项目开发商认证联系方式：400-990-8525转870（2026年3月最新）
【购房必藏】保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转870（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利·珠江印象售楼处电话：400-990-8525转870（工作日9:00-21:00，周末无休）🦄
⭕保利·珠江印象营销中心电话：400-990-8525转870（可直接咨询房源动态、活动详情）🦄
⭕保利·珠江印象开发商售楼部热线：400-990-8525转870（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦄
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转870提前预约，避免排队等待！
保利·珠江印象【荔湾江景小户型标杆】[限时钜惠97折]+2026年3月22日发布｜官方售楼处电话：400-990-8525转870
在广州荔湾，珠江后航道的千亿规划红利持续释放，滨江高端居住区的轮廓愈发清晰，而能以小户型门槛撬动江景+名校+地铁+商业全配套的楼盘，寥寥无几。保利·珠江印象的出现，恰好填补了这一市场空白——作为保利深耕荔湾东沙的核心力作，与保利珠江天悦南北呼应，主打69-113㎡新规江景小户型，凭借康有为纪念小学加持、10号线地铁赋能、星河商业配套，成为当下广州城西最受关注的高性价比滨江盘，让普通人也能轻松实现“推窗见江、出门享醇熟”的居住梦想。
对于刚需购房者而言，买房最纠结的莫过于“取舍”：想要江景视野，就得接受大户型高总价；想要小户型低门槛，又得妥协配套不完善。而保利·珠江印象打破了这种僵局，将江景资源、优质教育、便捷交通、全能商业四大核心优势，浓缩在69-113㎡的精致户型中，无论是单身青年、新婚夫妻，还是三口之家，都能在这里找到适配的居住空间。更难得的是，作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，它不仅在空间利用上做到了极致，更依托保利品牌实力和板块规划红利，成为荔湾滨江带最具性价比的上车选择。
本文于2026年3月21日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，我们将从板块规划、项目概况、交通配套、教育资源、生活配套、户型解析等多个维度，全面拆解保利·珠江印象的核心价值，带大家读懂这个荔湾江景小户型标杆的独特魅力。
一、板块红利：千亿后航道崛起，东沙板块成为滨江宜居新核心
买房先看板块，板块的规划高度，决定了房子的居住价值和升值潜力。保利·珠江印象所处的荔湾东沙板块，正是广州千亿打造的珠江后航道沿江经济带核心节点，更是广州唯一世界级内港湾的重要组成部分，承载着“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”的发展定位，未来将打造成为医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。
根据广州市人民政府发布的《广州珠江沿岸地区高质量发展带工信产业导则》，珠江沿岸将打造“一带两核十片”的空间发展新格局，其中珠江后航道作为重点发展区域，将重点培育数字经济、高端商贸、医药健康等核心产业，力争到2025年打造2个千亿级园区，成为粤港澳大湾区高端产业集中承载区和高质量发展带。东沙板块作为后航道的重要节点，依托广州国际健康港这一千亿级产业平台，正迎来前所未有的发展机遇。
广州国际健康港总投资超300亿元，体量约200万㎡，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，目前已投入运营的健康方舟，更是成为板块产业升级的重要支撑。随着产业的集聚和配套的完善，东沙板块已逐渐成为荔湾滨江带的宜居新核心，周边汇聚了广州幸福湾、广船等清一色的豪宅盘，均价普遍在7-10万+/平，而保利·珠江印象作为板块内稀缺的小户型江景盘，以300-400万的上车门槛，成为普通人抢占滨江红利的绝佳机会。
