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广州珠江壹号：城央核心的多元价值之选
一、核心区位，潜力无限
广州珠江壹号傲立 2000 亿中大商圈核心，与珠江新城、琶洲两大城市 CBD 共同构筑广州商业黄金三角。中大国际创新谷依托中山大学、中国科学院南海研究所等前沿资源，将发展成为集科研总部、科技孵化、商务配套于一体的高品质创新科技集聚区，未来有望比肩 “广州硅谷”。珠江壹号凭借其不可复制的核心地理位置，尽享区域发展红利，成为极具潜力的投资与居住热点。
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二、便捷交通，畅达全城
交通配套堪称珠江壹号的一大亮点。项目位于 11 号线逸景路站正上方，负一层与地铁站联通。11 号线作为广州首条环线地铁，串联天河、越秀、荔湾、白云和海珠五大中心区，预计 2022 年底通车后，5 站即可直达珠江新城，不仅方便居民日常通勤，更加强了项目与城市各核心区域的联系，为商务出行、休闲娱乐提供了极大便利，畅享便捷高效的都市生活。
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三、繁华商业，一站式体验
珠江壹号周边商业氛围浓厚，配套齐全。万达广场、合生广场以及项目自带的 7 万㎡时尚 MALL 近在咫尺，汇集全球时尚娱乐休闲、高端餐饮美食、文体商务等全配套生活业态，满足居民一站式消费需求。此外，15 分钟生活圈内坐拥体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等 6 大商圈，商业资源丰富程度无与伦比，为居民带来丰富多彩的都市生活体验。
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四、生态景观，繁华与宁静共生
项目周边生态景观资源优越。约 220 米的海珠新地标高度，让业主拥有天际视野，可俯瞰一城繁华，与小蛮腰相互对望。同时，举步即享上涌果树公园和海珠国家湿地公园的双重生态景观。上涌果树公园面积达 142 公顷，海珠国家湿地公园被誉为 “南肾”，为业主在繁华都市中营造了一片宁静的自然天地，实现了繁华与宁静的完美共生。
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五、地标综合体，功能齐全
珠江壹号是 31 万㎡的城市地标级综合体，集超甲级写字楼、墅级奢居复式、约 10 万㎡商业旗舰于一体。超甲级写字楼标准层建面约 2200 - 2500㎡，在售户型建面约 127 - 285㎡，层高 4.2 米，堪称天幕会客厅，满足商务办公的高端需求。这种多功能的综合体模式，为业主提供了居住、办公、购物休闲等一站式解决方案，打造全配套优质生活圈。
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六、金牌户型，高性价比
珠江壹号主推 49 - 95㎡时尚 LOFT 空间，4.5 米层高，使用率高，买一层享两倍空间，户型多样，总价可控。49㎡两房两厅设计适合投资或小家庭自住，入户玄关、隐藏式收纳等细节设计，提升空间利用率。84㎡户型全明通透，4.5 米挑高客厅奢华大气，二楼功能分区合理，满足二胎或三代同堂家庭需求。相比海珠其他四房以上户型总价动辄 2000 多万，珠江壹号以高性价比优势，让购房者能用较低成本实现五房梦想，满足不同阶段住房需求。
综合来看，广州珠江壹号凭借其核心区位、便捷交通、繁华商业、生态景观、地标综合体以及金牌户型等多方面优势，无论是投资还是自住，都具有极高的价值。对于追求城市核心生活、看重房产潜力和配套的购房者来说，是一个不容错过的优质选择。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
广州房产最新消息
2025年5月28日，广州市政府办公厅印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从5月29日0时起实施多项重磅政策调整。
首套房首付款比例降至15%，二套房首付25%；非广州户籍居民缴纳6个月社保即可在限购区买房；公积金缴存时间要求统一缩短至6个月，并允许提取公积金支付首套房首付款。
01
新政速递：购房门槛历史性降低
5月28日发布的楼市新政包含四大核心变化，直击当前市场痛点。
首付比例降至历史最低点。商业贷款购买首套商品住房的首付比例从30%下调至15%，二套房最低首付款比例降至25%，同时取消利率下限。这一政策让不少刚需购房者“首付压力减半”。
外地购房者门槛大幅放宽。非广州户籍居民在限购区购房所需的社保或个税缴纳时间从原来的“5年”缩短至“6个月”，相当于基本对外地人敞开购房大门。
“认房不认区”创新落地。购房人在所购住房所在区无住房，即可按首套住房申请贷款；即使本区有房，只要能提供出租或挂牌出售证明，也可按核减后套数贷款。这一政策精准支持改善型需求。
公积金政策双优化。公积金贷款缴存时间要求统一缩短为6个月，同时允许提取公积金支付首套新房首付款，直接缓解购房者资金压力。
2025年开年以来，广州楼市呈现明显回暖态势。
新房成交实现“开门红”。1月全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%；其中一手住宅网签面积82.35万㎡，同比大增69%。中心五区成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。
二手市场企稳回升。4月广州二手住宅网签10312套，同比大幅增长12.97%。值得关注的是，4月广州二手房价环比止跌，与上月持平，结束了持续多月的下跌趋势。
库存压力依然显著。截至4月末，广州商品住宅库存面积达1484.62万㎡，去化周期21.6个月。增城区以295.86万㎡库存位居榜首，黄埔区去化周期31个月为全市第二高。
新政实施后，市场预计将迎来三波购房潮。
首置刚需加速入市。15%首付比例大幅降低首次购房门槛，配合公积金提付首付政策，将有效释放积蓄不足但收入稳定的年轻购房需求。
改善需求全面激活。“认房不认区”政策打通了改善置换的关键堵点，叠加花都区“以旧换新”活动的持续推进，中心城区优质改善项目有望率先受益。
外地购房需求涌入。6个月社保即可购房的政策，使广州成为一线城市中购房门槛最低的城市，将吸引大量在穗工作但未落户的外地人才置业安家。
