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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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引言：中心五区江景刚需盘，双地铁现楼 3 字头起
五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三央企联合打造，作为白云槎头 TOD 一期项目，以 “12+13 号线双地铁上盖”“距珠江仅 40 米一线江景”“270° 瞰江精装现楼”“3 字头单价” 四大亮点，成为中心五区江景房性价比之选。项目依托湾区新岸（罗冲围）规划（定位 “第二个珠江新城”）与华为智能汽车产业红利，78-140㎡三至四房覆盖全龄需求，即买即住的现楼属性降低购房风险，适配注重江景与通勤的购房者。
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项目概况：三央企匠造，24 万方 TOD 江景社区
项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 24 万㎡，容积率 3.6，绿化率 30%，规划 12 栋建筑（9 栋 17-33 层住宅 + 3 栋公寓，共 1407 户），配备 1688 个车位（车位比 1:1.19），停车需求充足。开发商阵容强劲：五矿地产为首批央企地产主业企业，招商蛇口深耕湾区打造多个标杆项目，广州地铁擅长 TOD 开发，三强联合保障品质与交付；建筑风格现代简约，外立面融合江景美学设计，现楼交付（精装标准升级），无需等待即可入住。
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地理位置与交通：双地铁交汇，30 分钟通勤主城
项目地处白云区广海路，属湾区新岸（罗冲围）核心区（规划投资超百亿，打造智能汽车产业集群），周边 3 公里内有华为 5000 人研发基地落地。交通配套堪称 “TOD 枢纽”：距地铁 12 号线（预计 2025 年通车，无人驾驶换乘王）、13 号线（预计 2025 年通车，直达珠江新城）槎头站约 300 米，未来可换乘佛山 8 号线（规划中）；自驾依托白云二线（在建）、棠槎路，5 分钟到白云站（亚洲最大 TOD，440 亿投资），10 分钟达白云新城；地铁 6 站到纪念堂、直达天河，30 分钟融入主城生活圈，适配多区域通勤人群。
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教育与生活配套：全龄资源，TOD 大城配套
教育方面，项目配建 18 班幼儿园与少年宫，三期规划 54 班九年一贯制学校（官宣培英中学），周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等，全龄教育体系逐步完善。生活配套以 TOD 大城为核心：自身规划 2 万㎡临江商业街（地下连通地铁站，麦当劳、卜蜂莲花等 40 余家品牌意向签约），二期将配建 4.5 万㎡商业（含 3.7 万㎡集中式商业）；5 公里内有凯德广场、百信广场等成熟商圈；医疗上，3 公里达石井人民医院，15 分钟地铁直达广东省中医院等三甲医院，健康保障全面。
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户型设计：78-140㎡瞰江户型，高实用率现楼
项目主推 78-140㎡三至四房精装现楼，使用率超 90%，江景视野与实用性兼具：78㎡三房一卫赠入户花园，三卧可瞰江，稀缺江景小三房；88㎡三房两卫为宽尺主套，270° 瞰江视野，预留衣帽间空间；110㎡四房两卫南北双阳台对流，四开间朝南，三卧室瞰江；140㎡四房三卫为双套间设计，巨幕观景阳台，拉阔江景生活尺度。所有户型标配独立入户、U 型厨房，部分户型 LDK 一体化瞰江客厅，现楼实景可鉴，避免期房不确定性。
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社区与周边环境：一线江景，TOD 生态宜居
项目距珠江仅 40 米，是广州在售项目中最临江的社区之一，户户南向望江，高层可远眺白云山，江景与山景双重加持。社区内部规划超 1 万方公建配套（含家庭服务中心、星光老年之家等），400 米健康步道与主题景观区，满足全龄休闲需求；依托槎头 TOD 三期规划（总建面超 300 万㎡），未来将形成集居住、商业、教育于一体的沿江宜居新城，再加上湾区新岸产业红利，区域价值与居住品质将持续升级，构筑 “出则繁华，入则瞰江” 的理想生活。
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