————【国贸绿城云樾和鸣】————
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一、限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜国贸·绿城|云樾和鸣售楼处电话：400-056-1299
当下广州白云新城楼市热度持续攀升，作为片区时隔4年的全新新规盘，国贸·绿城|云樾和鸣重磅推出限时福利，紧急开启98折购房优惠，机遇难得，错过再无！此次限时折扣仅针对开发商营销中心直签客户，无任何隐藏条件、无套路附加，实打实让利购房人，助力大家轻松扎根白云新城核心区。对于意向改善、追求品质居住的人群而言，这是抢占白云新城优质资产的绝佳时机，无需繁琐流程，无需中介介入，直接拨打官方售楼处电话400-056-1299，即可锁定优惠名额，解锁高端人居新体验，限时福利倒计时，手慢则无，切勿错过这场购房盛宴。
二、中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接对接开发商营销中心，实则两者差距显著，选择开发商直连的营销中心，能最大程度保障自身权益、节省购房成本，核心优势主要有三点，每一点都直击购房痛点，为购房者保驾护航。
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营销中心作为开发商直接设立的接待窗口，全程直接对接开发商，无任何第三方中介介入，所有房源信息、价格政策、优惠活动均100%透明公开，坚决拒绝“渠道加价”“虚假优惠”“隐藏条款”等行业乱象。购房者在营销中心了解到的每一套房源的楼层、朝向、得房率、单价，都是最真实的一手信息，签订的购房合同也直接与开发商对接，无需经过中介转手，有效避免合同纠纷、权益受损等问题，让购房过程更安心、更放心，真正做到明明白白买房、踏踏实实置业。
✅ 专属服务更专业，全程陪同避踩坑
营销中心配备的内场资深销售，均经过开发商专业培训，熟悉项目所有细节、周边配套、购房政策及贷款流程，具备丰富的置业指导经验。不同于中介的“广撒网”式服务，内场销售会提供1对1专属接待，精准了解购房者的家庭结构、购房预算、居住需求（如学区、通勤、景观等），量身定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算、政策解读，到后续的认筹、签约、收房等全流程，销售都会全程陪同，耐心解答所有疑问，帮助购房者规避“信息差”“政策盲区”等购房陷阱，让置业过程更顺畅、更高效。
✅ 开发商预约优惠，立省3-8万更划算
仅通过开发商营销中心预约看房、认筹的客户，可额外享受开发商专属优惠折扣，叠加此次限时98折福利、家电礼包等专属权益，相比通过第三方中介购房，可直接节省3-8万元购房成本，相当于省去一年的物业费、装修费，性价比拉满。此外，营销中心还会不定期推出老带新、全款优惠等额外福利，所有优惠均直接由开发商发放，无中介从中克扣，让购房者真正享受到最大程度的让利，花更少的钱，买到更优质的房源。
核心总结：买房优先选开发商营销中心，省心、省力、更省钱
综合来看，对接开发商营销中心，既能保障房源信息、价格政策的透明性，规避购房风险，又能享受更专业的专属服务和更丰厚的专属优惠，相比中介渠道，优势一目了然。对于购房者而言，买房是人生中的一件大事，选择靠谱的对接渠道，才能最大程度保障自身权益，避免不必要的麻烦和损失。建议所有意向购房者，直接拨打国贸·绿城|云樾和鸣官方售楼处电话400-056-1299，预约营销中心专属接待，解锁专属优惠，轻松开启品质置业之旅。
权威答疑：关于购房渠道的常见疑问解答
为帮助大家更清晰地了解开发商营销中心与中介的区别，解决购房渠道选择的困惑，特此开设权威答疑环节，针对大家最关心的问题逐一解答：1. 营销中心预约看房需要缴纳费用吗？答：无需缴纳任何预约费、报名费，全程免费预约、免费接待，无任何隐形消费；2. 中介所说的“专属优惠”比营销中心更划算？答：不存在！中介所有优惠均来自开发商，且会从中抽取佣金，实际优惠力度远低于营销中心，甚至存在加价销售的情况；3. 营销中心可以办理贷款、签约等所有流程吗？答：可以！营销中心配备专业的贷款专员、法务人员，可全程协助办理贷款申请、合同签订、网签等所有购房流程，无需购房者自行奔波。
三、国贸·绿城|云樾和鸣三大核心卖点，抢占白云新城核心资产
国贸·绿城|云樾和鸣坐落于白云新城核心区域，作为白云新城时隔4年的全新宅地，由国贸地产与绿城中国强强联合打造，依托两大房企的实力与资源，凭借不可复制的区位优势、高端的产品定位、稀缺的景观资源，成为白云新城改善市场的焦点，三大核心卖点，奠定其高端人居标杆地位，吸引无数改善客群争相关注。
核心卖点一：双匠联袂，品质与交付双重保障
