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楼市中的天之骄子往往有两种：
一种是地段为王，有一夫当关万夫莫开的气势；另一种是，坐拥半壁江山，顶级资源在手，有天生我材必有用的自信。
豪宅中拥有前者，便已稳坐钓鱼船，如果加上后者，那更堪称绝杀。
楼市的资金往往也是最聪明的，不会做无用功，它们流向哪里，哪里就是楼市的未来。豪宅，往往就是楼市资金的首选。
最近探长整理广州成交数据发现，有个豪宅项目被资金追捧，一跃成为近半年海珠商业大平层销冠！
谁呢？它便是同时拥有核心地段和顶级资源的海珠湾壹号。
为什么是海珠湾壹号？
1，稀缺。
海珠湾壹号是越秀·星汇海珠湾压箱底好货——E区的瞰江大平层。
主城核心区、一线江景、大平层，任何一个单拎出，在广州都是10万+/平的重量级豪宅，但是项目却把这三颗明珠集齐了。
这批大平层是星汇海珠湾离珠江后航道最近的房子，直线距离不到160米，越秀把它们命名为“海珠湾壹号"。
作为一个开发多年的大盘，星汇海珠湾居住氛围已成熟，仅有68套货源的海珠湾壹号，一面市被疯抢，完全在预料之中。
2，核心地段。
海珠湾壹号位于广纸新城核心区，属于海珠old money的聚集地，同时也是城市迭代的新老交替红利地带。
老城市要新生，自然少不了来自官方的站台，比如在区域能级上推一把。
海珠区十四五规划
海珠湾不缺这样的机会，在《海珠区“十四五”产业规划》里，就明确提出要以西部为核心，建设海珠新活力文商旅融合圈，广纸新城赫然在列。
江南西、江泰路、昌岗、沙园、中大五大成熟商圈在旁，人气流量从不缺乏。
有朝气却不地处边缘，成熟宜居却又乐活满满。这样的板块，天然具备孕育楼市天之骄子的土壤。
3，顶级江景资源。
在广州豪宅圈，素来有云山珠水一说。白云山麓，珠江水畔，一曲流觞话千年。
广府文化是亲水的，不仅老广偏爱江景豪宅，新贵同样热衷这一诗意栖居，其中，南向江景又堪称江景豪宅“桂冠上的明珠”。
这类型的产品，放眼广州也屈指可数。侨鑫汇悦台算一个，均价直逼30万/平；天銮算一个，均价从当初3万/平，突破至如今的17万/平。
珠江前航道核心区，已无全新南向江景大平层。后航道有但不多，能有如此一线（距离珠江约160米）景观的，仅此一家。
更为可贵的是，项目享受的是近450米宽巨幕江面。能穿越时间感受“潮平两岸阔，月涌大江流”境况的，大概也只有海珠湾壹号的少数业主。
4，资金需要安全感。
2022年以来，为了稳楼市，中央持续放水，大开“印钞机”。钱多了，通胀就来了，资产价值开始大洗牌。
放到楼市上，同样是房子，价格却不一样。当大水漫过，普通的边缘产品会被淹没，只有顶级资产才会水涨船高。
星汇海珠湾实拍
楼市资产不进则退，当顶级资产价格上扬，普通产品只能越发落寞。
海珠湾壹号能够逆势发光，被资金收入囊中，并夺得海珠近半年140平以上的商业大平层销冠，足以说明它自身的避险能力。
资金需要的安全感，只有坐拥城市核心地段和顶级资源的产品才能提供，显然项目做到了。
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