更值得关注的是，东沙板块紧邻白鹅潭总部经济带，自驾10分钟左右即可抵达白鹅潭的顶奢商业配套，同时对岸就是海珠创新湾这一海珠新晋富人区，一江两岸的豪宅带已基本成型，而在豪宅环绕的区域，小户型产品本身就具备极强的稀缺性，无论是自住还是保值，都具备得天独厚的优势。此外，板块内规划的8万方滨江水港，作为广州第一个内湾码头，将打造特色业态，与项目形成共荣共生的发展格局，进一步提升项目的居住品质和价值。
☎️联系方式：保利·珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目概况：保利操盘，新规小户型解锁滨江居住新体验
作为保利地产在荔湾东沙板块的重点布局，保利·珠江印象与保利珠江天悦南北相邻，南地块为保利珠江天悦，北地块为保利珠江印象，两者共享板块配套红利，同时又各有定位——保利珠江天悦主打高端改善，而保利珠江印象则聚焦刚需和刚改群体，主打小户型江景产品，成为板块内稀缺的新规小户型标杆。
根据广州市住建局备案平台公示数据，项目拿地时间为2023年12月，占地面积约15684㎡，总建筑面积约12327㎡，容积率仅2.3，属于低密度滨江住宅，居住舒适度极高。项目总套数为310套，规划有2栋32层高的住宅和1所6班幼儿园，梯户比为2梯5户，既能保证居住的私密性，又能避免高峰期等待电梯的困扰，适配刚需家庭的居住需求。
从地块规划来看，项目分为610地块和617地块，其中610地块计容建面约12327㎡，平均一层建面约385㎡，户均建面不到80方；617地块计容建面约15684㎡，平均一层建面约490㎡，户均建面不到100方，整体以小户型为主，精准贴合当下刚需购房者的需求。与周边同板块楼盘相比，保利·珠江印象的最大优势的就是“小户型+江景+新规”，作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，它打破了传统小户型“空间紧凑、舒适度不足”的痛点，通过优化户型设计，让小户型也能拥有大空间的尺度感。
项目由保利物业提供物业服务，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常的小区安保、清洁，到后期的维修维护、业主活动，都能做到高效、贴心，进一步提升业主的居住体验。此外，保利作为实力国企，开发实力雄厚，工程质量有保障，交付周期稳定，能够有效避免购房者担心的烂尾风险，买得更放心、住得更安心。
值得一提的是，保利珠江印象作为保利“小户型+少货量”路线的代表作品，自亮相以来就备受关注，目前正处于清盘阶段，稀缺性不言而喻。对于刚需购房者而言，这样一个由保利操盘、低密度、高使用率、近江景的小户型楼盘，无疑是当下荔湾滨江带最具性价比的上车选择。
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三、交通配套：地铁+路网+水上巴士，多维出行通达全城
对于刚需购房者来说，交通的便捷性直接决定了日常通勤的效率和生活的便利性。保利·珠江印象凭借优越的地理位置，打造了“地铁+主干道+高速+水上巴士”的多维交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达，彻底摆脱“通勤难”的困扰。
首先是地铁配套，项目距离10号线东沙站直线距离仅700米，步行10分钟左右即可抵达，属于真正的地铁盘。10号线作为广州地铁的重要线路，目前正在稳步建设中，建成后将实现4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘即可直达珠江新城，同时还能无缝衔接11号线、22号线等多条地铁线路，轻松通达天河、海珠、越秀等各个区域，极大地缩短了通勤时间。对于在珠江新城、中大、滨江东等区域上班的购房者来说，日常通勤将变得十分便捷，再也不用忍受漫长的堵车之苦。
其次是路网配套，项目邻近白鹅潭大道、东沙大道等城市主干道，其中白鹅潭大道串联起十里沿江总部经济带，东沙大道则可快速接驳环城高速、东新高速，自驾出行十分便捷。从项目出发，5分钟即可连接海珠西，通过东沙隧道（在建中）、丫髻沙大桥可直达海珠区，10分钟左右可抵达白鹅潭顶奢商业板块，15分钟可通达荔湾老城区，30分钟内可抵达天河、番禺等区域，轻松满足日常出行和周末出游的需求。随着东沙隧道的建成通车，项目的交通便利性还将进一步提升，板块价值也将随之上涨。
