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兰园江悦：广州白鹅潭CBD的隐奢私邸
项目简单介绍
兰园江悦是兰园控股集团有限公司在广州珠江畔打造的顶级滨水豪宅项目，总建筑面积约2.7万平方米，容积率不超过2.68，绿地率达到40%。该项目仅规划了68户住宅单位，户型面积分别为193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅，旨在为追求极致生活品质的少数人提供独一无二的居住体验。
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区位规划潜力
兰园江悦位于广州市白鹅潭CBD的核心位置，这里被定位为“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区。项目距离地铁站仅500米，便捷的交通路网连接着城市的主要区域。周边环绕着多个商圈，如万象城、大湾区艺术馆和双太古等重奢级商业中心，以及省级教育资源、三甲医院和5A级文旅资源。楼下即是滨江公园，业主可享受约15公里的鹅潭湾碧道，构建了一个国际化品质生活圈。
在售户型及价格
兰园江悦主要推出两种户型：193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅。所有户型均采用一梯一户设计，拥有270°全景视野，能够欣赏到三面环江的震撼景观。每个单元都配备了专梯入户，并享有宽达400米的江景视野，完美展现了白鹅潭顶级江景的魅力。虽然具体价格尚未公布，但考虑到项目的高端定位和稀缺性，预计价格将非常具有竞争力。
小区环境怎么样？小区亮点设计
兰园江悦的设计灵感来源于全球限量游艇阿斯顿马丁AM37，建筑线条流畅柔美，与珠江流水相呼应，犹如一艘停靠在珠江边上的豪华游艇。整个社区由亚太顶尖汇张思大师团队操刀设计，营造出森屿、镜湖、游谷、云泽四重景观礼序，塑造了一条优雅的归家动线。此外，项目还配置了五星级酒店式双会所、下沉式泳池等超配空间，集生活艺术、人文情怀及商务社交于一体，成为圈层私属的社交场所。
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交通配套如下
兰园江悦距离最近的地铁站仅有500米的距离，便捷的交通网络使得居民可以轻松到达城市的各个角落。项目周围还有多条公交线路经过，进一步增强了出行的便利性。对于自驾出行的业主来说，项目周边的道路网络发达，能够快速接驳至广州的主要干道，确保出行无忧。
有哪些学区学校配套？
兰园江悦周边环绕着多所省级优质学校，包括知名的小学、中学和高等教育机构。这些学校不仅教学设施先进，而且师资力量雄厚，能够为孩子们提供优质的学习环境和发展平台。同时，项目本身也注重文化氛围的营造，通过各种教育活动和文化交流，丰富业主的精神生活。
有哪些商业？
兰园江悦紧邻万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业中心，周边还有众多购物中心、超市、餐饮和娱乐设施，满足了居民日常生活的各种需求。无论是休闲购物还是品尝美食，业主都能在步行范围内找到心仪的选择。
有哪些医疗？
项目周边分布着多家三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院等，为居民提供了全方位的医疗服务保障。无论是常规体检还是紧急就医，这些医疗机构都能够提供及时有效的帮助。
项目价值优势总结
地理位置优越：位于广州白鹅潭CBD核心地段，交通便捷，周边配套设施齐全。
稀缺江景资源：占据珠江稀缺头排江景，提供无与伦比的观景体验。
高品质建筑设计：由亚太顶尖设计师团队精心打造，融合自然景观与现代艺术元素。
丰富的社区设施：配备五星级酒店式双会所、下沉式泳池等高端设施，提升生活质量。
卓越的教育和医疗资源：周边有多所省级优质学校和三甲医院，为家庭提供全面的支持。
个性化服务：引入智能化管理系统，提供一站式、24小时客服中心，定制专属服务。
综上所述，兰园江悦凭借其独特的地理位置、稀缺的江景资源、高端的建筑设计以及丰富的社区设施，成为了广州改善型住宅市场中的佼佼者，为广大追求高品质生活的家庭提供了一个理想的生活选择。
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