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【区位篇】发展如愿——聚核区位三龙湾
湾区能级规划【三龙湾高端创新聚集区】广佛高质量发展融合试验区广佛交通枢纽中心佛山5-10年发展必看三龙湾
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首开平湖如院项目北侧是东平湖体(近40万㎡湖面堪比4个千灯湖)，南边是细海河公园，含约 8 万㎡湿地公园、约 6000 ㎡的文化中心、4km 高架自行车长廊等生态景观休闲配套。
另外还有佛山公园、龙舟广场、滨江湿地公园等多公园环绕，开车 5 分钟的距离，东平河边每天都有很多的帐篷在露营，到时候也可以参与其中，项目可以说是住在公园里。
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【交通篇】三横五纵主干道，3号线TOD聚能，联结广佛多极核能区
路网交通：项目覆盖三横五纵主干道，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环，10分钟到乐从及北滘商圈，快速接驳佛陈路10分钟达禅城亚艺，20分钟到千灯湖及广州南站。
轨道交汇：300米岳步站：串联佛山地铁3号线(在建中) 、14号线(规划中)，通达亚艺、北滘商圈 2站到东平站：接驳广佛线，广州地铁28号线(规划中)， 佛山地铁6号线(规划中)，广佛环线（在建中）通达千灯湖及广州荔湾、琶洲。
【商业篇】乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园，十亩地广场、 佛山国际金融中心 等大型商业。项目东边一马路之隔，是一个商业地块，建成商业之后，届时会更加方便。
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【教育篇】一站式全龄段教育（距项目200米）自配建18班公立幼儿园
华南师范大学附属乐从小学：公办，占地88亩，办学规模为72个班，可提供学位3240个。
华南师范大学附属乐从中学：公办，占地96亩，办学规模为54个班，可提供学位2700个。
佛山省一级名校英华学校（2022年9月招生）：私立学校，占地52亩，办学规模为72个教学班，小学36个教学班、初中36个教学班，预计新增3400多个学位。
佛山一中新城校区（建设中）：公办高中，占地240亩，办学规模为102个教学班，初中30个教学班、高中70个教学班。
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【医疗篇】坐享市级医疗配套 健康有保障
佛山市妇幼保健院新城院区 （使用中）佛山市中医院新城院区 （建设中）
【文体篇】千亿文脉汇聚，烟火气满布
世纪莲体育中心，佛山大剧院，佛山国际体育文化演艺中心，潭洲国际会展中心三龙湾夜游码头……
【项目规划篇】28万方低密大城，学府湖居醇住TOD社区
项目占地面积：8.3万㎡，总建面：28.3万㎡，容积率：2.5 绿化率：30% 规划户数：1730户，车位配比1:1，物业：万科物业2.7元/㎡，园林5.4万方现代化岭南园林。
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项目由14栋洋房住宅（涵盖11栋高32层的高层洋房、3栋高17层的小高层洋房）以及12栋叠墅组成。
全盘洋房为95/120/140㎡三四房、叠墅面积为142-160㎡。
另将配建1所18班幼儿园。
【户型演绎】 大面宽玻璃设计外立面
片区少有大面宽玻璃外立面项目，顶部泛光设计 最高质感标准礼献佛山
A1下叠【172㎡奢阔5房2厅3卫】
独立电梯入户，归家体验非凡气派
奢阔地下空间，随心解锁N+1种百变可能
独立家政间，有序收纳一方宽阔空间，足以安放更多生活志趣
前后双庭院，院赏四季，尽享闲情逸致
客餐一体化，无界融合，通透宽敞
二层纯静区，卧室之间互不干扰，保证居住私密性
双独立衣帽间，尽享尊贵人生体验
A2中叠【142㎡奢阔4房3厅3卫】
独立电梯入户，归家体验非凡气派
阔绰地下空间，藏酒、会客、娱乐全方位满足
多功能空间，享受多种生活乐趣
艺术庭院，光影与自然交织
LDKB客餐阳台一体，阔绰厅堂，彰显主人轩昂气度
270°全景聚会露台，家庭都市自在欢聚场
三卧室朝南，采光通风不受限，自在沐浴阳光
豪华主卧，私享独立卫浴、步入式衣帽间
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A3上叠【138㎡奢阔4房2厅2卫】
全景入户花园，进门的第一道风景
U型厨房配置吧台，为生活增添乐趣
三卧朝南，优越采光，照亮全家人的起居生活
双次卧可分可合，孩子双伴成长，又各有所享
一方露台，观繁星璀璨，品生活逸趣
集休闲、娱乐、创作于一体的阳光房，让闲暇时光有无限创想
盛邀亲朋聚会轰趴，一起品酒、赏景、畅谈人生点滴
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展
