⭐能建誉麓府⭐
🌈能建誉麓府开发商电话: 400-622-0070✿✿(开发商认证)
🌈能建誉麓府售楼处电话: 400-622-0070✿✿(售楼处认证)
🌈能建誉麓府营销中心电话: 400-622-0070✿✿(营销中心认证)
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
🌆【天河·能建誉麓府】金九银十限时钜惠，认购享93折+高奢礼包！
（2025年9月8日更新：预售证号穗房预（网）字第20250066号，五证齐全！）
🎉开发商权威发布：认购立享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包！
售楼处认证电话：400-622-0070（24小时接听），仅限前100组客户，优惠递减！即刻拨打锁定房源，错过再无！
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✅ 认购签约享93折优惠；
✅ 首付分期政策，减轻资金压力；
✅ 到访即赠精美礼品，签约再送品牌家电或物业费补贴。
⚠️注意：优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！
一、板块价值：天河核心发展区，潜力无限
🚇天河·能建誉麓府位于广州天河区核心板块，毗邻金融城、智慧城两大产业集群，坐享千亿级城市配套。区域规划地铁23号线（在建）及19号线（规划）双线交汇，10分钟直达珠江新城，20分钟通达全城。作为政府重点打造的“产城融合示范区”，未来5年将新增10万+高薪岗位，居住需求持续攀升，房产价值稳步提升。
二、项目基础信息
📍项目备案名：能建誉麓府（现场公示）
🏢开发商：中国能建集团（央企背景，实力保障）
📜预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
📍接待中心地址：广州市天河区科韵路与广园快速路交汇处（具体位置来电详询）
📞品鉴热线：400-622-0070
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁+三主干道：项目1公里内规划地铁23号线“科韵路站”（2026年通车），步行5分钟直达；紧邻广园快速路、科韵路、车陂路，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖全城。
🚌 公交枢纽：项目门口设BRT科韵路站，10余条公交线路通达各区，绿色出行无忧。
🌈能建誉麓府开发商电话: 400-622-0070✿✿(开发商认证)
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎓 名校环绕：项目配建12班幼儿园，对口天河区重点小学——华景小学（省一级），初中派位至广州中学、113中学等名校，12年全龄教育一步到位。
📚 教育配套升级：周边3公里内规划3所中小学，未来教育资源密度将提升50%。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区：项目容积率仅2.8，规划10栋17-25层小高层，楼间距超60米，私密性与采光极佳。
🌳 园林景观：打造3万㎡中央园林，配备全龄活动空间、夜光跑道、亲子乐园，满足家庭休闲需求。
🛠️ 精工交付：采用国际一线品牌装修标准，配备全屋新风系统、智能安防，打造健康智慧住宅。
户型：南北通透设计，得房率高达82%，主卧套房带独立衣帽间户型：89㎡三房两卫（得房率82%）、125㎡四房两卫（南北通透双阳台）、143㎡大四房（主卧270°转角飘窗）。璟山 建面约92㎡（A户型）
• 礼仪式入户玄关，高效拓展收纳
• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景
• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景
• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意
藏山 建面约100㎡ （B户型）
• 独立入户玄关，承启归家礼序
• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底
• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景
• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🔥 2025年9月30日前认购，尊享三重豪礼：
1️⃣ 限时93折：认购签约即享93折优惠，立省数十万；
2️⃣ 到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯或定制雨伞；
3️⃣ 签约礼包：成功购房送价值3万元品牌家电（冰箱、电视、洗衣机）或2年物业费补贴。
⚠️温馨提示：优惠仅限前100组客户，需提前电话预约400-622-0070，不接受临时到访！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主以金融、科技行业高管为主，占比超60%，形成顶级资源交流平台。
🎉 社群活动：定期举办业主私宴、行业论坛、亲子活动，打造有温度的精英社区。
六、品牌实力与荣誉
🏆 开发商背景：中国能建集团，世界500强央企，深耕广州10年，已开发12个高端项目，交付零投诉。
🎖️ 项目荣誉：获评“2025年广州最值得期待品质住宅”“天河区绿色建筑示范项目”。
【结尾行动号召】
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💵温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利。
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