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中海汇德里项目位置
项目处东二环与白龙路交汇处以东200米（龙华路与昙华路交汇处，万派中心以东）
区位介绍
①中海汇德里白龙路片区五年来首个新建住宅项目，将打造中海汇德里系标杆，承袭上海、深圳、济南等全球第6座【里】系作品高端力作。
②白龙路连接主城商圈与世博园旅游带，社区周边学府众多、商业醇熟、人文浓厚、四个公园环绕，将形成高净值人群纯粹住区
项目区位图
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基础信息
总占地约：5.49万方
建筑面积：26.9万方
容 积 率：约3.5
绿 化 率：40%
装修情况：全屋装修
梯 户 比 ：两梯四户、三梯六户
面 积 段：89-138㎡，三房/四房
车位配比：1：1.1
物业公司：中海物业
产权年限：70年
物业属性：纯商品房住宅；高层板楼/蝶楼
交房时间：2023年12月
贷款银行：中行，农行，工行，建行，浦发，招商，本项目支持公积金贷款
在售楼栋：
2栋：89㎡，99㎡，118㎡；（两梯四户)
8栋：108㎡，118㎡，138㎡(三梯六户）
12栋: 89㎡，99㎡，118㎡ （三梯六户）
1栋：108㎡，118㎡
价 格:17600－26800元/㎡
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品牌
开发商：中海地产中海地产1979年创立于香港，发展42年来地产业务遍布内地、港澳及美国纽约、英国伦敦、澳大利亚、新加坡等海内外90余个城市，累计开发如美国纽约哈德逊99号、香港牛津道1号以及深圳香蜜湖1号等600多个精品项目，拥有“工科中海”、“地产开山鼻祖”等美誉。
母公司中国建筑2021年世界500强排名第13位。在130多个国家和地区承建项目达6000多项，中国每25人中，就有一人使用中国建筑建造的房子。中海地产2021年品牌价值1392亿元，十七年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。
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配套
商业：
1km内可达爱情海、新迎新城商圈，
3.5km内可达恒隆及同德商圈
交通：4/5号线已通车，4号线距离项目1.5km，5号线距离项目600m
教育：白龙幼儿园，新迎一小、新迎中学，云大附小附中，昆明理工大学、西南林业大学等幼儿园至高校20余所资优学府
医疗：拥有延安医院、 中国人民解放军医院、 妇女儿童医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院等丰富医疗资源
公园：1km昙华寺公园，2.5km昆明世界园艺博览园，3km世博森林公园，4km金殿风景名胜区
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内部优势
高智社区
汇德里成交业主均为高知、高质、高阶人群，经客户分析发现本科率达95%，硕博率占比18%，多数为国有企业事业单位人群，聚集高素质人群，打造昆明首个高智圈层社区。
园林
拥有原生坡地优势，打造“繁花四季，都市森林”景观，享850米轻氧跑道、下沉式庭院会所、绿氧健身花园、全龄成长乐园等社区奢享空间。
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物业
中海物业，中国首批获得一级资质的物业管理品牌，进驻142座城市，服务1451个项目，服务超800万客户，在管面积2.87亿平方米，位列物业服务百强企业TOP10。
商业
打造自身社区"里享汇"商业街，临街旺铺，享便捷精致生活，餐饮/娱乐/商超各类业态，享多重生活便利。
7栋产品介绍 ：197户，3梯6户设计；33层
小霸王户型：89㎡（三室两厅一卫），得房面积83㎡，5.4米大横厅，项目热销王！
全能王户型：99㎡（三室两厅两卫），得房面积90㎡，项目品质王！
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7栋必买理由
「无界景观视野」
最⼤化释放世博自然⻛貌、园林⻛貌优势 ；对外拥有极佳外部视野景观,全系⽆遮挡，向内享超2000平中庭园林。无敌视野；
「户户皆端户」
蝶楼设计，户户皆端户，拥有极好的采光、通风效果，户型方正，合理布局；
「超90%得房率」超90%得房率，市场户型PK完胜，不为大公摊买单，每一平米皆精华；
