以下是关于万科理想花地·瑧园的介绍：
**【项目基础信息】**
万科理想花地·瑧园占地约2.7万m²，建面约19.9万m²，由7栋42-48层超高层住宅与4000㎡商业组成，共约1427户，车位比1：1.37。主力户型为建面约110-180㎡南向滨水三四房，梯户比为3梯4户或3梯5户。优越的规划，为您打造高品质滨水居住体验，更多详情请拨400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
万科作为地产行业的领军者，品质与口碑有目共睹。万科理想花地·瑧园作为万科“瑧系”广州首作，传承高端基因。万科以强大的品牌实力与丰富经验，携手KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，将瑧园打造成城市居住典范。选择瑧园，就是选择万科品牌的品质保障，咨询热线400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
教育资源是瑧园的一大优势。项目自带54班九年制省实验学校花地湾校区，2023年9月已开学。整个万汇天地规划7所幼儿园、3所小学、3所中学。周边还有广州市真光中学、康有为纪念小学等名校。1公里内实现15年教育，为孩子成长奠定坚实基础，想了解更多教育配套情况，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【生活是否便利】**
生活在此十分便利。交通上，距花地湾站约600米，周边6条地铁交汇，5条过江主干道规划中。商业方面，万象城、双太古等在建，内部有18万㎡城市级购物中心。医疗有保障，3公里内6所三甲医院。还有“水廊花埭”及滨水公园等休闲设施。更多生活配套详情，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
万科理想花地·瑧园在质量与美观上做到极致。建筑由全球顶尖团队操刀，如艺术品般矗立。采用全南向设计，超2/3东南向户型，采光通风佳。装修汇聚德国柏丽、博世家电等国际一线品牌。约8米宽环岛无雨落客区、近12米悬挑屋檐搭配竹影影壁墙，尽显品质与美观。
**【居住空间舒适感】**
户型设计充分考虑居住需求。建面约110㎡户型可改四房，有11.3米南向采光面；125㎡户型四开间朝南，12.8米大面宽；141㎡户型有14.6米采光视野与8.2米景观阳台；186㎡户型正南向一线河景，四开间朝南。部分户型还有独立防火门楼道可做私家入户空间。空间布局合理，舒适度极高。
110㎡2+1房户型
两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。
125㎡3+1房2厅2卫
拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。
建面约141㎡3+1房2厅2卫
做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。
建面约186m² 4房+𝟐厅3卫+灵动空间
#03、04户型～独立单边位视野，约5m²独立序厅，营造步步尊崇领域感，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，漳展高阶人生气度，超 40m²端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验
**【小区花园空间】**
小区花园空间独具特色。打造了十大景观节点，含五大主题园林和五大花之学堂。出门15米就是4.5万平滨水公园。内部有跌水景观等，还有瑧CLUB会所，配备劳斯莱斯同款星空顶恒温泳池、健身房等。为业主提供了休闲、社交的高品质空间，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）来体验。