项目由国贸地产与绿城中国联合开发，两大房企实力雄厚，口碑卓越，为项目的品质与交付提供双重保障。国贸地产作为世界500强国企背景企业，深耕广州白云区市场，拥有丰富的城市开发经验，此前打造的国贸云上项目，自2024年首开即创5.8亿战绩，至2025年上半年累计劲销超40亿，蝉联白云区域销售冠军，用实力证明其市场认可度。绿城中国则以产品力见长，连续多年入选全国稳交付房企白名单，深耕高端人居领域多年，打造了众多标杆性项目，其“鸣系”产品更是高端人居的代表，此次是“鸣系”产品首次落地广州，以城市文化融合+低密舒适设计为核心，致力于为白云新城打造文脉传承的尊享型产品，品质值得信赖。
核心卖点二：白云新城核心区位，繁华与静谧无缝切换
项目位于白云新城十字中轴C位，东西向串联完整文脉带，南北向聚合产业与交通经济动脉，地理位置得天独厚。白云新城作为白云区的CBD核心，集中了整个区域最丰富的配套资源，超密集的总部经济、六大地标建筑、七大商圈环伺，是广州最具分量的国际会客厅，APEC高官会、G20峰会、国际金融论坛等世界级对话均在此发声，高端生活气息浓厚。同时，项目东南向直面白云山，直线距离仅约1公里，拥有约348米云山景观界面，高层单位可同时俯瞰千年云山与繁华城景，实现“转身是世界，回眸是云山”的理想居住状态，繁华与静谧无缝切换，是高端改善客群的理想之选。
核心卖点三：白云新城首个新规盘，产品力迭代升级
作为白云新城首个取证、首个摇号开盘的新规项目，国贸·绿城|云樾和鸣在产品设计上实现了全方位迭代升级，打造建面约100-138㎡全能四房，全系产品面积使用率超100%，打破传统户型的局限。项目创新采用X型标准层布局与一字型建筑排布，每一户几乎没有共用墙，做到户户全南向单边位，实现“山景+阳光平权”，每一户都能享受充足的采光与通透的视野，绝大部分户型还能对望云山。同时，户型融入LDKB一体化方厅、270°环幕观景、800库全能收纳体系等设计，兼顾实用性与舒适性，满足改善家庭的全生命周期需求，降低了白云新城高端改善的上车门槛，成为片区内极具竞争力的标杆项目。
☎️官方售楼处电话：400-056-1299（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
四、实时播报，网签数据，去化率多少？
国贸·绿城|云樾和鸣自开盘以来，凭借核心区位、优质产品与丰厚优惠，持续热销，成为白云新城楼市的“流量担当”，目前项目工程进度稳步推进，销控数据持续更新，库存紧张，逐日递减，意向购房者需抓紧时间锁定房源，避免错过优质资产。
● 工程进度：多楼栋稳步推进，细节把控严苛
项目共规划3栋塔楼，目前所有楼栋均已进入主体结构施工阶段，进度有序，严格按照施工标准推进，确保工程质量与交付节点。其中1栋（首推楼栋）已完成主体结构封顶，正在进行幕墙安装施工，幕墙安装进度已完成约30%，采用现代鎏金美学设计，超高窗墙比，既保证了建筑的美观度，又能最大化引入自然光线与云山景观；2栋主体结构已施工至18层，预计下月中旬完成封顶；3栋主体结构已施工至15层，施工人员加班加点推进，全程接受多方监督，每一个施工节点都严格把控，力求为业主呈现高品质的居住产品。同时，社区园林、泛会所等配套也已进入规划施工阶段，预计与楼栋主体工程同步推进，确保交付时即可享受完善的社区配套。
● 销控数据：去化率超7成，库存紧张逐日递减
据项目营销案场统计及网签数据显示，国贸·绿城|云樾和鸣开盘当日即迎来热销，首推116套房源吸引超200组认筹客户到场，从摇号到选房、签约，短短几小时，销控表全线飘红，截至目前，项目整体去化率已超7成，成为2026年广州白云楼市“小阳春”的标杆项目。其中，建面约100㎡、106㎡的刚需改善户型最受追捧，去化率已超85%，剩余房源多为高层景观房，数量有限；建面约119㎡、138㎡的高端改善户型，凭借优越的景观视野与舒适的空间尺度，去化率也达到68%，库存持续递减。由于项目是白云新城时隔4年的新宅地，供应稀缺，且产品力突出，预计后续去化速度将持续加快，剩余房源每日都在减少，意向购房者需尽快拨打官方售楼处电话400-056-1299，预约看房、锁定房源，切勿错失良机。
五、项目基础信息
【拿地时间】
2025年10月10日，绿城以总价13.33亿拿下齐富路北侧地块，该地块即国贸·绿城|云樾和鸣项目用地，名义楼面价3.3万/平，此次拿地也填补了白云新城核心区时隔4年的宅地供应空白，备受市场关注。
【占地面积】
项目地块可建设用地面积1.3万平，总建筑面积4万平，容积率3.0，属于低密纯居社区，最大化保障了户型的通透与采光，同时为社区园林、休闲空间的规划预留了充足空间，打造舒适的居住氛围。
【绿化率】
项目绿化率达到35%，高于区域平均水平，依托白云山“云、林、泉、石”的自然元素，打造“一轴四幕九境”的东方意境园林，将自然景观与社区生活深度融合，让业主在城市中也能享受“复得返自然”的松弛感。
【物业费】
项目物业费为4.5元/㎡·月，由绿城物业提供物业服务。绿城物业作为国内高端物业服务的标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，同时兼顾社区文化建设，打造有温度、有格调的社区生活。
【总户数】
项目总户数为288户，规划3栋塔楼，均为2梯4户设计，总户数适中，既能保障社区的居住舒适度，又能营造浓厚的社区氛围，避免大型社区的拥挤与嘈杂，适合改善家庭居住。
