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与超豪别墅群为邻，家楼下5公里一线江湾，坐享江景头排坐席。依水而居，以江景为窗，自然独特居住体验，每天醒来都能享受清新江风和绚丽日出。
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实景图
坐在家中，也可尽情欣赏波光粼粼的自然风光，每天都是一幅美丽的大自然画卷，在无与伦比的宁静与惬意中，独享都市生活中的一片绿洲。
实景图
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顺控·博悦湾拥有5公里滨江漫步长廊，将成为您的休闲天堂，作为网红露营热门打卡点，可提供更多休闲娱乐选择，无论是与家人朋友一起野餐、露营，还是沿江跑步锻炼，都能随心享受休闲惬意的滨江生活。既是理想居所，更胜于度假胜地，居住的每天都是一场亲近自然的享受。
示意图
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约10万㎡的顺碧社区商圈，咫尺6万㎡碧桂园总部商圈，家门口约4500㎡博智林成熟生活区，4大会所、5大商超、2大购物商圈、1家私家医院，为您提供丰富购物、娱乐生活和便捷医疗选择。
坐落于广州南近郊，打通广佛全域交通网络，经高铁、便捷通往机场。同为广佛两城枢纽，双地铁交汇，串联9大核心枢纽，接驳广佛20多条地铁，为您提供便捷的出行条件。
交通路线示意图
除了稀缺江景居住环境和便捷交通优势，顺控·博悦湾的一线江幕阔宅更具备轻松上车且更高增值潜力特性。
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广佛江景房价示意图
教育一直是家庭关注的焦点，顺控·博悦湾周边环绕11所优质学校，包括广东碧桂园学校、国华纪念中学、碧桂园实验学校等国际学校和一流中小学，为您的子女提供丰富的教育资源，高质量教育更让让家长放心。孩子在名校教育体系中成长，为未来发展打下坚实基础。
拥有高标准森氧园林和共享游乐社区配套，为您提供多样化休闲娱乐方式。在家楼下漫步于精心设计的园林中，随时感受美妙自然景观。
顺控·博悦湾不仅是一个居所，更是一个温馨社区，为您提供多种游乐设施满足全年龄段需求，让您与家人朋友一起度过美好休闲时光。
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顺控·博悦湾实景园林
全龄健康社区
产品丰富，约103-492平现楼
后疫情时代，拥有大社区、大园林的低密度社区，更备受购房者青睐。
为了营造更舒适的居住环境，项目采用匠心独栋式高层设计，大手笔打造约3.6万㎡盛景园林，南北奢享约280米中轴景观，让每一户采光和通风效果最优化。
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项目园林实景图
在社区内，建有园林双泳池、童梦乐园、环形健康跑道、篮球场、羽毛球场、网球场等，高标准打造全龄健康社区，倡导健康生活理念。
项目园林实景图
每一栋的架空层，都设置了不同主题的功能配套，满足会客、休闲健身、孩子玩耍等需求。无论是艳阳高照，还是阴雨天气，业主都不必宅家，可以带着孩子在楼下绘画、玩耍、认识新朋友。
在产品方面，项目深入钻研广佛人居需求，匠心打造建面约103-142㎡临江阔宅，以及建面约230-492㎡瞰江大平层，全部户型通透实用、空间扩展率极高，匹配不同阶段家庭需求。不仅如此，全部现楼发售，品质看得见。
值得注意的是，建面约492㎡大平层相当稀缺，放眼全市，敢做如此大面积产品的项目屈指可数。项目植根于顺碧大城深厚积淀，一直备受广佛港澳富人喜爱，因此敢于以最奢华的尺度，只为匹配塔尖大人物。
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大平层板房
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
