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1、越秀珠实城发江湾和樾，作为海珠区备受瞩目的楼盘，融合了越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力开发商的优势。项目总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率3.43，绿化率虽为3%，但通过独特规划，依然营造出舒适空间。共规划8栋塔楼、3栋商业及1所幼儿园，总户数1313户，配建约3.29万㎡商业，车位比1：1.46，充分满足业主生活需求。目前2栋2梯4户、5栋2梯3户在售，面积涵盖105 - 188㎡滨江四房。物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业费5.62元。交房时间为2栋和5栋2025年底，4栋2026年中。其坐落于海珠 - 工业大道，珠江后航道宝玉直小学旁（南边路校区），兼具地段与教育资源优势。
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2、项目地理位置优越，位于广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，尽享千年羊城繁华。同时地处海珠新活力文商旅融合圈，为低密滨江生活增添魅力，成为主城瞩目的热土。交通出行极为便捷，外拥一条环岛路，换乘之王8号线沙园地铁站约800米（百度地图直线测距），广佛线燕岗地铁站约1.2公里（百度地图直线测距），首条环城线11号线（在建）南石头站约900米（百度地图直线测距）。在建的海珠环岛路集景观、休闲、观光于一体，串联海珠9纵9横路网。且离珠江仅约300米，西南向望江，广佛线、8号线交汇站沙园站直线距离仅约800米，距离广佛线燕岗站约1.2km，3站可到沥滘换乘3号线，还有10、11号线在建中，道路交通上靠近昌岗西路和工业大道，能便捷到达荔湾、越秀等老城区，为业主出行提供多样选择。
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3、越秀珠实城发江湾和樾周边商业配套丰富，五大商圈环绕，尽享一站式都荟繁华。地处广纸商圈，距太古仓约800米，乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈也在周边，昼夜繁华，逛街、吃饭、看电影等需求一应俱全。尽管附近处于开发阶段，基本商业能保障，大型商业可前往凯德乐峰广场、太古仓、富力海珠城等商场，满足业主不同层次消费需求，提升生活品质。
4、教育资源是该项目一大亮点，后航道区域坐拥高密度教育资源。紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为明中学，还有四十一中、江南外国语学校等全龄段教育资源环绕。宝玉直实验小学规模大，拥有两个校区，1997年被评为广东省一级学校，教育质量有口皆碑。初中方面，南边路校区对口41中，条件宽松时也可选择涵盖小学到出国留学一条龙服务的为明学校，其初中部每学期学费30000元，住宿费每学期1800元，为业主子女教育提供多种选择。不过需注意，教育学校信息以教育局官方公布为准。
5、医疗配套方面，项目2公里范围内有7所大型医疗机构，最近的珠江医院在项目西北角直线800米处，为业主健康保驾护航。在生态景观上，距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动设施咫尺即达，为全龄段业主打造家门口的休闲场域，提供舒适惬意的生活环境。
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6、越秀珠实城发江湾和樾所属的和樾府系，荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系。此前的万博和樾府、大学城和樾府、天河和樾府等每一个“和樾府系”作品，都缔造了楼市传奇。2023年，越秀巅峰再樾，推出广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，承载家族荣耀传承，延续和樾府系高端品质基因。
7、在土地资源稀缺的海珠区，越秀珠实城发|江湾·和樾堪称低密改善大盘。随着主城中心土地开发殆尽，海珠多为袖珍地块，大盘稀缺。而该项目是海珠罕见的8栋楼低密大社区，在园林景观配比、居住舒适度上远超普通楼盘，真正满足改善型购房者对高品质生活空间的需求。此外，项目直面一线江景，距珠江约300米（百度地图直线测距），且为极为稀缺的南向瞰江，在整个广州北向瞰江居多的情况下，其南向瞰江住宅席位珍稀，赋予业主独特尊贵的江景居住体验。
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8、从区域发展看，广州前航道开发趋于饱和，后航道成为未来发展重点。目前后航道一手住宅售价8万 + /㎡（数据来源：广州房产），已成为“富人区”。越秀珠实城发江湾和樾位于广纸改造范围内，未来会连片开发，周边环境将进一步改善。在户型设计上，2栋、5栋推出多种优质户型。107㎡的和鸣户型，拥有双面宽阳台、四开间朝南与LDKB生活主场；122㎡B的和颂户型，4.5开间朝南、双面宽阳台、LDKB餐客厅，南北对流且主卧奢华；125㎡A的和雅户型，动静分区，LDKB南北对流大方厅；138㎡的和融户型，入户玄关搭配LDKB大方厅与南北对流奢华主卧。这些户型设计合理，满足不同家庭结构与居住需求，无论是追求舒适空间的家庭，还是注重江景资源与配套的购房者，越秀珠实城发江湾和樾都能提供理想选择，开启品质生活新篇章。
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