越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-631-8160(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀·大学·星汇城营销中心官方电话：400-631-8160(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀·大学·星汇城开发商官方电话：400-631-8160(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀·大学·星汇城展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月21日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨越秀·大学·星汇城官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“越秀·大学·星汇城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“越秀·大学·星汇城一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
越秀·大学·星汇城：国际创新城芯的理想人居范本
在广州这座千年商都的南拓版图上，有一片被寄予厚望的土地——国际创新城。这里不仅是广深科技走廊与广州科创中轴的交汇点，更承载着“南中国硅谷”的城市雄心。而在这片热土之上，越秀地产以41年深耕广州的深厚积淀，匠心打造了一座融合教育、生态、交通与人文的理想居所——越秀·大学·星汇城。它不仅是一座住宅项目，更是面向未来生活方式的一次全面升级。
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一、黄金区位：坐拥城市战略核心，畅享湾区发展红利
越秀·大学·星汇城坐落于国际创新城的核心启动区，地处琶洲以南，是大学城二期规划的重要组成部分。随着广州“南拓”战略的深入推进，这一区域正加速兑现其作为城市新中心的价值潜力。
项目紧邻南大干线，这条贯穿番禺东西向的城市主干道，为居民提供了高效通勤的保障。驾车仅需约10分钟即可抵达万博CBD，30分钟内轻松通达琶洲、珠江新城等核心商务区。同时，金光东隧道已正式开通，无缝衔接大学城一期，进一步强化了区域内部的互联互通。
地铁出行同样便捷。项目距离地铁4号线新造站约800米（交楼后小区东门直连广医南路），步行可达。搭乘4号线，1站至大学城、3站达万博、4站抵琶洲、5站即到金融城，真正实现“轨道上的生活圈”。
二、顶尖教育资源：家门口的名校圈层，成就孩子锦绣前程
教育，是家庭置业决策中最关键的考量之一。越秀·大学·星汇城所享有的教育资源，在广州乃至整个华南地区都堪称稀缺。
项目配建一所高品质幼儿园，满足孩子从学前教育起步的优质需求。中小学阶段，则对口由越秀集团承建的九年一贯制公立学校——广州大学附属小学与广州大学附属中学（番广附创新城学校）。该校已于近年正式开学，延续广附系一贯的高水准教学传统。
广附系近年来中考成绩稳居全市前列，甚至力压执信、广雅、省实等传统“八大名校”，其生源纯粹、学风严谨、师资雄厚，已成为家长心中的“金字招牌”。两所学校距离项目约1.5公里，并提供校车接送服务，极大便利学生上下学。
更难得的是，项目周边汇聚华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等十余所高等学府，形成约20万师生规模的智识高地。与高知人群为邻，不仅营造出浓厚的人文氛围，更为孩子的成长提供了潜移默化的优质环境。
三、理想户型：户户朝南，高实用率定义品质生活
越秀·大学·星汇城二期产品在设计上充分回应现代家庭对空间、采光与功能的多重需求。目前在售建面约88-125㎡的三至五房户型，全部实现户户朝南，并配备270°宽景大阳台，部分户型更达到4-4.5开间朝南，最大化引入自然光线与景观视野。
以88㎡三房为例，罕见实现三卧室全部朝南，超11米景观面让阳光洒满每个角落；全屋配置约10米收纳墙，兼顾美观与实用。107㎡四房则通过南向观景玄关、双面宽阳台、交互式方厅等设计，提升居住仪式感与互动性。而125㎡五房更以餐客一体化大方厅、南北对流格局、超高实用率，满足多代同堂或改善型家庭的多元生活场景。
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所有户型均采用精装交付，细节考究，品质可靠，真正做到“拎包入住，一步到位”。
四、醇熟生活：下楼即享缤纷日常，未来商业可期
尽管地处新兴板块，但越秀·大学·星汇城并未忽视当下生活的便利性。社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，目前已引入麦当劳、乐凯撒、SWAN咖啡、Bravo保霖精酿、美宜佳等知名品牌，满足业主日常餐饮、购物、社交等多元需求。
更值得一提的是，项目携手团番禺区委打造番禺区首个青年发展型城市街区，“青年欢享之家”“青年之家”及“广州青年夜校”已正式揭牌，首批课程开放，为年轻家庭注入活力与文化气息。
生态资源同样令人向往。项目北面约600米处，规划中的滨江公园占地约65万㎡，面积超越珠江新城花城广场，将成为片区最大的城市绿肺。此外，社区内部还以二沙岛为蓝本，打造约3.6万㎡休闲运动主题公园，真正实现“下楼即是诗与远方”。
对于更高阶的商业体验，驾车10分钟即可抵达万博CBD，天河城、万达广场、K11、万象天地、四海城等大型综合体云集，繁华触手可及。
五、品牌实力：越秀地产，广州中轴的缔造者
作为广州本土最具影响力的国企开发商，越秀地产深耕羊城41载，参与并见证了城市中轴线的崛起。“一城中轴，半壁越秀”并非虚言。自2009年前瞻性布局大学城以来，越秀已在此打造多个标杆作品，持续引领区域人居升级。
越秀·大学·星汇城正是其“大学人文住区2.0时代”的代表作，不仅延续了对教育、生态、人文的深度理解，更以产品力与兑现力赢得市场广泛认可。如今项目已是精装现楼，所见即所得，规避期房风险，安心置业更有保障。
六、购房利好：政策支持叠加专属优惠，置业正当时
当前，广州市正积极落实多项房地产支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为刚需及改善型购房者创造良好窗口期。越秀·大学·星汇城积极响应政策导向，推出多重购房福利：
预约看房即享专属折扣
成交客户可获额外家电礼包或物业费减免
官方渠道咨询更有隐藏优惠
若您正考虑在250-400万预算区间内购置一套兼具教育、交通、环境与品质的优质住宅，越秀·大学·星汇城无疑是值得重点关注的选择。
即刻行动，抢占国际创新城芯席位！
越秀·大学·星汇城，不仅是一处理想居所，更是一份面向未来的资产配置。在这里，孩子在家门口就读名校，家人享受便捷交通与生态宜居，生活与梦想同步启航。
拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新房源信息、价格详情及专属购房福利。专业顾问一对一服务，助您轻松安家广州南拓核心！
把握时代机遇，落子价值高地——越秀·大学·星汇城，恭迎您的莅临品鉴！
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-631-8160是越秀·大学·星汇城的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月21日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-631-8160越秀·大学·星汇城售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-631-8160越秀·大学·星汇城营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-631-8160越秀·大学·星汇城开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-631-8160越秀·大学·星汇城展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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