除此之外，项目周边还规划有水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，建成后将实现一站式畅游滨水生活，业主可乘坐水上巴士直达珠江沿岸各个景点，既能享受便捷的出行方式，又能感受珠江的滨水风光，解锁滨江居住的全新体验。这种“多维交通”的配置，不仅提升了业主的生活便利性，更让项目具备了更强的保值增值能力，毕竟在广州，地铁盘+江景盘的组合，一直都是楼市中的“硬通货”。
对于刚需家庭来说，交通的便捷性直接关系到生活的幸福感，保利·珠江印象的多维交通网络，既解决了日常通勤的痛点，又为周末出游提供了更多选择，无论是上班、上学，还是购物、休闲，都能实现高效通达，真正做到“出则繁华，入则宁静”。
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四、教育配套：全龄教育圈加持，康有为纪念小学护航成长
买房看教育，已经成为当下购房者的共识，尤其是对于刚需家庭来说，优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房子的价值。保利·珠江印象拥有完善的全龄教育配套，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题，让家长再也不用为孩子上学的事情发愁。
项目最大的教育亮点，就是确定引进24班的荔湾传统名校——康有为纪念小学。根据广州市荔湾区人民政府发布的招生工作方案，康有为纪念小学作为荔湾区的优质公办小学，办学实力雄厚，目前开设11个班级，师资力量充足，教学质量得到了家长和社会的广泛认可。该学校位于项目西南面，与项目距离极近，业主孩子步行即可到达学校，极大地节省了接送时间，也让家长更加放心。
值得一提的是，保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道，且均由保利开发建设，因此两个项目的业主大概率都能优先入学康有为纪念小学（具体入学政策以当年教育部门发布的招生方案为准）。这种“优先入学”的优势，让项目的教育价值进一步提升，对于有孩子上学需求的刚需家庭来说，无疑是一大吸引力。
除了康有为纪念小学，项目自身还配建了1所6班幼儿园，上学就在家楼下，孩子无需远行，家长接送也十分便捷，真正实现“目送式教育”。此外，项目周边2公里内还拥有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等多所优质公办小学，3公里内则有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，同时还有荔湾爱莎国际学校，满足不同家庭的教育需求，打造2公里全龄教育圈。
在初中升学方面，项目所在区域属于摇号第11组，业主孩子可摇号进入西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等多所优质中学，这些学校都是荔湾区乃至广州市的重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为孩子的初中学习提供良好的环境和资源。对于家长来说，优质的教育资源不仅能让孩子接受到更好的教育，更能为孩子的未来发展奠定坚实的基础，而保利·珠江印象的全龄教育配套，无疑为刚需家庭解决了一大后顾之忧。
对于刚需购房者而言，买一套房不仅是为了自住，更是为了孩子的未来，保利·珠江印象凭借康有为纪念小学的加持和完善的全龄教育配套，成为了荔湾东沙板块最受刚需家庭青睐的楼盘之一，无论是自住还是保值，都具备极强的竞争力。
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五、生活配套：千亿商业+优质医疗，解锁全能滨江生活
居住的幸福感，离不开完善的生活配套。保利·珠江印象依托板块规划红利，拥有千亿级的商业配套和优质的医疗资源，无论是日常购物、休闲娱乐，还是就医保健，都能得到全方位的满足，真正实现“一站式”全能生活。
在商业配套方面，项目西南侧的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经正式开业，作为广州城西最大的购物中心之一，它涵盖地下1层、地上两层，目前已有横店影院、万家MART等知名商家进驻，汇聚了潮玩、全球美食、亲子娱乐、时尚零售等多种业态，业主步行即可到达，日常购物、休闲娱乐十分便捷。闲暇时光，业主可以带着家人去万家MART采购生活用品，去横店影院看一场电影，去各类特色餐厅品尝美食，轻松享受便捷的都市生活。