【停车位】
项目规划停车位360个，车位比为1:1.25，高于广州平均车位比，能够充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的问题。停车位采用地下集中规划，实现人车分流，既保障了社区内的通行安全，又能减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。
【交楼时间】
项目预计交楼时间为2028年6月30日，采用毛坯交付，预留了充足的装修时间，让业主可以根据自身喜好与需求，打造专属的居住空间。同时，项目由国贸与绿城双匠联袂打造，严格把控施工进度与工程质量，确保按时交付、品质交付，让业主无需担心延期交付的问题。
六、学铁商医配套（实测距离+时间），全维度赋能品质生活
国贸·绿城|云樾和鸣地处白云新城核心区，周边学、铁、商、医配套一应俱全，实测距离均在合理范围内，出行便捷、生活便利，同时教育资源优质、医疗保障完善，全方位满足业主的日常生活与发展需求，赋能高端品质生活。
【交通配套：三轨交汇，多维出行便捷高效】
项目周边交通路网完善，地铁、自驾、公交多维出行，轻松串联广州各核心区域，节省通勤时间，提升出行效率。
1. 地铁配套：实测距离地铁2号线、12号线白云文化广场站约600米，步行仅需7-8分钟；距离14号线二期新市墟站（在建）约800米，步行仅需10分钟，预计2027年建成通车。其中，2号线可直达广州火车站、公园前、海珠广场等核心商圈与交通枢纽；12号线串联白云、越秀、海珠、荔湾等区域，轻松通达全城；14号线二期建成后，可快速对接从化、花都等区域，进一步完善出行路网，实现“三轨交汇”的便捷出行体验。
2. 自驾配套：项目紧邻齐富路、云城东路，可快速接驳机场高速、环城高速、广园快速路等城市主干道，实测自驾10分钟可达机场高速入口，15分钟可达天河核心区（体育西路），20分钟可达越秀北京路商圈、海珠琶洲商圈，30分钟可达番禺万博商圈，出行便捷高效，满足业主日常通勤、周末出游等多种出行需求。
3. 公交配套：项目周边500米范围内有3个公交站点（齐富路站、白云文化广场站、萧岗站），开通了10余条公交线路（如980路、199路、274路、555路等），可直达白云区各区域及广州火车站、白云机场等交通枢纽，适合日常短途出行，为老人、小孩提供便捷的出行选择。
【教育配套：名校环绕，全龄段优质教育矩阵（实测距离+师资介绍）】
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，实测距离均在1-3公里范围内，步行或自驾均可快速抵达，同时学校师资力量雄厚、教育水平突出，为孩子的成长提供优质的教育环境。
1. 幼儿园：实测距离广州市白云区鸣泉幼儿园约800米，步行10分钟可达；距离白云区第一幼儿园（云城分园）约1.2公里，自驾3分钟可达。两所幼儿园均为公办幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，配备专业的幼儿教师与保育人员，注重孩子的启蒙教育与习惯培养，环境优美、设施完善，能够为孩子提供安全、优质的学前教育。
2. 小学：实测距离广东实验中学云城校区（小学部）约1公里，步行12分钟可达；距离萧岗小学约1.5公里，自驾4分钟可达。其中，广东实验中学云城校区是省实的“亲儿子”，属于公办小学，教师均为省实编制，规划设计和校园景观布置对标国内领先、世界一流，被省实寄予“打造广州市最好的小学”的愿景，师资力量堪称顶级，采用“管理输出、师资流动、课程共建、教研一体”的体系，教学质量有保障，所在云城街道的业主有机会参与全地段摇号，解锁优质小学教育资源。萧岗小学是白云区老牌公办小学，办学历史悠久，师资队伍稳定，教学经验丰富，注重学生的全面发展，多次获得区级、市级教育奖项，是区域内口碑极佳的小学。
3. 中学：实测距离培英中学（高中部）约1.8公里，自驾5分钟可达；距离广州市第六十五中学（白云校区）约2.5公里，自驾7分钟可达。培英中学是白云区老牌名校，创办于1879年，是广东省国家级示范性高中，师资力量雄厚，拥有一大批省级、市级骨干教师、学科带头人，教学质量稳居白云区前列，多年来培养了无数优秀学子，高考升学率持续居高不下，注重学生的综合素质与个性发展，校园文化底蕴深厚，是白云区学子的首选中学之一。广州市第六十五中学是广东省一级学校，师资力量强劲，教学设施完善，办学特色鲜明，在理科教学方面优势突出，多次获得市级教育先进单位称号，为学生的高考保驾护航。
补充说明：项目虽未配建独立教育用地，但周边名校环绕，形成了全龄段优质教育矩阵，入学情况请以当地教育局最新招生政策为准，营销中心可提供最新的招生政策解读，帮助家长了解入学相关事宜。
【商业配套：七大商圈环伺，满足全场景消费需求（实测距离+时间）】
项目周边商业配套成熟，七大商圈环伺，实测距离均在4公里范围内，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费业态，日常消费、高端购物、周末休闲均可轻松满足，无需奔波。
