【中建白云之星】
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项目规划：基本信息一览，白云设计之都旗舰人居
中建·白云之星由中建三局与白云城发联合开发，落子广州白云区设计之都核心腹地——黄边板块，是区域少有的超百万方城市综合体项目。项目总建筑面积约112万㎡，计容面积约85万㎡，首开8#地块由5栋住宅组成，主力户型建面约115-226㎡，定位为高端改善型住区。作为全国首个获得法国HQE（高环境质量）认证的住宅项目，并达到国家绿色建筑三星标准，白云之星在环保、节能与健康居住方面树立了行业新标杆。项目采用广州最新住宅设计规范，部分户型使用率突破100%，层高达3.1-3.3米，配合私梯入户、双套间、LDKG+X等创新空间布局，全面刷新白云人居天花板。
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黄金之眼区域定位、地铁家门口，设计之都价值核芯崛起
项目地处白云城市发展主轴核心——设计之都板块，该区域自2019年启动建设以来，已吸引超400家优质企业入驻，包括中交四航局、欧派总部、省交研院等，2024年园区年产值突破800亿元，较改造前增长1600倍。设计之都向南联动白云新城总部经济区，向北衔接嘉禾望岗TOD枢纽，向西贯通白云湖数字科技城，正成为白云“超级中心”。交通方面，项目距地铁2号线黄边站仅数百米，3站直达白云新城，1站换乘14号线及3号线；在建14号线二期彭边站亦在200-300米范围内，未来可快速通达广州南站、珠江新城、北京路等核心商圈。空港大道快速路网加持，自驾10分钟即达白云新城，通勤效率极高。
名校教育：华中师大白云学校落地，打造区域教育高地
教育配套是白云之星的重大亮点。项目西侧已官宣落地“华中师范大学白云学校”，占地约60亩，规划96个班，规模远超普通九年一贯制学校，将由华中师大教育集团输出管理与师资。作为全国基础教育领军品牌，华中师大一附中连续多年稳居全国百强中学榜首，被誉为“清北摇篮”，其教育资源导入将极大提升片区教育能级。此外，项目内部配建一所9班幼儿园，形成从3岁到15岁的全龄教育闭环。尽管具体招生政策以教育部门公布为准，但名校品牌的确定性已为家庭提供强大信心支撑。
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3km商业天地+医疗，都会繁华与健康保障兼得
生活配套方面，项目直线距离约600米即达时光汇8万㎡商业综合体，3公里范围内更汇聚云门NEW PARK、金铂广场、安华汇、白云汇等大型购物中心，满足全维度消费与休闲需求。医疗资源同样完善，5公里内覆盖广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等综合医疗机构，为家庭健康保驾护航。生态休闲层面，项目紧邻黄边艺术公园（建设中），并串联活力运动公园、云谷生态公园、黄边文化公园，形成四大主题公园环绕格局。其中黄边艺术公园以莫奈画作为灵感，打造约4000㎡阳光草坪、300米景观通廊及睡莲水景，营造“都会森意”生活美学。
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高端人性化社区：星级车库+双泳池会所，定义白云奢居新范式
白云之星在社区营造上全面对标一线豪宅标准。归家动线配置约55米宽、8.7米挑高酒店式大门，入户大堂达9.5米双层挑高，奢石铺陈，仪式感十足。项目打造开放式的恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音厅、下沉庭院等高端会所功能，销售中心即未来业主会所实景呈现。地下车库引入劳斯莱斯星空顶设计，配备自助洗车设备，细节考究。园林由国际顶尖团队JTL操刀，融合度假酒店风格与立体景观层次，搭配双层游廊式泛会所及五大主题架空层（科普、书吧、康养、礼宾、儿童游乐），实现全龄友好、全天候互动的社区生活场景。
在售户型品鉴：115-226㎡全系改善，私梯入户+智能奢装越级体验
项目户型设计极具突破性。115㎡三房为新加推入门产品，兼顾实用性与舒适度；128㎡四房配8米弧形观景阳台，如设空中观景舱；143㎡实现南北双阳台、三面采光、独立玄关储物；173㎡打造双套房+中西双厨+独立中岛，主卧达31㎡行政级尺度；226㎡板式大平层则采用两梯两户、私梯入户，配置10.8米跑道阳台、13.5㎡餐厅、36㎡主卧及1.7米浴缸，甚至预留美妆冰箱位，极致尊享。全系标配华为鸿蒙智能系统，支持AI跌倒监测、门窗电控自动关合等智慧功能，并采用国际一线品牌精装交付，真正实现“科技+奢适”融合。
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总结项目亮点不买拍大腿：白云改善天花板，价值洼地正当时
中建·白云之星之所以成为白云高端市场的焦点，源于其五大核心优势：一是占据设计之都产业核芯，享受千亿级产业集群红利；二是双地铁+名校+四大公园+高端商业环伺，配套能级全面兑现；三是产品力越级——超100%使用率、3.3米层高、私梯入户、HQE绿建认证，品质对标天河豪宅；四是价格处于调整窗口期，性价比凸显；五是圈层纯粹，主力客群为白云新城及设计之都高知高收入人群。尽管周边部分区域仍处更新阶段，但随着黄边旧改推进与公园体系成型，人居环境将持续升级。对于追求品质生活的改善家庭而言，白云之星无疑是当前白云区不可多得的“一步到位”之选——错过这一波，或将再难觅如此均衡的高端资产。
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