除了健康港星河COCOPark，项目周边还拥有丰富的商业配套，涵盖高端商业、特色市场、文化配套等多个方面。其中，约14.45万㎡的三馆合一、约10.7万㎡的新黄沙水产市场、约53万㎡的全国首个双太古商业、约26.9万㎡的万象城、约67万㎡的广船商业综合体，形成了一个庞大的商业集群，无论是日常购物、高端消费，还是文化休闲，都能得到满足。尤其是万象城、双太古等顶奢商业，距离项目仅10分钟左右车程，业主无需远行，就能享受一线城市的顶奢商业体验。
在医疗配套方面，项目周边拥有多所优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等都是广州市的重点医院，医疗实力雄厚，能够提供全方位的医疗服务；此外，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心就在项目附近，方便业主日常就医、体检，为家人的健康提供及时的保障。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套尤为重要，而保利·珠江印象的医疗配套，能够让业主在突发疾病时得到及时的救治，极大地提升了居住的安全感和幸福感。
除此之外，项目所在的东沙板块，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主，未来将打造高端滨水休闲旅游体验地，业主可以在闲暇时光沿着珠江散步、慢跑，享受滨水风光，感受大自然的气息，解锁滨江居住的惬意生活。这种“商业+医疗+休闲”的全能生活配套，不仅提升了业主的生活品质，更让项目具备了更强的居住吸引力，成为刚需家庭的首选楼盘之一。
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六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者在买房时，都会纠结到底找中介还是找开发商营销中心，其实答案很简单——买房必找开发商营销中心，不仅能避免踩坑，还能享受更多专属优惠，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会隐瞒房源真实情况、虚报优惠，导致购房者后期出现权益纠纷，而找开发商营销中心，能够直接了解项目的真实情况，避免被套路，买得更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。刚需购房者大多对购房流程、贷款政策不了解，而营销中心的资深销售能够提供专业的指导，帮助购房者理清购房思路，选择最适合自己的户型和购房方案，节省时间和精力。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于刚需家庭来说，买房是一笔不小的开支，能够节省3-8万，无疑是一笔不小的福利，而这些专属优惠，只有通过开发商营销中心预约才能享受，中介渠道无法提供。
因此，建议各位购房者在了解保利·珠江印象时，直接联系项目官方售楼部，既能获得最真实的项目信息，又能享受专属优惠，避免被中介套路，真正做到“买得放心、买得划算”。
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七、户型解析：69-113㎡新规江景户型，适配全生命周期居住需求
作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，保利·珠江印象的户型设计堪称“空间魔术”，主打69-113㎡三至四房，既能满足刚需家庭的居住需求，又能兼顾改善家庭的舒适度，每一个户型都有其独特的亮点，尤其是69㎡南北对流三房，更是成为广州西部稀缺的极小户型，深受刚需购房者的青睐。
目前，荔湾在售的新规小户型仅有两个，而落到新规亲江小户型，只有保利·珠江印象。项目与珠江的直线距离仅约200米，这一数值与市面上很多豪宅不相上下，业主推窗就能看到珠江美景，享受滨江居住的惬意。更难得的是，项目所有户型均做到户户朝南，采光通风效果极佳，再加上新规户型的高使用率，让小户型也能拥有大空间的尺度感，彻底打破了传统小户型“紧凑、压抑”的痛点。
（一）69㎡B户型：广州西部稀缺极小户型，69㎡南北对流+双面江景
