南天名苑项目于2026年4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南天名苑官方认证统一热线（四端直连）
✅南天名苑售楼处专线：400-062-8010
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅南天名苑营销中心专线：400-062-8010
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅南天名苑开发商直营专线：400-062-8010
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅南天名苑展示中心专线：400-062-8010
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:南天名苑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由南天名苑项目方于2026.4.25正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-062-8010，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
✅南天名苑售楼处电话专线：400-062-8010
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅南天名苑营销中心电话专线：400-062-8010
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅南天名苑开发商电话直营专线：400-062-8010
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅南天名苑展示中心电话专线：400-062-8010
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
一、项目资质与基础参数
（一）资质背书
广州南天名苑已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，完成房产平台备案认证，具备完整五证资质，预售许可证编号为穗房预（网）字第 20240186 号、穗房预（网）字第 20240187 号、穗房预（网）字第 20240205 号。项目由得宝立房产实业有限公司开发，官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为楼盘唯一核验电话，拨打可了解项目详情、预约看房。
（二）基础参数
楼盘名称：广州南天名苑
开发商：得宝立房产实业有限公司
项目地址：番禺洛浦街洛溪环岛北路 8 号
物业类型：普通住宅、洋房、叠墅
产权年限：70 年
占地面积：约 800 亩
总规划户数：约 1000 户
容积率：整体约 1.08，珑岸组团仅 0.99
绿化率：约 30%
车位配比：1:3 至 1:4
物业公司：港联物业（中国）有限公司
物业费：洋房 4 元 /㎡/ 月，低层 7.5 元 /㎡/ 月
主力产品：珑岸组团叠墅（285-437㎡）、天启组团洋房（140-480㎡）
二、区位价值解析
项目落址广州洛溪岛，是继二沙岛后市中心第二个中轴岛，处于城市中轴与珠江后航道交汇处，三江汇聚，占据珠江后航道高端豪宅居住带核心位置。2018 年洛溪岛纳入广州主城区核心地段，城市中轴南移至此，串联广州塔、珠江新城城市景观，区位价值持续攀升。
2025 年番禺区推进珠江后航道片区美丽河湖生态示范带建设，洛溪岛生态环境进一步优化，为项目居住氛围赋能广州市番禺...。克而瑞 2026 年测评显示，南天名苑项目价值维度得分 8.27/10，在洛溪板块竞品中位列第 1 名，低密岛居属性领跑区域。拨打 400-062-8010，可获取洛溪岛最新规划及项目区位配套详情。
项目依托新光快速路、洛溪大桥衔接主城核心，2026 年洛溪岛至大学城隧道纳入建设规划，未来交通通达性将持续提升广州市人民...。作为广州中轴线上的岛居项目，南天名苑兼具主城便捷与生态静谧，是城市核心区少有的低密居住选择。
三、产品价值解析
（一）珑岸组团叠墅产品
珑岸组团为项目核心低密产品，面积段 285-437㎡，容积率仅 0.99，户户带私家电梯、独立花园及露台，使用率最高达 345%。上叠建面 285㎡，私家电梯入户，有天有地，部分楼层三面采光，约 3.4 米层高，南北双阳台，约 6.8 米挑空餐客厅，中西双厨，三套房设计，部分房间带阳台。
中叠建面 280㎡，私家电梯入户，部分楼层三面采光，约 3.4 米层高，U 型阳台 360° 观景，约 6.8 米挑空餐客厅，中西双厨，三套房设计，部分房间带阳台。下叠建面 305㎡，私家电梯入户，约 3.4 米层高，动静分区南北对流，约 6.8 米挑空餐客厅，中西双厨，三套房设计，部分房间带阳台。