1. 核心商圈：实测距离白云万象汇（原百信广场西区）约1.8公里，自驾5分钟可达，步行20分钟可达；该商圈是华润在广州的首个在营项目，商业体量庞大，涵盖国际一线品牌、连锁超市、高端餐饮、亲子乐园、电影院等业态，是白云新城核心的高端商圈，满足业主的高端购物与休闲需求。
2. 周边商圈：实测距离凯德广场（白云店）约2.2公里，自驾6分钟可达；距离白云万达广场约2.5公里，自驾7分钟可达；距离无极限广场约3公里，自驾8分钟可达；距离凯德云尚约3.5公里，自驾10分钟可达；距离五号停机坪购物广场约3.8公里，自驾11分钟可达；距离广州绿地中心商圈约4公里，自驾12分钟可达。这些商圈涵盖了各类中高端消费业态，从日常生鲜采购、服装零售，到餐饮娱乐、亲子互动、健身休闲，应有尽有，能够满足业主不同年龄段、不同场景的消费需求，让生活更便捷、更丰富。
3. 社区商业：项目自身规划有少量社区商业，预计引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，实测步行5分钟即可抵达，满足业主日常的便民消费需求，无需远行，即可享受便捷的社区生活。
【医疗配套：优质医疗护航，健康有保障（实测距离+时间）】
项目周边医疗资源丰富，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，实测距离均在3-5公里范围内，医疗水平优质，能够为业主提供全方位的健康保障，解决“看病难”的问题。
1. 综合性医院：实测距离在建的广东省人民医院白云院区约2.8公里，自驾7分钟可达；该医院是广东省人民医院的分院，属于三级甲等医院，预计2027年建成投入使用，规划床位1000张，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，包括日常体检、疾病治疗、重症救治等，是区域内最具实力的综合性医院。
2. 专科医院：实测距离白云区妇幼保健院（二甲）约3.2公里，自驾8分钟可达；该医院是白云区重点专科医院，专注于妇幼保健、妇产科、儿科诊疗，师资力量雄厚，医疗设施完善，能够为女性、儿童提供专业的医疗服务，包括孕期检查、分娩、儿童体检、疾病治疗等，满足家庭的专属医疗需求。
3. 社区医疗：项目周边1公里范围内有2个社区卫生服务中心（萧岗社区卫生服务中心、云城社区卫生服务中心），步行15分钟可达，能够为业主提供日常问诊、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，方便老人、小孩日常就医，实现“小病不出社区”。
七、社区与精装标准，打造高端舒适人居体验
国贸·绿城|云樾和鸣以“云起樾鸣，青绿栖心”为核心理念，打造低密纯居社区，兼顾园林景观、社区配套与精装细节，从社区规划到精装标准，每一处都彰显高端人居的品质与格调，致力于为业主打造舒适、便捷、有温度的居住环境。
【社区规划：低密布局，东方意境园林+全龄配套】
1. 低密布局：项目容积率仅3.0，采用极具先锋意识的“一”字横向分布布局与X型标准层布局，无错位、不遮挡，不仅最大化保障了每一户的采光与通透度，实现“山景+阳光平权”，还为社区园林与休闲空间的规划预留了充足空间，打造低密舒适的居住氛围，避免大型社区的拥挤与嘈杂，提升居住舒适度。
2. 东方意境园林：项目摒弃传统岭南园林的繁复符号，以白云山“云、林、泉、石”四种自然元素为灵感，打造“一轴四幕九境”的现代东方园林，将东方造园智慧中“小中见大、曲径通幽”的精髓与现代设计理念相结合，铺陈出一幅“湖上春来似画图”的生动长卷。园林分为四幕景观，第一幕“云扉入境”，主入口以宝匣启玉为灵感，运用弧形线条勾勒云的灵动，大面积铺设皇家翠玉石材，静水前院倒映天光云影，隔绝外界浮躁；第二幕“麓鸣探幽”，环形洄游的森林小径、蜿蜒的游山廊、古朴的观山亭，搭配密植的竹林与乌桕林，营造“曲径通幽”的探索意趣，还巧妙将白云山真景“借”入园中，打造近山意境；第三幕“云屿浮光”，以水景为核心，搭配绿植与景观小品，营造灵动雅致的景观氛围；第四幕“画境栖居”，将景观与生活场景深度融合，打造舒适的居住休憩空间。
3. 全龄社区配套：项目构建了全龄生活空间场景，除了东方意境园林，还打造了四大主题泛会所与各类休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。专为女性打造的“她空间”，融合艺术长廊与社交沙龙功能，配备瑜伽音疗区、露台花园等，让女业主能够享受悦己时光；云外书院藏书万卷，为业主提供安静的阅读空间，可在此享受惬意的午后时光；童乐花园（童花乐园）配备圆角处理的游乐设备，兼顾安全与趣味性，让孩子们在探索中释放童心；隐逸在林海间的有氧健身区，乔木形成天然绿荫屏障，地面采用减震防滑材质，消解运动噪音，适合业主日常健身。同时，社区全覆盖无风雨归家连廊，每一栋约6.3米挑高精装入户大堂，以约9米高的双层社区归家门庭、缦云灰大理石与皇家翠玉石材，构筑出“宝匣启玉”的尊崇气象，搭配灵感源自伦敦丽兹卡尔顿酒店的铜门依仗，带来星级酒店般的归家体验。
【精装标准：精工细节，媲美豪宅的居住体验】
