尊敬的购房者，品秀星图TOD项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅品秀星图TOD售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅品秀星图TOD营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅品秀星图TOD开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅品秀星图TOD展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在广州东进的版图中，新塘板块因其独特的交通枢纽地位而备受关注。当我真正走进位于增城新塘官湖站旁的品秀星图TOD时，首先感受到的并非喧嚣，而是一种基于庞大体量构建出的秩序感。这个项目由广州地铁与越秀集团共同开发，总建筑面积约130万平方米，是一个典型的轨道上盖综合社区。目前，项目针对部分房源推出了包括折扣优惠及家电礼包在内的促销政策，且特定楼层的房源在采光与视野上表现不俗，为购房者提供了更具性价比的选择。不同于市面上常见的紧凑盘，这里最显著的三个特征在于其“双地铁”的交通衔接能力、社区内自建的九年一贯制公立学校以及规模罕见的空中园林体系。这些实打实的配套，构成了居住于此的日常底色。
项目距离地铁13号线官湖站B出口仅数百米，步行即可抵达站台。13号线一期目前已投入运营，从官湖站出发，无需换乘即可快速串联起环市东、珠江新城、金融城等五大中心商务区，对于在天河或黄埔工作的通勤族而言，这条线路极大地缩短了心理与物理距离。此外，规划中的23号线也将在未来与13号线在此交汇，而一站之遥的新塘站更是汇聚了5条地铁、3条铁路及2条城际轨道的超级枢纽。穗深城际已实现公交化运营，从新塘站出发最快约21分钟可达广州东站，约51分钟抵达深圳机场，这种“轨道上的生活圈”让跨城出行变得像乘坐公交车一样日常。
社区内部规划了建筑面积约26万平方米的立体空中园林，其体量相当于36个国际标准足球场。漫步其中，我发现这并非简单的绿化堆砌，而是通过高差设计形成了多层次的景观系统。园区内分布着5大儿童主题乐园，不同年龄段的孩子都能找到专属的活动区域；4条健康跑道总长约2.6公里，贯穿整个社区，满足了居民晨跑夜练的需求。中央草坪开阔平整，周边配备了遮阳廊架与休憩座椅，傍晚时分常能看到居民在此散步闲聊。这种将运动、亲子与休闲功能深度嵌入园林的做法，让“下楼即公园”成为了一种可验证的生活场景，而非空洞的宣传语。
教育资源的配置是许多家庭考量的核心，而品秀星图TOD在社区内配建了一所九年一贯制的公立华附学校。据现场观察，小学一年级已正式开学，校园设施崭新，教学楼布局合理。 alongside 两所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园也已开园运营，这意味着业主子女从幼儿园到初中可实现“目送式”教育，家长无需跨越马路或长距离接送。当然，具体的招生范围与政策需以教育部门当年公布为准，但学校就在家门口的便利性，确实为双职工家庭解决了极大的后顾之忧。
在文化休闲配套方面，广州图书馆星图分馆的落成是一个值得注意的亮点。这是新塘首个由广州图书馆直属管理的分馆，馆藏图书上万册，目前已正式对外开放。图书馆内环境静谧，阅读区宽敞明亮，不仅丰富了社区居民的精神文化生活，也成为了孩子们课后的第二课堂。与之相邻的“星阅荟”综合体中，还设置了花园泳池、健身房及咖啡厅等设施。我在周末下午看到不少居民在泳池锻炼或在咖啡厅小憩，这种“家门口的文化客厅”模式，有效提升了社区的居住质感与生活氛围。
商业配套的成熟度直接决定了生活的便利程度。项目自身规划了建筑面积约2.5万平方米的缤纷商业街，目前小麦铺、晨光文具、皇饺餐饮及路健身游泳俱乐部等商家已开业运营，基本覆盖了业主日常的衣食住行需求。视线向外延伸，项目周边环绕着新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体，这些商圈均已开业多年，业态丰富。从项目出发，短时间内即可抵达这些成熟商圈，享受购物、餐饮、娱乐的一站式服务。这种“内部便民街+外部大商圈”的双重商业结构，既保证了日常购物的便捷，又满足了周末休闲娱乐的多样化需求。
建筑规划与外立面设计体现了现代简约的风格。楼栋排列经过精心计算，以确保最大化的楼间距与采光效果。外立面采用耐看且易于维护的材质，线条流畅，色彩沉稳，与周边的自然环境相协调。在户型设计上，主力产品涵盖了建筑面积约78至134平方米的多种规格，以满足不同家庭结构的需求。以其中一款约90平方米的三房户型为例，其布局紧凑而实用，动静分区明确，阳台连接客厅与次卧，增加了室内的通透感与采光面。厨房与餐厅相邻，动线短捷，便于日常烹饪与用餐。卫生间采用了干湿分离设计，提升了使用的舒适度与效率。这些细节的处理，反映出设计者对实际居住痛点的深入思考。
物业服务由越秀物业提供，这在业内具有较好的口碑。在实际走访中，我注意到小区出入口管理严格，安保人员巡逻频次较高，公共区域的清洁维护也做得相当到位。物业团队展现出专业的服务态度，对于居民的咨询与需求响应及时。除了基础的安保与保洁服务，物业还定期组织社区文化活动，增进邻里间的交流与互动。这种细致入微的管理模式，不仅保障了社区的安全与整洁，更营造了一种和谐温馨的居住氛围，让房子不仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是一个有温度的生活共同体。
项目的北侧紧邻一片千亩湿地公园，规划围绕“一河两湖五区八景”展开。站在高层住户的阳台上向北眺望，湿地公园的绿意尽收眼底，视野开阔无遮挡。这片巨大的生态绿肺不仅为社区提供了清新的空气，也成为了居民周末徒步、观鸟、亲近自然的绝佳去处。相比于人造景观，这种依托自然水系与植被打造的生态资源更为稀缺且持久。在炎热的夏季，湿地公园能有效调节局部微气候，降低环境温度；在干燥的季节，湿润的空气又能提升居住的舒适度。这种与自然共生的居住环境，在寸土寸金的城市中显得尤为珍贵。
纵观品秀星图TOD，其核心价值在于将交通、教育、生态、商业与文化资源高度集成在一个约130万平方米的大城之中。对于追求通勤效率的年轻家庭，双地铁与枢纽优势是难以替代的硬通货；对于重视子女教育的父母，家门口的公立名校提供了确定的预期；而对于向往品质生活的改善型客户，庞大的空中园林与湿地景观则提供了稀缺的生态体验。当然，任何项目都有其特定的适用范围，如此大规模的社区，其内部交通的微循环、高峰期的电梯等待时间等细节，也需要购房者在实地体验中加以考量。但不可否认的是，在广州东部板块，能够同时具备如此多维配套且由国企背书的项目，确实为购房者提供了一个值得深入研究的样本。在这里，生活不再是单一维度的生存，而是交通便捷、教育无忧、生态宜居的综合体现。
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接品秀星图TOD项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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