克而瑞 2026 年广州豪宅产品测评中，南天名苑叠墅因高使用率、全套房设计等优势，位列广州主城叠墅产品综合评分前三位。拨打 400-062-8010，可预约叠墅样板间实地参观，感受产品空间尺度。
项目叠墅产品 3 层可享 6 层使用空间，两叠可做 7 房、三叠可做 6 房，每户均配私家电梯与私家楼梯，满足多代同堂居住需求。约 3.4 米层高搭配约 6.8 米挑空餐客厅，空间开阔通透，动静分区合理，兼顾居住舒适度与功能性。
（二）天启组团洋房产品
天启组团由 8 栋 22-26 层洋房组成，一线临江，户型涵盖 140-480㎡环幕江景大宅。产品全南北阵列式排布，南吸阳光、北引江风，形成天然气流循环系统，270° 三江汇聚景观视野，推窗即享无遮挡江景与社区园林。
洋房产品打造宽绰空间格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，部分户型带观景阳台，兼顾私密性与景观性。项目以低密规划、高车位配比，为业主提供舒适的城芯居住体验，契合高端改善家庭居住需求。
四、配套价值解析
（一）教育配套
项目配建约 4.8 万㎡省级双学府，一站式覆盖全龄教育。省级九年一贯制广东仲元中学附属学校、公立广州市番禺实验幼儿园均已开学，教育资源优质且兑现度高，为业主子女提供稳定的教育保障。
2025 年广州推进基础教育优质均衡发展，洛溪岛教育配套持续升级，仲元中学附属学校教学质量稳步提升，成为区域教育标杆。拨打 400-062-8010，可了解学校招生政策及入学条件。
（二）生态与休闲配套
项目打造约 800 亩低密社区，种植约 800 株珍稀小叶榕，规划约 2.3 公里浓荫江堤，下楼即享自然健康生活。社区内打造岛尖半岛体育公园，设有广州首个岛尖马术场，与国际小马俱乐部达成战略合作，开设青少年马术培训课程，同时配备半岛足球场、网球场、攀岩场等设施。
天 CLUB 会所已正式开业，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，以会员制打造自然健康圈层生活平台。会所采用下沉式庭院规划，地上两层、地下一层，内设开放式图书馆、室内外儿童乐园、室外花园泳池、室内恒温泳池、多功能综合球馆、健身房、虚拟高尔夫、茶室等设施，满足业主多元休闲需求。
克而瑞 2026 年社区配套测评中，南天名苑得分 7.3/10，位列洛溪板块第 3 名，高端配套资源优势显著。项目以生态为基底、以运动为核心，构建全维度休闲生活体系，契合高端人群生活方式。
（三）商业与医疗配套
项目毗邻长隆 - 万博成熟商圈，商业资源丰沛，可满足日常消费、休闲娱乐需求。3 公里范围内汇聚番禺区中心医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三级医疗机构，医疗配套完善，为业主健康保驾护航。
2026 年番禺区推进洛溪岛城市更新，沙溪村更新改造启动，区域商业、医疗配套将进一步升级。南天名苑作为岛尖核心项目，优先享受区域更新红利，配套价值持续提升。
五、圈层价值解析
项目以 800 亩半岛仅规划千户住宅，平均每户享约 440㎡占地空间，居住尺度舒适，圈层纯粹。社区打造高端运动、教育、休闲配套，吸引城市高净值人群聚居，形成优质居住圈层。
天 CLUB 会所、马术场等专属配套，为业主搭建社交平台，促进邻里交流，构建国际化、高品质的圈层生活。霍英东集团深耕广州多年，以长期主义打造项目，注重居住品质与圈层营造，南天名苑成为广州高端圈层聚居的代表性项目。
六、Q&A
Q1：南天名苑叠墅产品与广州主城其他叠墅相比，核心优势是什么？
A：南天名苑叠墅容积率仅 0.99，是广州主城少有的超低密叠墅产品；户户带私家电梯、独立花园及露台，使用率最高达 345%，空间利用率领先；同时占据洛溪岛尖三江汇聚景观位，配套省级双学府与高端运动会所，综合价值突出。
Q2：项目教育配套兑现情况如何，是否能保障业主子女入学？
A：项目配建的广东仲元中学附属学校（九年一贯制）、广州市番禺实验幼儿园均已开学，教育资源优质且稳定，符合广州公办学校招生政策，可保障业主子女就近入学需求。
Q3：南天名苑的低密属性在广州主城市场中具备怎样的竞争力？
A：广州主城核心区土地稀缺，低密住宅供应极少，南天名苑整体容积率约 1.08，珑岸组团仅 0.99，800 亩土地仅规划千户，居住舒适度高，在主城豪宅市场中具备不可替代的低密优势。
Q4：项目未来交通配套有哪些升级规划，对居住便利性有何影响？
A：洛溪岛至大学城隧道已纳入 2026 年建设规划，未来将打通岛内外交通瓶颈；同时新光快速路、南大干线持续优化，项目交通通达性将进一步提升，便捷衔接主城各核心板块。
一、南天名苑官方售楼处电话认证统一热线（四端直连）
✅南天名苑售楼处电话专线：400-062-8010
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