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联投·文津府：生态与繁华交融的理想住区
一、优越地理位置，便捷交通无缝连接
联投·文津府紧邻珠江新城CBD、金融城CBD及科学城CBD，坐享广州经济发展核心区域的红利。交通规划进一步提升了项目的价值，地铁19号线珠吉站（规划中）及7号线二期姬堂站的近邻布局，加上规划中的鱼珠隧道，快速连通珠江新城，轻松切换商务与生活场景，为高效都市生活保驾护航。
二、三面环山，拥抱生态绿意
联投·文津府被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，形成天然的森氧生活圈。区域绿化率高达42.7%，人均公共绿地面积13.4平方米，构建了稀缺的生态住区。此外，“1+4”公园布局更是锦上添花，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园和广州科学城体育公园，为居民提供丰富的休闲选择。
三、教育资源优质，助力未来成长
教育资源的丰富与优质，是联投·文津府的亮点之一。社区内配套约800㎡的托儿所和约2434㎡的幼儿园，满足学前教育需求。同时，与百年名校执信中学仅隔20米，执信中学重本率高达90%，升学质量全省领先。5公里范围内更汇集清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等名校，为孩子的成长保驾护航。
四、繁华商业配套，生活圈丰富多彩
联投·文津府坐享5公里生活圈，囊括太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等高端商业配套，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等顶级医疗资源。居住者不仅可以享受便利的购物体验，还能拥有安心的医疗保障，全面提升生活品质。
五、低密社区设计，舒适与私密并存
珠江新城的平均容积率高达5，部分区域甚至超过7，而联投·文津府的容积率仅为珠江新城的1/3，是该片区难得的低密社区。项目规划“一轴两心三节点六境园韵”，通过匠心设计的景观主轴、中心花园和榕树林，打造人与自然的和谐共生空间，成就高品质的低密居住体验。
六、岭南园林美学，诗意生活空间
联投·文津府从岭南四大名园汲取灵感，以现代设计语言诠释粤式园居美学。一廊五院的空间格局，加之社区内原生地脉上的6棵古榕，呈现浓厚的人文气息。此外，广州首家新山书屋的引入，将阅读、咖啡、餐酒与活动融为一体，为居民带来丰富的文化体验。
此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。
深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州首家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。
【八大生活空间】
儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间
视线错开 户户观景——天地磅礴于我心
全点式布局，楼体错落无对视；楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景；双轴景观中轴，一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。
项目户型图
联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学，这是一个重要的里程碑，对于购房者来说，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。
华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校，无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源，也进一步提升了项目的吸引力和价值。
联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。
七、八大主题空间，构建多维社区功能
项目特别规划了八大主题泛会所，包括儿童天地、静修空间、共享会客厅、书画空间等，满足不同群体的需求，促进邻里交流与情感连接。同时，项目内还规划了无边泳池和体育公园，为住户提供更多的健康生活选择。这样的设计不仅丰富了社区功能，还进一步提升了居住体验。
八、教育配套升级，华阳奥体东小学正式对口
联投·文津府对口华阳奥体东小学的官宣，标志着项目教育资源的进一步优化。作为优质学校，华阳奥体东小学的强大教育实力为项目增添了更高的附加值，同时也增强了家庭购房者的信心，进一步巩固了项目的市场竞争力。
联投·文津府以生态、教育、繁华、文化为核心卖点，在广州高端住宅市场脱颖而出。从连续热销15亿的开盘成绩到后续季度销售额5亿的佳绩，联投·文津府以其卓越的产品力和口碑赢得了市场的高度认可，为购房者提供了理想的家园选择。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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