✨✨知识城·悦辰壹号✨✨✽✽✽✽
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知识城悦辰壹号：凤凰湖畔的品质人居典范
一、国企匠筑，品质保障
知识城悦辰壹号由知识城集团倾力打造。作为唯一总部设在知识城的区属国企，同时也是广州开发区最早成立的国企之一，拥有 AAA 最高主体信用等级，实力雄厚。这意味着项目从规划设计、施工建设到后期服务，都有强大的后盾支持，能为业主提供高品质、有保障的居住体验，让业主买得放心，住得安心。
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二、核心地段，潜力巨大
项目地处黄埔最核心的双湖板块，位于发展成熟的凤凰湖片区与未来规划打造总部经济带的九龙湖片区。周边知识产权局环绕，距离凤凰湖公园仅约 400 米，距九龙湖直线距离约 1 公里。这里已汇聚 3700 多家跨国企业和超 1000 家前沿科技企业，高精尖企业集聚，不仅带来了区域的繁荣，更为房产增值提供了强劲动力，无论是自住还是投资，都具有极大的吸引力。
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三、优质教育，全程护航
教育资源得天独厚，提供十五年目送式无忧教育。项目内配建的 20 班幼儿园与 30 班小学已完工并通过联合验收，其中小学 —— 广州知识城广实小学已于 2023 年 9 月正式开学。与国家级示范性高标准建设的广州实验中学（初中部已开学，高中部预计 2023 年 9 月开学）仅一路之隔，周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校、广州会元学校等优质学校环绕，家门口浓厚的书香氛围，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。
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四、繁华商业，便捷生活
商业配套十分完善，家门口尽享顶级商业服务。项目自建约 6500㎡商业街区（建设中），一路之隔便是约 27 万㎡的超级邻里中心（规划中），这将是广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等多种业态于一体的综合性场所。周边绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等四大大型商业综合体环绕，吃喝玩乐购一应俱全，满足居民日常生活及休闲娱乐的各种需求。
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五、稀缺景观，生态宜居
景观资源堪称一绝，不仅环山拥湖，距离凤凰湖公园约 400 米，九龙湖直线距离约 1 公里，帽峰山近在咫尺，让业主推窗即见如明信片般的 IMAX 级环幕景观，下楼就能漫步湖边，享受惬意时光。项目内部还打造了约 15 万方的超级园林，在知识城极为少见，8 重生活场景满足全年龄段业主需求，清晨长辈可在广场打太极，午休可带孩子在儿童乐园玩耍，傍晚年轻人能在约 1850 米的跑道上挥洒汗水，为业主营造出舒适宜人的居住环境。
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六、匠心户型，舒适空间
户型设计匠心独运，建筑面积段涵盖 89 - 168㎡三至五房，户户带入户花园及大阳台，居住舒适。叠墅产品更是亮点十足，三叠拼设计，建面约 159 - 163㎡，预计总价 700 万 - 850 万 / 套。无论是下叠、中叠还是上叠，都有专属入户庭院、私家电梯以及地下拓展空间直通停车库，上叠还有宽阔天台空间，实际使用率超过 100%。叠院层高约 3.35 米，大阳台约 6.5 米挑高设计，宽敞大气，私密性佳，周边帽峰山山景环绕，室内大面宽采光通风，满足业主对高品质居住空间的追求。同时，项目以 2.37 的低容积率，打造低密宜居生活住区，进一步提升居住的舒适度与品质感。
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