项目采用高端精装标准，从材质选择到细节设计，每一处都精益求精，融入人性化设计理念，兼顾实用性与美观度，带来媲美豪宅的居住体验，同时预留充足的个性化空间，让业主可以根据自身喜好进行装饰。
1. 基础精装配置：全屋采用双层中空玻璃，搭配电梯与居室之间的专门隔音处理，极大限度地隔绝外界噪音，保障室内安静舒适；入户门采用高端防火防盗子母门，配备智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式），兼顾安全性与便捷性；全屋墙面采用环保乳胶漆，质地细腻、耐擦洗，同时搭配精致的石膏线装饰，提升空间格调；地面采用高端仿大理石瓷砖，耐磨、防滑、易清洁，客厅与卧室分区铺设，兼顾实用性与美观度。
2. 厨房精装配置：厨房采用U型布局，最大化利用空间，操作动线合理，方便日常烹饪；配备高端品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜，性能优越、节能环保，满足日常烹饪需求；台面采用石英石材质，耐磨、耐高温、易清洁，有效防止油污渗透；厨房配备嵌入式洗碗机、净水器，提升烹饪便捷度与饮水安全；同时设置专用的收纳柜与抽屉，分类收纳厨房用品，保持厨房整洁有序。
3. 卫生间精装配置：卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿闷热，提升使用舒适度与安全性；配备高端品牌马桶、花洒、浴室柜，性能优越、耐用性强；浴室柜采用分层设计，搭配高清防雾镜，兼具收纳功能与实用性；淋浴区设置防滑地面、扶手与置物架，兼顾老人与小孩的使用安全；同时配备暖风机，满足冬季洗澡的保暖需求，提升使用体验。
4. 人性化细节设计：全屋采用分层设计的收纳系统，玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜均配备充足的收纳空间，独立玄关处更特别配置了专属800库储藏空间，可容纳婴儿车及4个28寸行李箱，真正做到“物品各归其位”；卧室配备L型或U型飘窗，最大化拓展空间，同时引入充足光线与景观视野，可作为休闲、阅读的小空间；全屋配备新风系统与中央空调，保持室内空气流通，调节室内温度，提升居住舒适度；每个房间均预留充足的插座，方便日常家电使用，同时配备USB接口，满足手机、平板等设备的充电需求。
八、在售户型解析，面积段，得房率
国贸·绿城|云樾和鸣目前在售3栋塔楼，首推1栋，在售户型涵盖建面约100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四个面积段，均为新规四房设计，全系产品面积使用率超100%，得房率优势突出，户户全南向设计，通透采光，兼顾实用性与舒适性，满足不同改善家庭的需求，同时作为白云新城首个新规盘，户型设计实现了全方位迭代升级，成为项目的核心竞争力之一。
【在售户型整体概况】
项目在售户型均为四房设计，建面约100-138㎡，覆盖刚需改善、高端改善等不同需求，所有户型均采用全南向设计，创新采用LDKB一体化方厅、南向双阳台及多功能灵动空间，实现“山景+阳光平权”，每一户都能享受充足的采光与通透的视野，绝大部分户型还能对望云山。项目采用一字型建筑排布与X型标准层布局，每一户几乎没有共用墙，私密性强，同时全系产品使用率超100%，得房率远高于区域同类项目，最大化利用空间，提升居住舒适度，降低了白云新城高端改善的上车门槛。
【各户型详细解析】
1. 建面约100㎡四房两厅两卫：白云新城最小面积新盘产品，刚需改善首选
该户型是白云新城最小面积的新盘产品，定位刚需改善，适合三口之家、四口之家居住，面积紧凑但空间利用率极高，使用率超100%，得房率约88%，性价比拉满。户型做到三面采光，4开间朝南，面宽约14米，采光与通透度极佳，全屋无暗房，每一个空间都能享受充足的自然光线。布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房采用LDKB一体化设计，最大化拓展公共活动空间，促进家人互动；南向景观阳台连接客厅，视野开阔，可俯瞰社区园林，部分高层房源可远眺白云山景观；四个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，舒适度高；另外三个次卧面积适中，可根据需求改造为儿童房、书房、客房，满足全生命周期需求；卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与安全性；独立玄关设计，配备800库储藏空间，收纳便捷，让空间更整洁。
2. 建面约106㎡四房两厅两卫：东南朝向，高层望云山，均衡舒适
该户型定位刚需改善与中端改善，适合四口之家居住，使用率超100%，得房率约89%，空间尺度比100㎡户型更宽敞，舒适度更高。户型为东南朝向，采光充足，通风效果好，高层房源可直接眺望白云山景观，享受“推窗见山”的居住体验。布局上延续LDKB一体化设计，公共活动空间宽敞明亮，餐厅与客厅相连，搭配南向景观阳台，视野开阔，适合家庭聚会、休闲娱乐；主卧为套间设计，配备L型飘窗与独立卫生间，空间宽敞，采光充足，可欣赏云山景观，私密性强；另外两个次卧也配备L型飘窗或阳台，资源分配均衡，可作为儿童房、书房使用；第四个房间为灵动空间，可根据需求改造为储物间、茶室等，实用性强；卫生间采用干湿分离设计，配备暖风机，提升使用体验；独立玄关配备充足的收纳空间，满足日常收纳需求。
