新世界星辉售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）
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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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☎️新世界星辉售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨
☎️新世界星辉营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨
☎️新世界星辉售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！
广州增城新世界星辉深度测评：刚需改善优选，教育商业双优盘解析
在广州东进战略持续深化的当下，增城永宁板块凭借 “近黄埔、低总价、强配套” 的优势，成为刚需和改善购房者的热门选择。新世界星辉作为区域内的品质标杆，由新世界中国打造，集优质教育、成熟商业、宜居环境于一体，更有现房销售和限时购房福利加持，堪称广州东部置业的性价比之选。项目不仅坐拥两大国家级经开区的产业红利，更以 “目送式教育 + 豪宅级交付标准” 脱颖而出，下面从多维度为你详细解析。
☎️新世界星辉售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨
户型鉴赏：全龄段覆盖，高性价比之选
新世界星辉的户型设计充分考虑不同家庭需求，从刚需入门到改善奢居全覆盖，且均保持高实用率和优越朝向，部分现房可直接实地考察，购房更有保障。
56㎡入门两房：总价 62-68 万，是预算有限购房者的上车优选。紧凑布局不浪费空间，满足单身青年或小两口的居住需求，低总价降低置业门槛，同时享受社区完整配套。
74㎡三房：总价 82-88 万，经典飞机户型设计，房间分布均匀，避免过道浪费，通风采光均衡。小面积实现三房功能，适合三口之家，兼顾实用性与经济性。
96㎡四房：总价 123-130 万，被誉为项目性价比之王。4 开间朝南的设计让全屋光照充足，空间利用率高达 80%，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，在同面积段中竞争力突出。
100㎡四房：总价 132-139 万，空间尺度更宽敞，主卧带独立卫浴，私密性更强。布局方正合理，动静分区清晰，适合追求居住舒适度的改善家庭。
110㎡四房：总价 146-155 万，单边位设计带来更好的采光和通风，部分户型可享山景或园景。南北对流的格局让室内空气流通，大面宽客厅提升居住质感，是享受型家庭的首选。
此外，项目还有 76-136㎡全南向三四房可选，其中 86㎡纯东南 3 房仅 43 席，属于绝版户型；87㎡三房是唯一厅房全朝南且望花园的户型，观景效果极佳；102㎡独门独户设计，满足三代同堂一步到位的需求，选择性十分丰富。
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项目基本信息
项目名称：新世界星辉
项目地址：广州市增城区星瑶北一街 2 号
开发商：新世界中国
占地面积：92614 平米
建筑面积：455156 平米
总共栋数：15 栋
规划户数：3145 户
地下车位：3200 个，车位配比 1:1.12，充分满足业主停车需求
物业公司：广州市锦日物业服务有限公司，物业费 2.8 元 / 月 / 平米
容积率：3.5，居住舒适度适中
绿化率：27%，社区绿意盎然
梯户比：主力 3 梯 5 户、3 梯 6 户，出行不拥挤，等待时间短
总楼高：部分楼栋 30 层，部分 46 层，视野开阔
层高：3 米，空间通透不压抑
在售楼栋：1-2-3-6 栋为现房尾货，5 栋今年 10 月交楼，4 栋为主推楼栋，今年 12 月交楼，楼层选择充足
配套介绍：交通教育商业医疗全覆盖，生活便利度高
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交通配套：多维路网加持，未来地铁赋能
项目坐拥 “5 轨道 4 高速” 的交通格局，自驾通勤便捷，未来轨道红利值得期待。自驾方面，通过开放大道 5 分钟可达主干道，花莞高速、济广高速、广园快速等路网串联天河、黄埔，30 分钟内可抵达黄埔科学城、新塘 TOD 等核心区域。