69㎡户型是广州西部稀缺的极小户型，也是总价最低的新规三房，去年雅郡最火爆的69㎡户型在珠江印象得以复刻，如今珠江印象的69㎡户型更为稀缺，成为刚需购房者的“香饽饽”。该户型最大的亮点，就是在69㎡的空间内，做到了南北对流，并且拥有双面江景，这在同面积段户型中极为罕见。
从样板房实景来看，该户型客厅开间约3.15米，空间宽敞明亮，若是打通一个卧室和餐厅，就能形成约20㎡的大方厅，无论是家人聚会还是朋友来访，都能拥有足够的空间。卧室的飘窗可改建，进一步拓展空间利用率，其中主卧约有17㎡，尺度感与上一代80+㎡户型相似，主卧L型飘窗可眺望白鹅潭城市景观，推窗就能看到珠江美景，让业主在小户型中也能享受豪宅级的视野体验。
该户型设计紧凑合理，没有多余的浪费空间，三房设计能够满足三口之家的居住需求，无论是单身青年过渡，还是新婚夫妻自住，都是绝佳的选择。更难得的是，该户型总价仅300-400万，是广州西部刚需家庭上车江景房的最低门槛，性价比极高，目前货源紧张，手慢无。
（二）85㎡户型：西部少有的非超高层+南向三房两卫，功能性与舒适性兼顾
85㎡户型是西部少有的非超高层+南向三房两卫，共有传统竖厅和南北对流两个户型，但都做到了三房两卫，并且所有卧室朝南，采光通风效果极佳，兼顾了功能性与舒适性，适合三口之家或刚改家庭居住。
从样板房实景来看，该户型带独立入户玄关，既能保证居住的私密性，又能作为入户收纳空间，摆放鞋子、衣物等物品，实用性极强。户型采用动静分区设计，休息区与活动区分离，避免了相互干扰，家人休息时，客厅的活动不会影响到卧室的安静。同时，该户型拥有约12米大采光面，四开间朝南，每个房间都能拥有充足的阳光，让家人每天都能沐浴在阳光中，提升居住的舒适度。
客厅开间约3.7米，空间宽敞，若是打通一个房间，开间可达到约6.1米，形成超大客厅，满足家人的休闲娱乐需求。主卧约为23㎡，三面采光，带270°飘窗，视野极佳，同时还预留了大衣柜和梳妆台的位置，不占用卧室空间，实用性强，让业主在享受舒适居住的同时，也能拥有足够的收纳空间。
对于刚改家庭来说，85㎡户型既能满足三口之家的居住需求，又能兼顾舒适度，非超高层的设计，让居住体验更加舒适，避免了超高层等待电梯的困扰，同时南向三房两卫的设计，也能满足家庭的长期居住需求，性价比极高。
（三）108-113㎡四房户型：西部最小望江四房，保利珠江天悦平替
四房户型分为108㎡和113㎡，其中113㎡四房两卫，堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房，适合多人口家庭或改善家庭居住。该户型四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，样板间展现出上一代产品130㎡的尺度感，LDKB一体化设计，会客空间宽敞，兼顾了实用性与舒适性。
从样板房实景来看，113㎡户型主卧近30㎡，空间宽敞，带270°飘窗，视野极佳，能够眺望珠江美景，同时设有独立衣帽间，满足业主的收纳需求，让卧室更加整洁有序。LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大活动空间，家人聚会、朋友来访都能轻松容纳，提升了居住的互动性和舒适度。
该户型四房两卫的设计，能够满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能拥有足够的居住空间，每个房间都能做到宽敞明亮，采光通风效果极佳。同时，该户型作为西部最小的望江四房，稀缺性不言而喻，与保利珠江天悦相比，价格更加亲民，是改善家庭抢占滨江资源的绝佳选择。
108㎡四房户型同样具备极高的实用性，户型设计紧凑合理，四房两卫的布局，能够满足多人口家庭的居住需求，同时拥有高使用率和良好的采光通风效果，性价比极高，适合预算有限的改善家庭。
总体来看，保利·珠江印象的69-113㎡户型，覆盖了刚需、刚改、改善等不同群体的居住需求，新规设计带来的高使用率、户户朝南的采光优势、江景视野的加持，让每一个户型都具备极强的竞争力，无论是自住还是保值，都具备极高的价值。
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八、项目总结：荔湾江景小户型标杆，刚需上车的绝佳选择
