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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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中旅天宸府位于海珠西板块，地处昌岗中路主轴，属于海珠芯文商旅融合圈，是主城区不可多得的优质资产，成为敏锐资金的关注焦点。项目由百年央企中旅开发，国资委资质背书，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。作为海珠主城稀缺的可开发封面资产，周边商业、医疗等配套成熟，烟火气浓厚，房产流动性强。目前价格 4 字头，对比开盘时的 7 字头，性价比凸显。区域内 “一区一谷一圈” 规划推动发展，加上双省级名校加持，增值潜力可观。对于看好海珠主城发展、注重教育和交通的投资者，项目是布局主城区的优选。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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中旅天宸府地处海珠昌岗中路中轴之上，是区域内少有的优质可售项目。D 栋绝版楼尊加推，在售 89-111㎡三至四房，C 栋清栋 89-144㎡三至四房，3 梯 4 户设计，居住舒适度较高。部分户型如 144㎡四房为南北双阳台对流，7.5m 阔尺阳台，LDK 客餐一体化；89㎡三房双阳台设计，方正实用。对比周边项目，其核心优势在于 8 号线宝岗大道站 150 米的近距离，以及昌岗中路小学直升广州五中的双省级教育资源。作为中轴上的可售项目，填补了海珠西板块优质新房的供应空白，满足刚需和改善家庭需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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中旅天宸府的保值增值功能源于多重稀缺优势。其一，海珠主城核心地段，土地资源稀缺，作为最后可开发的封面资产，与生俱来的绝版属性显著。其二，双省级名校护航，昌岗中路小学对口直升五中，教育资源优质且稳定，是房产保值的重要支撑。其三，地铁 8 号线宝岗大道站 150 米，7 站直达珠江新城，交通便利性为房产价值提供强保障。其四，央企开发，准现房交付，降低购房风险，增强市场信任度。随着区域文商旅融合圈发展，项目的稀缺价值将进一步凸显，保值增值能力强劲。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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中旅天宸府由中国旅游集团开发，属百年央企项目。项目位于海珠区昌岗中路主轴，距离 8 号线宝岗大道站 150 米。D 栋加推 89-111㎡三至四房，C 栋清栋 89-144㎡三至四房，3 梯 4 户，套内层高 3.1 米，地下 6 层车位，车位比 1：1.2。容积率较高，配建空中花园等配套，为准现房精装交付。对口昌岗中路小学（省级），直升广州五中（省级）。理念围绕打造海珠芯学府奢宅，以优质教育、便捷交通、央企品质为核心，融合文商旅资源，致力于成为海珠封面级人居标杆，为业主提供高品质生活。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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中旅天宸府凭借 “海珠主城核心 + 双省级教育 + 地铁上盖”，成为时代顶级城市资产。89-144㎡三至四房，户型设计多样，满足不同家庭需求，144㎡南北双阳台对流等户型具备稀缺性。项目所在的海珠区 GDP 增速领跑全市，文商旅融合圈发展潜力大，高净值人群聚集。双省级学校为孩子教育保驾护航，地铁 8 号线便捷通达核心商圈，3 公里内 12 所公立学校、4 所三甲医院，配套完善。央企开发保障品质，准现房交付所见即所得。对于追求主城生活、看重教育和资产保值的购房者，项目是兼具居住与收藏价值的臻稀恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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中旅天宸府位于海珠芯，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育方面，对口省一级昌岗中路小学，直升省级广州五中，3 公里内 12 所公立学校，全龄教育有保障。医疗方面，约 400 米达南方医科大学珠江医院，2 公里内 4 所三甲医院，健康守护便捷。商旅方面，周边 4 大商圈环绕，凯德乐峰广场、广百新一城等 8 购物中心，太古仓等休闲场所，生活娱乐便利。服务上，国家一级物业，ISO 国际认证体系运营，连续 6 年获 “深圳物业 50 强”，8 米入户大堂提升尊崇感，居住体验佳。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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中旅天宸府拥有一定的中轴景观优势，为业主提供优质居住体验。D 栋具备 270° 视野，拥享更多园林空间，部分高楼层可揽江城美景，149 米地标视野，双阳台设计兼顾观景与实用。111㎡三房东南向 270° 阳光入户，89㎡三房 3.6 米阔景阳台视野开阔。小区规划空中花园，虽容积率较高，但通过合理布局提升景观体验。这种 “城市景观 + 园林空间” 的组合，在海珠主城核心地段较为稀缺，满足成功者对品质生活与景观视野的追求。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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中旅天宸府具备全维交通网络，畅达大湾区，助力成为顶级城市收藏品。轨道交通方面，距离 8 号线宝岗大道站 150 米，1 站换乘广佛线，7 站直达珠江新城，便捷通往广州各核心区域。公共交通方面，家门口 20 多条公交线路贯通全城，出行选择多样。自驾方面，5 分钟接驳内环路，30 分钟交通圈覆盖核心区，通过高速路网可畅达大湾区其他城市。这种 “地铁 + 公交 + 自驾” 的全维交通模式，确保业主高效出行。结合项目的核心地段、优质教育等优势，使其成为大湾区内极具吸引力的收藏品。
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