3. 建面约119㎡四房两厅两卫：西南望城景，安静舒适，享受型首选
该户型定位中端改善，适合五口之家或追求舒适居住的四口之家，使用率超100%，得房率约90%，空间宽敞，舒适度高。户型为西南朝向，面向社区内部，相对安静，无外界噪音干扰，可俯瞰社区园林与城市景观，视野开阔。户型做到五开间朝南，虽然有一个位置是卫生间，但整体采光通风效果极佳，全屋无暗房；客厅采用大面宽设计，搭配LDKB一体化方厅与南向双阳台，公共活动空间宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧面积宽绰，采用U型采光面，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高，适合享受型家庭；三个次卧面积宽敞，可作为儿童房、老人房、书房使用，空间灵活；灵动空间可改造为茶室、健身区等，满足个性化需求；全屋配备充足的收纳空间，800库储藏空间+衣柜、玄关柜等，让物品各归其位，保持空间整洁。
4. 建面约138㎡四房两厅两卫：尺度升级，望云山，高端改善标杆
该户型是项目的高端改善户型，定位高端改善，适合五口之家或追求高品质生活的家庭，使用率超100%，得房率约91%，空间尺度全面升级，舒适度与私密性达到最佳。该户型是119㎡户型的放大版，在空间尺度上更为舒适，同时可直接眺望白云山景观，高层房源可享受“云山+城景”双景视野，景观优势突出。户型布局合理，动静分区清晰，公共活动空间宽敞明亮，LDKB一体化方厅设计，搭配超大南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与云山美景，适合家庭聚会、休闲娱乐；主卧套间设计，空间宽敞，配备270°环幕飘窗、独立卫生间与超大衣帽间，采光充足，景观视野极佳，私密性强，带来媲美豪宅的居住体验；三个次卧面积宽敞，均配备飘窗，可作为老人房、儿童房、书房使用，空间灵活；灵动空间可改造为私人影院、茶室、健身区等，满足高端改善家庭的个性化需求；全屋收纳空间充足，800库储藏空间+全屋定制衣柜，兼顾实用性与美观度；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴产品与暖风机，提升使用体验。
【户型核心优势总结】
项目在售户型均为新规四房设计，核心优势十分突出：一是使用率超100%，得房率高，空间利用率极高，远高于区域同类项目；二是户户全南向设计，采光通透，实现“山景+阳光平权”，大部分户型可对望云山，景观优势突出；三是布局合理，动静分区清晰，LDKB一体化方厅设计，拓展公共活动空间，促进家人互动；四是空间灵活，灵动空间可根据需求改造，满足全生命周期需求；五是细节贴心，配备800库储藏空间、全屋收纳系统、双层中空玻璃等，提升居住舒适度与实用性。
九、周边环境：自然与人文共生，打造高品质生活氛围
国贸·绿城|云樾和鸣地处白云新城核心区，周边环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，社区周边生活氛围浓厚，配套成熟，无论是自然休闲、文化娱乐，还是日常居住，都能满足业主的高品质需求，打造“出则繁华，入则静谧”的理想居住环境。
【自然景观：云山为伴，公园环绕，生态宜居】
1. 白云山景观：项目东南向直面白云山，直线距离仅约1公里，拥有约348米云山景观界面，高层单位可推窗见山，俯瞰云山叠翠的自然美景，享受清新的空气与静谧的环境。白云山作为广州的“市肺”，森林覆盖率高，空气清新，是市民休闲健身、亲近自然的首选之地，业主茶余饭后可步行或自驾前往白云山，登山、散步、休闲，感受自然之美，缓解城市生活的压力。
2. 周边公园：项目周边公园众多，实测距离白云新城云城西路带状公园约500米，步行6分钟可达；该公园于2026年3月全面完工开放，长1.25公里，处处见绿、步步是景，紫花风铃木盛放，蜿蜒的橙色缓跑径串联起海绵城市科普驿站、非遗民俗廊架、儿童活动区、成人健身区等功能区域，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所。此外，实测距离白云新城云憩里公园约1.2公里，步行15分钟可达；距离萧岗海绵探索乐园约1.5公里，自驾4分钟可达；这些公园均为开放式公园，环境优美，设施完善，涵盖休闲、健身、科普、娱乐等多种功能，让业主在城市中也能享受“复得返自然”的松弛感。
【人文设施：文化底蕴深厚，赋能精神生活】