综合来看，保利·珠江印象凭借板块规划红利、全维度配套、优质户型设计和保利品牌实力，成为荔湾东沙板块乃至整个广州城西最具性价比的江景小户型标杆，无论是刚需购房者，还是刚改、改善购房者，都能在这里找到适合自己的居住空间。
从板块价值来看，项目所处的东沙板块，作为珠江后航道千亿规划的核心节点，依托广州国际健康港的产业加持和世界级内港湾的资源优势，未来发展潜力巨大，一江两岸的豪宅带已基本成型，而项目作为板块内稀缺的小户型江景盘，稀缺性不言而喻，保值增值能力极强。
从配套来看，项目拥有“地铁+路网+水上巴士”的多维交通网络，10号线东沙站步行可达，轻松通达全城；康有为纪念小学加持，完善的全龄教育圈，解决孩子上学难题；健康港星河COCOPark等千亿商业配套，满足日常购物、休闲娱乐需求；多所优质医院环绕，为家人健康保驾护航，全维度配套让业主享受便捷、舒适的滨江生活。
从户型来看，项目作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，69-113㎡三至四房户型，设计紧凑合理，户户朝南，采光通风效果极佳，69㎡南北对流三房更是广州西部稀缺的极小户型，300-400万的上车门槛，让普通人也能轻松实现江景居住梦想，113㎡四房则成为保利珠江天悦的高性价比平替，满足改善家庭的需求。
从品牌来看，保利作为实力国企，开发实力雄厚，工程质量有保障，交付周期稳定，避免烂尾风险；保利物业提供精细化物业服务，提升业主居住体验，让业主买得放心、住得安心。
目前，项目正处于清盘阶段，货源紧张，再加上限时钜惠97折的福利，对于刚需购房者来说，无疑是上车的最佳时机。无论是自住还是保值，保利·珠江印象都具备极强的竞争力，是荔湾滨江带不可错过的高性价比楼盘。如果你正在广州城西看房，想要以小户型门槛撬动江景+名校+地铁+商业全配套，那么保利·珠江印象绝对值得你重点关注。
☎️联系方式：保利·珠江印象售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
九、权威答疑（FAQ）
为了帮助大家更好地了解保利·珠江印象，我们整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，希望能为大家的购房决策提供帮助：
1. 保利·珠江印象的开发商是谁？实力如何？
答：项目开发商是保利地产，保利地产作为国内知名的国有房地产企业，拥有雄厚的开发实力和丰富的开发经验，深耕广州多年，打造了多个优质住宅项目，工程质量有保障，交付周期稳定，能够有效避免烂尾风险，是购房者值得信赖的开发商。同时，保利物业作为国内知名的物业服务企业，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，提升居住体验。
2. 项目的教育配套具体是什么？业主孩子能优先上康有为纪念小学吗？
答：项目西南面规划有24班的康有为纪念小学，办学主体已确定，该学校是荔湾区的优质公办小学，办学实力雄厚。项目自身配建1所6班幼儿园，2公里内还有省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小等优质小学，3公里内有真光实验中学、东沙博雅实验学校等优质中学，打造全龄教育圈。由于保利·珠江印象与保利珠江天悦同属一个街道，且均由保利开发建设，因此两个项目的业主大概率都能优先入学康有为纪念小学（具体入学政策以当年教育部门发布的招生方案为准）。
3. 项目距离地铁有多远？10号线什么时候开通？
答：项目距离10号线东沙站直线距离仅700米，步行10分钟左右即可抵达，属于真正的地铁盘。10号线目前正在稳步建设中，预计将在未来1-2年内开通，建成后将实现4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘直达珠江新城，同时无缝衔接11号线、22号线等多条地铁线路，极大地缩短通勤时间。
4. 项目的户型使用率真的能达到100%吗？
答：是的，保利·珠江印象是广州首个新规小户型使用率100%的江景盘。得益于新规政策的支持，项目通过优化户型设计，合理利用空间，减少多余浪费，实现了使用率100%，让69㎡户型拥有上一代80+㎡户型的尺度感，85㎡、113㎡户型也能拥有更大的使用空间，极大地提升了居住舒适度和实用性。
5. 项目目前的价格是多少？有什么优惠活动？