「150万起住二环」150起起住二环，央企品质，丰盛配套，全景视野，配套娴熟，置业二环首选；
「实景准现今年住」项目楼栋全封顶，实景园林实境看房，所见皆所得，今年买今年住；
「工地看房有保障」可入户观看，亲鉴家的实景，置业安全
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7栋 户型鉴赏
A1户型-89㎡三房两厅一卫里享家——小霸王约5.6m横厅，餐客厨⼀体 U型厨房，⻩⾦操作流线 主卧约14.8㎡转⻆窗设计 三分离卫浴，⼲湿分离 灵动三居，满⾜成⻓性家庭需求
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A2户型-99㎡三室两厅两卫里享家——收纳王全明格局，动静分离设计 约30㎡餐客通厅，约4⽶开间 三开间朝南，超10⽶⼤⾯宽 H型厨房，衔接⽣活阳台，拓展空间 套房主卧，附带独⽴卫浴
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户型鉴赏A1户型-89㎡三房两厅一卫
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A2户型-99㎡三室两厅两卫
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A3户型-118㎡三室两厅两卫
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B1户型-108㎡三室两厅两卫
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B2户型-118㎡三室两厅两卫
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项目实景图
汇德里“里享汇”商业街
二环芯·双地铁·世博奢境
总占地约：5.49万方
建筑面积：26.9万方
商业面积：17-300㎡
产权年限：40年物业
属性：商业
商铺套数：60套
交房时间：2023年12月
贷款银行：中行 农行 工行 建行 浦发 招商
优势
1、革新商业界面，打造区域内全新商业场域汇德里是5年内片区首个全新项目，中海地产高端里系社区。开放式商业街设计，打破传统老社区底商模式，引领全新商业界面。匠心打造商业前广场加前沿外立面造型，吸引各类消费人群，漫步于商业街道，感受来自“里想汇”商业街带来的消费新体验。
2.超20万+人流量，各类消费群体
约10万+成熟社区客群（金色俊园、枫桥尚苑、金昙小区、世界花苑等十多个社区客群。）
约10万+ 师生群体（涵盖幼儿园、中学、西南林大各年龄段学生。）
约7000+精英业主（汇德里自带超7000高知业主，稳定消费来源。）
约1000+办公群体（邻近中公教育与万派中心两大办公写字楼，早晚持续性消费。）
3. 八面临街旺铺，辐射面超广商业广场位于龙华路与昙华路十字路口，均为临街旺铺，昭示性极强，辐射范围广泛。消费便利，业态丰富，人声鼎沸。
4.全业态，可餐饮生活类（生鲜超市、干洗店、宠物店等）餐饮类（面包店、早餐店、火锅店、咖啡店等）康养类（美容管理、spa、中医理疗等）文教类（书店、文具店、艺术培训等）休闲娱乐（剧本杀、棋牌室、网红买手店、摄影店等）
5. 无需养铺，成熟商业环境周边办公、社区、学校等均以运营超10年，稳定营商环境+稳定客流。占据区域繁华街区，吸纳周边商业需求，坐拥为各类消费人群，消费潜力巨大，不用养客，自带流量。
（目前首推3栋/4栋）
仅27席铺面3栋/4栋 ：主要辐射西南林业大学，连锁快餐店、网红餐饮店，品牌咖啡店等。
3#商铺价值点
S101-S112: 面积23㎡-49㎡
商铺特征：
灵动小铺，户型方正，直通式商铺，不浪费任何空间，投资门槛低
正对建华小学，近临西南林大，吸引学生消费人群业态建议：网红奶茶店、精美文具小店等。
S113-S119: 面积65㎡商铺特征：
实用性高、铺面进深长，门面与进深协调
性价比高、空间利用率高。
业态建议：网红美甲店、连锁快餐店、连锁面包店、精品文具店、干洗店等。
4#商铺价值点
S101-S111: 面积 17㎡-54㎡
商铺特征：
面积小，总价压力小
位于4栋楼下且紧邻小区出入口，客源稳定
业态建议：早餐店、花店、打印店、零售便利店、五金店、水果店等。
汇德里商铺实况
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约27席金铺私产 限量发售
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