项目周边人文设施丰富，文化底蕴深厚，涵盖图书馆、画院、城市规划展览中心、文化广场等，为业主提供丰富的精神文化生活，提升居住的品质与格调。实测距离广州市图书馆（白云分馆）约1.8公里，自驾5分钟可达；该图书馆藏书丰富，环境安静，配备专业的阅读区域，业主可在此借阅书籍、安静阅读，丰富精神世界。实测距离广东画院约2公里，自驾6分钟可达；广东画院是广东省重要的文化机构，经常举办各类书画展览、文化交流活动，业主可近距离感受艺术的魅力，提升文化素养。实测距离广州市城市规划展览中心约2.2公里，自驾7分钟可达；该展览中心展示了广州的城市规划与发展历程，是了解广州城市文化的重要窗口，适合带孩子前往参观，增长见识。此外，项目周边还有白云文化广场、萧岗文化活动中心等人文设施，经常举办各类文化活动、社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造浓厚的文化氛围。
【周边社区：成熟宜居，圈层纯粹】
项目周边社区成熟，以高端改善社区为主，圈层纯粹，居住氛围浓厚。以云城西路为界，西边多为楼龄快20年的二手房，与项目面积段相近；东边则多为建面约140平以上、总价上千万的大平层豪宅，如龙湖、天健云山府等，这些二手盘的价格稳定在9-11万/平，聚集了城市顶尖圈层人群。项目周边社区配套成熟，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边配套设施完善，超市、便利店、药店、餐饮等便民业态齐全，日常居住便捷。同时，周边社区的绿化率高，环境整洁，治安良好，为业主提供安全、舒适、宜居的居住环境，适合长期居住。
十、交付与风险，安心置业有保障
国贸·绿城|云樾和鸣由国贸地产与绿城中国双匠联袂打造，两大房企实力雄厚，口碑卓越，始终将业主权益放在首位，在交付保障与风险防控方面做了充分的准备，从延期赔付到资金监管，全方位保障购房者的权益，让业主安心置业、放心收房。
【是否延期赔付：明确赔付标准，保障业主权益】
项目明确制定了延期交付赔付政策，写入购房合同，确保业主的合法权益得到保障。根据购房合同约定，若项目因非不可抗力因素（如开发商自身原因、施工单位原因等）导致延期交付，开发商将按照业主已付购房款的万分之三/日向业主支付违约金，直至项目正式交付。同时，开发商将定期向业主公示工程进度，让业主实时了解项目的施工情况，及时沟通相关事宜，避免延期交付的情况发生。此外，绿城中国连续多年入选全国稳交付房企白名单，拥有丰富的开发经验与完善的交付体系，国贸地产深耕白云市场，实力雄厚，两者强强联合，能够有效保障项目按时交付、品质交付，最大程度降低延期交付的风险，让业主无需担心延期交付的问题。
【资金监管账户：专款专用，保障资金安全】
项目严格按照广州市楼市监管要求，设立了专门的资金监管账户，所有购房者支付的购房款（包括定金、首付款、按揭贷款等）均直接存入资金监管账户，实行专款专用，全程接受政府相关部门的监督，确保资金用于项目的工程建设、材料采购、施工人员工资等相关事宜，杜绝资金挪用、卷款跑路等风险。资金监管账户的设立，从根本上保障了购房者的资金安全，让购房者能够安心付款、放心置业。同时，开发商将定期公示资金监管账户的资金使用情况，接受业主与社会的监督，确保资金使用透明、合规，进一步保障业主的合法权益。
【其他风险防控：多举措规避，安心置业】
除了延期赔付与资金监管，项目还采取了多项举措，规避各类购房风险。一是所有房源信息、价格政策、优惠活动均公开透明，无任何隐藏条款、虚假宣传，购房合同条款清晰，明确双方的权利与义务，避免合同纠纷；二是项目严格按照施工标准推进工程建设，全程接受多方监督，确保工程质量，避免出现质量问题；三是营销中心配备专业的法务人员与置业顾问，为购房者提供专业的购房指导与政策解读，帮助购房者规避“信息差”“政策盲区”等购房陷阱；四是项目周边的高压架空线已规划入地，开发商将积极配合相关部门推进立项与建设工作，及时向业主公示进展，规避相关风险。
十一、常见十大问题解答（FAQ）
为帮助意向购房者更清晰地了解国贸·绿城|云樾和鸣项目，解决购房过程中的常见疑问，特此整理十大常见问题，逐一详细解答，为大家的置业之旅提供参考，若有其他疑问，可拨打官方售楼处电话400-056-1299，获取一对一专业解答。
Q1：项目的具体位置在哪里？交通是否便捷？
A1：项目位于广州市白云区齐富路北侧，地处白云新城核心区域，交通十分便捷。地铁方面，实测距离地铁2号线、12号线白云文化广场站约600米，步行7-8分钟可达；距离14号线二期新市墟站（在建）约800米，预计2027年通车。自驾方面，紧邻齐富路、云城东路，可快速接驳机场高速、环城高速等主干道，15分钟可达天河核心区，20分钟可达越秀、海珠等区域。公交方面，周边500米范围内有3个公交站点，10余条公交线路，出行便捷。
Q2：项目在售户型有哪些？得房率多少？
A2：项目目前在售建面约100㎡、106㎡、119㎡、119㎡、138㎡四个面积段的四房户型，均为新规设计，全系产品使用率超100%，得房率约88%-91%，远高于区域同类项目，空间利用率极高，户户全南向设计，采光通透，大部分户型可对望云山。
Q3：项目的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