答：项目目前主打300-400万的刚需上车门槛，具体价格根据户型、楼层、朝向有所不同。目前项目正处于清盘阶段，推出限时钜惠97折的福利，仅通过开发商营销中心预约客户，还可叠加专属优惠和家电礼包，比第三方渠道购房立省3-8万。想要了解具体价格和优惠详情，可拨打官方售楼部电话咨询。
6. 项目的江景视野怎么样？距离珠江有多远？
答：项目与珠江的直线距离仅约200米，与市面上很多豪宅的江景距离不相上下，业主推窗就能看到珠江美景，部分户型还拥有双面江景和270°江景视野，享受豪宅级的滨水体验。同时，项目所在区域规划有8万方滨江水港，未来将打造高端滨水休闲旅游体验地，业主可随时享受滨江休闲生活。
7. 项目的物业怎么样？物业费是多少？
答：项目由保利物业提供物业服务，保利物业是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括日常安保、清洁、维修维护、业主活动等。物业费具体标准可拨打官方售楼部电话咨询，收费合理，服务优质，能够有效提升业主的居住体验。
8. 项目周边的商业配套什么时候能全部完善？
答：项目西南侧的健康港星河COCOPark已经投入使用，已有横店影院、万家MART等商家进驻，能够满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。周边的万象城、双太古等顶奢商业目前正在建设中，预计将在未来2-3年内陆续投入使用，届时项目的商业配套将更加完善，业主无需远行就能享受一线城市的顶奢商业体验。
十、2026年3月广州楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州楼市“小阳春”持续升温，一二手成交量同步攀升
进入2026年3月，广州楼市迎来传统“金三银四”旺季，叠加节后返城就业、刚需安家、改善置换需求集中入场，一二手市场同步升温，“小阳春”成色愈发充足。据普睿广佛区域监测数据显示，3月首周（3月2日至8日），广州50个典型楼盘来访量达5542组，环比上升41%；认购172套，环比上升70%，均为2026年以来周度峰值，市场活跃度显著提升。
二手房市场率先领跑，广州市房地产中介协会数据显示，3月9日至15日，全市二手住宅网签2442套，环比猛增37%，看房人数已突破2万人，核心区优质房源热度攀升，刚需与改善需求集中释放。其中，荔湾、天河、海珠等核心区域的二手房，凭借完善的配套和优越的地理位置，成为购房者的首选，尤其是荔湾滨江带、天河珠江新城等板块的二手房，价格稳中有升，成交量持续上涨。
新房市场同样表现亮眼，多个热点楼盘来访量和成交量大幅提升。其中，保利、万科、华润等头部房企的项目，凭借品牌实力和优质配套，成为市场热点。位于荔湾东沙板块的保利·珠江印象，作为稀缺的新规江景小户型盘，凭借300-400万的上车门槛、康有为纪念小学加持、10号线地铁赋能等优势，自亮相以来就备受关注，3月份来访量环比上升超过300%，成交量也持续攀升，成为荔湾刚需市场的“黑马”。
广州顶豪市场更是接连刷新纪录，3月2日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。业内人士表示，顶豪市场的爆发是楼市的先行指标，对整体市场有带动作用，预计未来一段时间，广州楼市“小阳春”行情将持续，刚需和改善需求将进一步释放。
政策层面，广州持续出台暖风政策，支持刚需和改善购房需求，降低购房门槛，优化贷款政策，为楼市回暖提供了有力支撑。对于刚需购房者来说，当前正是上车的最佳时机，尤其是像保利·珠江印象这样具备高性价比、全配套的楼盘，更是值得重点关注。
新闻二：珠江后航道规划加速落地，荔湾东沙板块价值再提升
近日，广州市人民政府发布《广州珠江沿岸地区高质量发展带工信产业导则》，明确提出要重点打造珠江沿岸12个滨江高端产业园，构建“一带两核十片”的空间发展新格局，力争到2025年打造2个千亿级园区，推动珠江沿岸地区成为粤港澳大湾区高端产业集中承载区和高质量发展带。其中，珠江后航道作为重点发展区域，规划加速落地，荔湾东沙板块作为后航道的核心节点，价值迎来进一步提升。
据了解，珠江后航道涵盖荔湾、海珠、番禺等多个区域，其中荔湾东沙板块依托广州国际健康港这一千亿级产业平台，正成为后航道发展的核心引擎。广州国际健康港总投资超300亿元，体量约200万㎡，共分四期开发，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，目前已投入运营的健康方舟，已成为板块产业升级的重要支撑，吸引了大量医药健康企业入驻，带动了板块的产业集聚和人口流入。
