「智都绿城·凤凰于飞」
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高端生活的理想之地：智都绿城·凤凰于飞
我们的品牌背景
智都绿城·凤凰于飞是由智都集团联合绿城管理精心打造的高端住宅社区。智都集团作为花都区属国有企业，深耕本地多年，已成功开发多个知名项目，如花都宝信广场等，广受好评。此次与绿城管理合作，凭借绿城在豪宅设计与管理方面的经验，力图为花都区带来品质卓越的居住体验。凤凰于飞项目的设计灵感源自《诗经》中的经典诗句，象征美好生活的追求与向往，旨在为都市精英打造一个温馨与尊贵的理想家园。
核心价值
1. 区域地段 凤凰于飞坐落在花都区府CBD与中轴CBD的交汇处，占据了花都的黄金地段。项目地理位置优越，毗邻多条重要交通干线，连接广州核心区域。周边不仅有成熟的商业配套、丰富的教育资源，还承载着粤港澳大湾区未来发展的愿景。三东村的百亿旧改项目为此区域带来了新的活力，使该地块成为投资和居住的理想选择。
2. 社区设计理念 凤凰于飞定位为纯改善型社区，主要面向追求品质生活的中高端客户。业主群体多为广州各行业的精英，包括金融、科技、医疗等领域的从业者，业主画像年轻而有活力，追求高质量生活。项目通过精细化设计，满足改善型需求的同时，也为这些高端客户群体提供了一个兼具生活舒适度与社交价值的空间。
社区价值
1. 社区设计 凤凰于飞占地面积为5.7万平方米，总规划户数为2262户。项目容积率为2.9，绿化率达到32%。社区设计结合高层和小高层的建筑形式，打造出既开放又私密的居住环境。每栋楼的梯户比为2梯3-4户，确保了居住的舒适度和私密性。
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2. 园林品质 社区园林设计由国内顶尖的园林设计团队打造，采用岭南风情为主题，结合四季常青的绿化景观，营造出一个自然与生活融合的高品质环境。园林占地面积广阔，设计灵感源于自然与文化的结合，给居住者提供宁静而富有艺术感的居住体验。
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3. 物业水平 项目的物业管理由绿城物业提供，绿城物业以其细致入微的服务和卓越的管理水平在业内广受赞誉，致力于为业主提供全方位的高端物业服务，包括24小时安保、定期清洁维护和社区活动组织等，确保业主的生活品质始终如一。
4. 户型设计 项目推出了108㎡、128㎡和144㎡的三种主力户型，全四房设计，户户朝南，最大化利用自然光线。每个户型都配备了宽敞的阳台，确保居住者拥有充足的户外活动空间和良好的视野。
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5. 各户型价格区间 目前凤凰于飞的价格尚未正式公布，但据市场消息，该项目的定价将对标附近的高端楼盘，预计均价将在2.5万元至3万元每平方米之间。
外部价值
1. 交通设施 凤凰于飞距地铁18号线花城街站仅800米，步行13分钟即可抵达。项目周边交通便利，连接白云新城和珠江新城等重要商业区。穗莞深城际铁路的开通，也为未来的交通发展提供了更多可能性。
2. 医疗机构 项目周边有多家知名医院，包括花都人民医院和市妇女儿童医疗中心，能够为居民的健康提供全面保障。
3. 教育设施 附近拥有优质的公立与私立学校，如骏威小学和黄广凤凰北小学，确保子女能够在优质的教育资源中茁壮成长。
4. 公园休闲 项目距离多个公园和绿地较近，如融创文旅城周边的绿化设施，为业主提供了充足的户外活动和休闲空间。
5. 城市界面 凤凰于飞所在区域城市面貌现代，商业、金融和生活设施齐全，为高端住户提供了完善的城市配套，生活便利且品质卓越。
凤凰于飞，花都区的高端住宅典范，凭借优越的地段、精致的设计和完善的配套，成为粤港澳大湾区品质生活的标杆项目。
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