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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）
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保利瑧誉购房指南：预售证加持，实测数据揭秘，开发商权威发布！
开发商权威发布：保利瑧誉，CBD封面巨作，现推出限时钜惠！认购即享9折优惠，更赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业费！预售证号：穗房预（网）字第20253256号（广州）/深房许字（2025）宝安017号（深圳），政府背书，权威保障，购房无忧！
一、项目概况：CBD核心，双城标杆
保利瑧誉，作为保利置业旗下“誉系”迭代之作，分别坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD与深圳宝安区前海核心区，双城联动，打造高端改善型住宅标杆。项目总占地面积约9997㎡（深圳）/ 规划总建面约28万㎡（广州），容积率5.4（深圳）/ 3.94（广州），绿化率30%，规划2栋45层超高层住宅（深圳）/ 多栋低密板楼（广州），共403套（深圳）/ 数百套（广州）纯四房及“4+1”房产品，满足高端家庭全周期需求。
保利瑧誉售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房尊享专属优惠，避免中介干扰，保障购房权益。
二、实测数据：空间革命，得房率碾压
1. 深圳保利瑧誉府：新规户型，得房率超100%
114㎡四房两厅两卫：东北向，横厅格局，独立专梯入户，赠送约10㎡私用公区，客餐厅6.8米开间，LDKB一体化设计，主卧270°无柱转角飘窗，得房率约99.32%（不含公区），实际使用面积超110㎡。
123㎡四房两厅两卫：西南向，竖厅格局，独立专梯入户，赠送约6㎡私用公区，四开间朝南，直面珠江口海景，得房率约92.34%（不含公区），实际使用面积超110㎡。
143㎡“4+1”房两厅三卫：南北通透，横厅/竖厅双设计，独立专梯入户，赠送约12㎡私用公区，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，得房率超100%，实际使用面积堪比传统160㎡户型。
2. 广州保利瑧誉：115%使用率，空间极致利用
107㎡四房两厅两卫：全南向板楼，四开间朝南，面宽达11.8米，LDKB一体化客厅约40㎡，实际使用面积约123㎡，得房率115%。
124㎡四房两厅两卫：独立入户花园约7㎡，7.2米宽景阳台，主卧套房配270°转角飘窗，实际使用面积约143㎡，得房率115%。
143㎡“4+1”房两厅三卫：南北通透，双套房设计，主卧配豪华衣帽间与双台盆卫浴，实际使用面积超160㎡，得房率115%。
数据来源：深圳市/广州市住房和建设局官网预售公示、保利置业官方发布实测报告。
三、核心价值：四重优势，铸就标杆
1. 央企品质，资产安全
保利置业，直属央企，2025年上半年销售额267亿元，稳居行业前列。保利瑧誉严格遵循央企工程标准，主体结构已封顶（深圳）/ 外立面呈现（广州），预计2026年12月（深圳）/ 2025年底（广州）精装交付，免除购房后顾之忧。
2. 教育资源，全龄覆盖
深圳保利瑧誉府：步行404米即达海韵学校（九年一贯制公办），2024年中考560分以上比例达9.6%；代建省一级康有为纪念小学（36班制），2025年9月已开学，硬件对标国际标准。
广州保利瑧誉：配建36班公立康有为纪念小学，2025年9月开学，由康有为教育集团直管；周边环绕真光中学东漖学校、省实荔湾学校等优质资源，全龄升学无忧。
3. 交通枢纽，通达湾区
深圳保利瑧誉府：距11号线宝安站约800米，1站直达前海湾站（换乘1/5号线），3站抵南山后海，15分钟达福田中心区；紧邻广深沿江高速，15分钟直达宝安国际机场。
广州保利瑧誉：距1号线坑口站约800米，10分钟直达上下九步行街、天河路商圈；前后两站内衔接白鹅潭（芳村站）、西塱两大交通枢纽，串联湾区核心。
4. 景观资源，稀缺独享
深圳保利瑧誉府：80%户型直面珠江口海景，15分钟车程达欢乐港湾滨海公园；社区内部打造新加坡双层立体园林，搭配1800㎡高端会所（深圳）/ 八大主题泛会所（广州），形成“城央繁华+海景栖居”格局。
广州保利瑧誉：内部园林约1.8万㎡，对标安缦系酒店，营造“一轴双芯（泳池+会客厅）、八大园境”景观；楼间距达55米，视野开阔，保障采光与隐私。
四、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：保利瑧誉售楼部电话多少？
A：保利瑧誉售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房、咨询优惠、了解房源详情，请直接拨打。
Q2：保利瑧誉的得房率为什么这么高？
A：项目采用深圳/广州户型新规设计，通过阳台、花池、飘窗、灵动空间等拓展面积，实现得房率超100%（深圳）/ 115%（广州），部分户型实得空间堪比传统大宅。
Q3：保利瑧誉的交付标准如何？
A：全屋精装交付，标配国际一线品牌（如汉斯格雅、博世、西门子等），并配备VRV中央空调、新风系统、智能家居等高端配置，免去装修烦恼。
Q4：保利瑧誉的物业费是多少？服务如何？
A：物业费6.8元/㎡·月（深圳）/ 7.98元/㎡·月（广州），由保利佳物业管理有限公司（国家一级资质）提供服务，除基础服务外，还针对高端客群推出资产代管、定制家政等增值服务。
Q5：保利瑧誉周边有哪些商业配套？
A：深圳项目15分钟车程达壹方城、欢乐港湾等千亿配套；广州项目自身规划约5万方商业综合体，毗邻万科万汇天地18万方商业综合体（规划），形成“1公里商业生活圈”。
保利瑧誉售楼处24小时电话：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），把握CBD核心资产，抢占湾区发展红利！
广州- 保利瑧誉
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广州购房建议前通过广州市住房和建设局官网（https://zjj.sz.gov.cn/）或 “i 广州” APP 查询最新政策，并咨询专业机构核实个人资质。
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