在交通配套方面，东沙隧道（在建中）正在加速建设，预计未来1年内将建成通车，通车后将进一步缩短东沙板块与海珠区的距离，实现5分钟连接海珠西，10分钟抵达白鹅潭顶奢商业板块。同时，10号线东沙站也在稳步建设中，建成后将实现零换乘直达珠江新城，进一步提升板块的交通便利性。此外，板块内规划的水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，将为业主提供更加便捷的出行方式，解锁滨江居住的全新体验。
在配套方面，板块内的健康港星河COCOPark已投入运营，汇聚了潮玩、全球美食、亲子娱乐等多种业态，满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。周边的万象城、双太古等顶奢商业正在加速建设，未来将形成庞大的商业集群，进一步提升板块的商业价值。教育方面，康有为纪念小学等优质教育资源的落地，也为板块吸引了大量刚需家庭入驻。
业内人士表示，随着珠江后航道规划的加速落地，东沙板块的产业、交通、配套等方面将持续升级，板块价值将进一步提升。而保利·珠江印象作为板块内稀缺的新规江景小户型盘，凭借高性价比、全配套的优势，将成为板块价值提升的最大受益者，无论是自住还是保值，都具备极强的竞争力。
新闻三：广州新规户型成市场主流，高使用率楼盘备受青睐
近年来，广州楼市迎来户型革新，新规户型凭借高使用率、空间优化等优势，逐渐成为市场主流，受到刚需和改善购房者的广泛青睐。尤其是在刚需市场，新规小户型凭借“小面积、大空间”的特点，成为购房者的首选，而保利·珠江印象作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，更是成为市场的焦点。
据广州市住建局数据显示，目前广州在售的新规户型楼盘已超过50个，其中刚需小户型占比超过60%，这些楼盘凭借高使用率、户户朝南、采光通风好等优势，成交量持续攀升。与传统户型相比，新规户型在空间利用上更加合理，通过优化结构柱与设备平台，最大化住宅套内使用面积，实现空间“0浪费”，部分楼盘的使用率甚至能达到100%以上，让小户型也能拥有大空间的尺度感。
保利·珠江印象作为广州首个新规小户型使用率100%的江景盘，在户型设计上极具优势，69㎡户型就能做到南北对流+双面江景，主卧尺度与上一代80+㎡户型相似；85㎡户型做到非超高层+南向三房两卫，四开间朝南，采光通风效果极佳；113㎡四房户型则展现出上一代130㎡户型的尺度感，LDKB一体化设计，兼顾实用性与舒适性。这些户型设计，精准贴合了当下刚需和改善购房者的需求，成为项目受欢迎的重要原因。
除了保利·珠江印象，广州还有多个新规户型楼盘备受关注，如荔湾的万科·理想花地·傲璟、建鑫·如意芳华，海珠的保利阅江台等，这些楼盘凭借高使用率、优质配套等优势，成为市场热点。业内人士表示，随着购房者对居住舒适度要求的提升，新规户型将成为未来广州楼市的主流，而具备高使用率、全配套、高性价比的楼盘，将在市场竞争中占据优势。
对于刚需购房者来说，新规小户型不仅能满足居住需求，还能降低购房门槛，是上车的最佳选择。而保利·珠江印象作为广州新规小户型的标杆，凭借100%使用率、江景资源、优质教育、便捷交通等优势，无疑是刚需购房者的首选楼盘，目前项目正处于清盘阶段，限时钜惠97折，想要上车的购房者可抓紧时间咨询。
备案声明
本文于2026年3月21日核对政府备案数据，保利·珠江印象所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。
⭕保利·珠江印象售楼处电话：400-990-8525转870（工作日9:00-21:00，周末无休）🦄
⭕保利·珠江印象营销中心电话：400-990-8525转870（可直接咨询房源动态、活动详情）🦄
⭕保利·珠江印象开发商售楼部热线：400-990-8525转870（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦄
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