地、静修空间、邻里中心等，满足不同年龄段居民的需求。
在售楼栋+户型
整个项目采用全点式布局设计，楼体错落无对视，形成极致景观视野。所有户型均采用双轴景观中轴设计，南北通透，采光充足。以下是部分在售户型：
建面108平3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，主卧配置独立卫浴及L型衣帽间。
建面128平四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，四开间朝南，餐厅全景飘窗。
建面140平4+1房：四开间朝南，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗。
建面165平4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台，主卧同样270度折叠屏飘窗。
所有户型均采用高定奢装标准，配备国际一线品牌软装，预留个性化设计空间，充分考虑南方潮湿气候特点，全系标配装配式全维多层防潮护墙板、中央空调及新风系统。
优点总结
居住舒适度高：容积率仅2.7，纯改善小区，居住环境安静舒适。
户型设计合理：全南向布局，得房率接近100%，房间次卧均为全景落地窗。
生态环境优美：三面环山，绿化率高，周边公园众多。
教育资源丰富：对口华阳奥体东小学，对面即为执信中学，保障孩子的教育质量。
交通便利：自驾出行方便，半小时内可达珠江新城。
交楼标准高：精装交付，细节考究，注重居住体验。
缺点总结
地理位置稍偏：位于天河边角位置，距离地铁站较远。
小区规模不大：仅有7栋楼，大型商业配套相对欠缺。
周边环境一般：地块前身曾为沥青厂，存在一定的环境修复需求。
接送不便：尽管对口优质学校，但距离较远，需长期接送孩子上下学。
总结
联投文津府以其独特的地理位置、丰富的教育资源、优美的生态环境以及精致的建筑设计，成为了天河区内不可多得的高端住宅项目。尽管在交通和周边配套设施方面存在一定不足，但整体来看，它依然是追求品质生活的家庭的理想之选。当前正值降价促销期间，对于有意购房的朋友来说，这无疑是一个难得的机会。快来了解更多详情，把握这次置业良机吧！
联投文津府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112
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