保利琅誉
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建筑效果图：以上效果图，仅供参考，非交付标准
项目基本信息
项目名称：保利琅誉
开发商：保利地产
占地面积：约23467.14m²
总建筑面积：约82982.17㎡
产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)
规划栋数：5栋，户数：465户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
——【区位&交通】——
楼盘位于番禺广场TOD · 傍雁路
距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，步行大概1公里，在步行能接受的范围，目前施工进展到了90%，有望明年通车，在收楼之前可以通车。滂江站可以直达珠江新城，也能一站就能到番禺广场换乘18号线跟22号线。坐地铁到广州主城区很方便。
——【商业医疗教育配套】——
商业：500米龙湖天街，TOD综合商业中心，2.5公里永乐梦乐城。
医疗：周边5公里范围内有广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院。
教育：小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，具体能不能读广外附小呢，开发商的答复是：按规定就进入读是可以上的，因为是新建学校，生源少。
另外，南面约1公里还有广东仲元中学第二校区，今年招生方案有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，所以楼盘业主孩子还有机会入读名校初中。
——【产品户型】——
项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
建面92㎡户型，单价3.6-3.9万/㎡
总价：332万-360万
建面108㎡户型，单价3.8-4.2万/㎡
总价：415万-457万
建面132㎡户型，单价3.9-4.3万/㎡
总价：515万-570万
——【保利琅誉】——
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。