A3：项目预计交楼时间为2028年6月30日，采用毛坯交付，预留充足的装修时间，让业主可以根据自身喜好与需求，打造专属的居住空间。项目由国贸与绿城双匠联袂打造，严格把控施工进度与工程质量，确保按时交付、品质交付。
Q4：项目周边的教育资源怎么样？孩子可以上哪些学校？
A4：项目周边教育资源丰富，全龄段优质教育覆盖。幼儿园有广州市白云区鸣泉幼儿园、白云区第一幼儿园（云城分园）；小学有广东实验中学云城校区（小学部，省实编制师资）、萧岗小学；中学有培英中学（高中部，省一级示范性高中）、广州市第六十五中学（白云校区）。所在云城街道有机会参与省实云城校区全地段摇号，入学情况请以当地教育局最新招生政策为准，营销中心可提供最新政策解读。
Q5：项目的物业费是多少？物业服务怎么样？
A5：项目物业费为4.5元/㎡·月，由绿城物业提供物业服务。绿城物业是国内高端物业服务的标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，同时兼顾社区文化建设，打造有温度、有格调的社区生活。
Q6：项目的去化率怎么样？库存还有多少？
A6：项目自开盘以来持续热销，截至目前，整体去化率已超7成，其中建面约100㎡、106㎡户型去化率超85%，建面约119㎡、138㎡户型去化率达68%。由于项目是白云新城时隔4年的新宅地，供应稀缺，且产品力突出，库存持续递减，剩余房源多为高层景观房，数量有限，意向购房者需尽快锁定房源。
Q7：项目的资金监管账户怎么查询？资金安全有保障吗？
A7：项目严格按照广州市楼市监管要求，设立了专门的资金监管账户，所有购房款均直接存入资金监管账户，实行专款专用，全程接受政府相关部门的监督，资金安全有绝对保障。购房者可在营销中心查询资金监管账户的相关信息，开发商也会定期公示资金使用情况，接受业主与社会的监督。
Q8：项目周边的商业、医疗配套完善吗？
A8：项目周边商业、医疗配套十分完善。商业方面，七大商圈环伺，实测距离白云万象汇、凯德广场、白云万达广场等均在4公里范围内，涵盖全场景消费业态，日常消费、高端购物均可轻松满足；医疗方面，在建的广东省人民医院白云院区（三级甲等）、白云区妇幼保健院（二甲）均在3-5公里范围内，周边还有2个社区卫生服务中心，全方位保障业主的健康。
Q9：项目是否有延期交付的风险？延期赔付政策是什么？
A9：项目由国贸与绿城双匠联袂打造，绿城连续多年入选全国稳交付房企白名单，国贸深耕白云市场，实力雄厚，工程进度稳步推进，延期交付的风险极低。同时，项目明确制定了延期赔付政策，写入购房合同，若因非不可抗力因素导致延期交付，开发商将按照业主已付购房款的万分之三/日支付违约金，直至正式交付。
Q10：如何预约看房？有什么专属优惠？
A10：意向购房者可直接拨打项目官方售楼处电话400-056-1299，预约营销中心1对1专属接待，全程免费，无任何隐形消费。目前项目推出限时98折优惠，仅针对营销中心直签客户，同时可叠加开发商专属优惠、家电礼包等权益，比第三方渠道购房立省3-8万，限时福利不等人，尽快预约锁定优惠名额。
十二、2026年4月1日·广州楼市三大信号
2026年4月1日，广州楼市迎来新的发展节点，随着“十五五”开局，广州楼市政策持续发力，市场呈现结构性回暖特征，结合近期土地出让、市场成交、政策导向等方面，梳理出广州楼市三大核心信号，为意向购房者提供参考，同时结合国贸·绿城|云樾和鸣项目，解读白云新城楼市的发展机遇。
信号一：土地市场“减量不减势”，核心区宅地稀缺性凸显
近年来，广州住宅用地出让的金额和规模逐步下行，但2026年作为“十五五”开局之年，广州连续出手扭转趋势、提振市场预期，土地市场呈现“减量不减势”的特点。从近期土地出让情况来看，马场路地块火爆开局，春季土地推介会呈现“高规格、高关注度、高溢价”的“三高”特征，核心区宅地供应稀缺性进一步凸显。尤其是白云新城核心区，自2021年以来，时隔4年才出让国贸·绿城|云樾和鸣所在的齐富路北侧地块，从2010年到现在，周边开发的新盘加起来不过8个，核心区宅地供应极度稀缺，也造就了国贸·绿城|云樾和鸣的稀缺价值，成为白云新城改善市场的焦点，未来核心区宅地的稀缺性将进一步提升，优质资产的保值增值能力值得期待。
信号二：楼市呈现结构性回暖，核心区改善型项目表现稳健
根据中原地产的数据显示，2026年3月上半月广州新房市场累计网签21.66万平米，对比2月同期上升48%，新房供应新增14.43万平米，对比2月同期上升31%，在春节假期积压客户、马场地块带动高端市场复苏、近郊旧规项目降价促销等利好带动下，多个重点楼盘的来访量和认购量连续3周环比上涨，广州楼市呈现结构性回暖特征。其中，核心城区的刚需及改善型项目表现尤为稳健，尤其是白云新城、天河、越秀等核心区域，优质改善型项目凭借核心区位、优质产品，持续热销，国贸·绿城|云樾和鸣作为白云新城首个新规盘，开盘当日去化率超7成，成为白云楼市“小阳春”的标杆项目，也印证了核心区改善型项目的市场认可度，未来核心区改善型
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