以下是关于越秀·天瀛的介绍：
**【项目基础信息】**
越秀·天瀛位于广州市荔湾区珠江湾畔。项目占地约4.8万平方米，建筑面积约16.8万平方米，容积率3.5，绿化率达40%。小区拥有1.4万平方米中央园林，总户数876户，梯户比2梯6户，楼层数在15至26层之间，车位数1355个。主推87㎡、104㎡和125㎡的“N+1”创意空间户型。如此丰富的基础配置，为您打造舒适的居住环境，更多详细信息欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
越秀·天瀛由越秀地产匠心打造。越秀地产自1983年成立以来，历经39年发展，布局全国五大区域，开发超200个项目，服务超百万业主。据克尔瑞数据，在广州每8个新购房客户中就有1位选择越秀地产。强大的品牌实力，为越秀·天瀛的品质奠定了坚实基础，让您购房无后顾之忧，详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
教育资源丰富是越秀·天瀛的一大亮点。项目自带1所9班幼儿园。周边有海中小学、博雅中英文学校等，约1.2公里处还有总投资达1.8亿美元的广州荔湾爱莎国际学校。这所学校配备演艺中心、多个赛事级别的体育场馆等高端设施，覆盖从幼儿园到高中全龄段教育。完善的教育配套，为孩子的成长和未来发展提供了优质平台，想了解更多教育相关信息，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【生活是否便利】**
越秀·天瀛生活十分便利。交通上，距离广佛线龙溪站约1.9公里，项目门口设有海中公交总站，可公交接驳地铁站，自驾有花地大道、环城高速等干线，20公里内可达老荔湾、越秀、珠江新城。商业方面，自带8000平方米商业街，广百、天嘉广场、沃尔玛等多间大型商业中心环绕。医疗资源也很丰富，周边有润博医院、广州市第一人民医院等。拨打400-078-0012（售楼处已认证），了解更多生活配套详情。
**【质量呈现以及美观学】**
越秀·天瀛注重品质与美观。采用国际一线标准交付，配备智能家居。建筑采用半围合式布局，保证大部分户型能享受江园景观。外立面设计简约大气，与周边自然景观相得益彰。园林景观以“归心而居”为主题，打造约1万平米绿地上的五重园林景观。从建筑到园林，每一处细节都精雕细琢，尽显品质与美感。
**【居住空间舒适感】**
项目户型设计出色，87㎡至125㎡的“N+1”创意空间，使用率高达94%至98%。几乎全部单位为南向设计，80%户型可望花地河。建面约125㎡的户型采用L型多厅布局，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面。户型方正，空间布局合理，采光通风极佳，为您营造舒适惬意的居住体验。
【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】
【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】
【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】
**【小区花园空间】**
小区内享约1.4万平方米美学园林，北邻约7700平方米公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕。园林内设置了丰富的休闲设施和景观节点，有适合老人的休憩区、儿童的游乐区等，满足全龄段需求。在这里，您可以漫步园林，享受自然生态舒居，感受美好的生活氛围。如想实地体验小区花园空间，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