轨道方面，地铁 23 号线已纳入广州市轨道第四期建设规划，未来将串联天河、海珠、黄埔、增城四大区域，开通后永宁站至珠江新城通勤时间可压缩至 50 分钟内。此外，项目毗邻规划中的黄埔 5 号线有轨电车和增城有轨电车 4 号线，未来一站可达黄埔，进一步提升通勤效率。虽新白广城轨通车时间待定，但区域轨道规划的落地将持续提升交通通达性。
教育配套：华师附小加持，目送式教育成真
教育是项目的核心亮点，也是众多家庭选择这里的关键原因。项目红线范围内配建公办华南师范大学附属永宁实验小学，由华师附小本部全面托管，2023 年 9 月已开学并开到 3 年级，招生范围仅限本项目业主子女，真正实现 “家门口的名校”。
同时，项目配建的幼儿园已移交政府，从幼儿园到小学的全龄段教育配套，让家长无需为孩子择校奔波，实现 “目送式教育”，既安全又省心。不过需要注意的是，项目暂未配建初中，业主子女需按地段入读永宁开发区初中，教育资源相对小学略有落差。
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商业配套：社区商业开业在即，大型商圈环绕
项目自带 3.5 万㎡潮流商业街区 “星光道”，与珠江新城广粤天地同源，目前已签约 Costa、KFC、世纪华联、华为等知名商家，计划 2025 年 12 月底试营业，首批业主入住即可享受成熟商业服务。未来这里将引入超 100 家商家，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，下楼即可满足日常生活需求。
周边大型商业配套同样丰富，距离全球三大旗舰乐园之一的钧明欢乐世界仅 3 分钟车程，10 分钟可达华南最大规模的永旺梦乐城，30 分钟可抵达萝岗万达，250 万㎡的商业体量媲美 15 个天河城，满足家庭一站式购物娱乐需求。
医疗与休闲：三甲护航，生态宜居
医疗方面，项目距离投资 36 亿的三甲医院南方医院增城分院仅 12 分钟车程，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。休闲生态方面，项目背靠南香山森林公园，享受城市 “绿肺” 带来的清新空气，社区内打造约 3 万㎡中央园林，抬高 5 米设计营造开阔视野，配备儿童乐园、球场、环形跑道等全龄活动空间。此外，社区还设有集健身房、书吧、瑜伽室等功能于一体的 “光印生活美学馆”，满足业主日常休闲和社交需求。
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规划和发展：东进核心，产业人口双红利
项目所在的增城永宁板块，是广州东进战略的重要节点，与黄埔仅一路之隔，处于两大国家级经开区核心位置，产业和人口优势显著。周边聚集了超 4000 家企业、200 多家世界 500 强企业，形成了强大的产业集群，带来稳定的高素质人才流入。
区域十年人口增加 26 万，增速达 66.7%，位列全区第一，人口的持续流入不仅带动了生活配套的完善，也为房产的保值增值提供了有力支撑。作为广州东部中心的重要组成部分，增城与黄埔双区联动打造 “活力现代核”，以制造业为核心形成新质生产力，枢纽优势不断凸显，未来发展潜力可观。
交通规划的逐步落地将进一步加速区域价值兑现，地铁 23 号线的建设将彻底改变永宁板块的通勤格局，拉近与广州主城区的距离。随着产业、人口、交通的持续升级，区域配套将不断完善，居住舒适度和房产价值也将稳步提升。
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结语总结：刚需改善皆适宜，置业时机正当时
新世界星辉凭借优质的教育资源、完善的商业配套、高性价比的户型和可靠的品牌保障，成为广州东部置业的优选楼盘。对于注重子女教育的家庭，公办华师附小的加持让教育确定性十足；对于刚需购房者，低总价、现房销售降低了置业风险；对于改善客户，豪宅级交付标准、超宽楼间距和宜居环境带来高品质居住体验。
项目目前推出限时 97 折特惠和 2 年物业费全免的购房福利，部分楼栋为现房，即买即住无需等待，3.5 万㎡商业街区年底即将试营业，入住即可享受成熟商业服务。虽然目前区域暂无地铁通车，依赖地铁通勤的购房者需谨慎考虑，但随着地铁 23 号线的推进，未来交通短板将逐步补齐。
如果你是在增城、黄埔科学城工作的上班族，或是注重教育和生活品质的家庭，新世界星辉无疑是性价比极高的选择。在广州东进红利持续释放的背景下，这样兼具品质与性价比的楼盘并不多见，有意向的购房者不妨把握限时福利，实地考察体验。
☎️新世界星辉售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨
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