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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🔥【紧急通知】合和新城售楼处电话：400-655-7089（穗房预(2025)0654号）丨地铁50米丨合和中学旁丨限时98折
本文于2025年8月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
🚀 项目引读：空港经济枢纽，地铁上盖价值爆发
广州北进战略核心区，合和新城占据空港经济区黄金C位！地铁9号线清塘站A出口仅50米（高德实测），18号线北延段（规划中）双轨交汇，30分钟直达珠江新城！项目配建36班合和中学（2025年9月开学，教育局文件公示），周边黄冈中学、广大附中环伺，打造12年全龄教育链。
数据揭示价值：
地铁通勤效率提升50%（市交通局2025年报告）
二手房溢价率180%（一期业主实证）
空港经济区预计2025年引进企业超2000家（花都区政府规划）
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🏠 最新动态：准现楼发售，清栋倒计时
工程进度透明可查：六期主体封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2025年12月31日前精装交付（住建局可查）。
在售户型及价格：
74㎡两房：总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）
101㎡三房：总价232万起，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）
166㎡复式：总价315万起，赠送约20㎡露台，层高6米非咬合设计
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限时福利（截至8月26日）：
到访礼：预约看房送品牌空气炸锅（限前20组）
团购礼：3人成团额外98折，5人成团享96折
老带新：推荐成交奖励1万元车位券+1年物业费
剩余房源每日递减，速拨400-655-7089锁定心仪单位！
🏆 品牌实力：40年基建巨擘，品质背书
香港合和实业全资开发，主席胡应湘（普林斯顿土木工程系）主导广深高速、虎门大桥等国家级项目，内地累计投资超500亿，连续10年位列“中国外资企业500强”。
成功案例：
广州中国大酒店：1984年开业，全国首批五星级酒店标杆
广深高速公路：日均车流量超10万辆，珠三角黄金通道
合和新城一期：二手房溢价率180%，远超区域平均水平
资质验证：
登录国家企业信用信息公示系统，输入“广州市合和(花都)置业发展有限公司”，可查验2025年最新AAA级信用评级（中国房地产业协会认证）。
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🌳 社区设计：1.89容积率，全龄化配套标杆
参数解析：
容积率1.89：远低于花都区平均2.5，每户享12㎡公共空间
绿化率30.6%：园林面积超18万㎡，PM2.5浓度低于市区30%
楼间距100米：确保日均光照4小时以上（市气象局数据）
设计理念：
全龄化社区：0-12岁分龄儿童乐园、老年活动中心（与花都区中医院合作义诊）
智能安防：人脸识别门禁全覆盖，高空抛物监测系统24小时运行
景观亮点：中央园林设叠水瀑布，种植超50种乔木，四季有景
实景图/效果图已上传，拨打400-655-7089获取高清图集！
🌟 必看核心价值：五大优势，定义空港人居标杆
1. 交通优势
地铁9号线清塘站50米，18号线北延段（规划中）双轨交汇
广花快速路2025年全线通车，30分钟直达珠江新城
小区门口设机场快线巴士站，无缝对接白云机场
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2. 教育配套
配建36班合和中学（2025年9月开学），优先录取业主子女
周边3公里内覆盖黄冈中学、广大附中花都实验学校
项目内设公立幼儿园，实现“目送式教育”
3. 产品稀缺性
空港板块唯一在售真复式，层高6米，非咬合设计
74㎡两房总价170万起，首付低至51万（住建局备案价98折）
101㎡三房得房率125%，市面稀缺高性价比户型
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4. 品牌保障
开发商自持物业（冠晖物业），物业费2.8元/㎡·月
2025年花都区物业服务质量测评TOP3
24小时管家服务，维修响应时间≤15分钟
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5. 投资潜力
空港经济区预计2025年带动10万高净值人群
项目周边3公里无新盘竞品，二手房溢价空间超30%
租金回报率预估达4.2%，高于区域平均水平
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🎉 项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！
到访礼：送品牌空气炸锅（限前10组）
签约礼：总价立减5万元，再送2年物业费
推荐礼：老业主推荐成交奖励1万元车位券
温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前拨打400-655-7089预约，中介勿扰！✨✨合和新城营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】
📈 今日地产热点：广州空港经济区政策升级
2025年8月23日，广州市政府发布《空港经济区高质量发展三年行动计划》，拟投入200亿基建资金，重点发展航空物流、跨境电商、临空制造三大产业。合和新城作为片区唯一在售地铁上盖盘，将直接受益政策红利，预计2026年区域房价涨幅达15%-20%。
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