🔥 能建天河麓誉府🔥
能建天河麓誉府核心官方联系方式（2026年最新认证）
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一、能建天河麓誉府官方唯一认证热线（核心优先）
能建天河麓誉府官方售楼处电话（开发商直连）：400-990-8525转666
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接400-990-8525转666。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线400-990-8525转666，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-990-8525转666，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
三、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-990-8525转666，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服400-990-8525转666最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
官方咨询热线：400-990-8525转666（一对一官方热情服务）
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
【能建天河麓誉府】全龄优教+立体交通，天河区理想家之选
副标题：从上学到通勤，细节里藏着幸福答案
前言：天河芯·科创旁·全龄宜居范本
对于每个家庭来说，买房从来不是简单的“买一套房子”，而是买一种生活方式，一份成长保障，一段便捷日常。尤其是在广州经济第一区——天河，能找到一处兼顾优教、便捷、宜居的居所，更是无数家庭的心愿。
能建天河麓誉府，作为国匠央企中国能源建设集团布局天河智慧城的核心力作，自诞生之日起，就承载着为家庭打造理想居所的使命。项目坐落于天河智慧城北部，广汕二路以南、大观北路以北，紧邻约80万方旧羊山公园，周边火炉山、凤凰山等森林公园环绕，先天拥有稀缺山景资源，将自然与城市繁华完美融合。
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作为2023年9月底中能建联合体拿下的天河智慧城核心地块，能建天河麓誉府占据天河“一区双核”发展红利——官方定位中，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建起天河经济发展的双引擎，随着珠江新城产业趋于饱和，天河未来的发展重心将重仓天河智慧城，板块内持续有新的增量加持，配套不断升级完善。
更值得关注的是，片区正全力打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，推动产城深度融合，周边商业、交通、教育等配套将迎来跨越式发展，为居住在这里的家庭，带来更便捷、更优质的生活体验。
作为天河区宜居盘的标杆之作，能建天河麓誉府以“全龄教育”和“立体交通网”为核心优势，覆盖从幼儿园到中学的一站式优教资源，构建四通八达的出行体系，搭配央企品质、稀缺山景、完善生活配套，真正实现“从上学到通勤，从童年到晚年，每一步都有幸福加持”，成为天河区无数家庭的理想之选。
一、央企匠造：品质护航，筑牢全龄宜居根基
买房先看开发商，尤其是对于家庭居住而言，开发商的实力直接决定了居住的安全性、舒适性和保值性。能建天河麓誉府由中国能源建设集团有限公司（简称“中能建”）旗下中能建城市发展有限公司开发，国匠央企的实力，为每一位业主的幸福生活保驾护航。
中能建作为国务院国资委管理的特大型能源建设企业，深耕行业多年，先后承建了三峡工程、南水北调、西气东输、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程，凭借过硬的工程质量和严谨的建造标准，赢得了市场的高度认可和良好口碑。
将重大工程的建造标准，融入住宅开发的每一个细节，能建天河麓誉府从规划、设计到施工，都力求精益求精。项目占地面积58715㎡，建筑面积214146㎡，容积率仅3.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的天河，打造出低密舒适的居住环境，让每一位业主都能享受充足的阳光和清新的空气。
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项目规划10栋高层+4栋小高层，共计1346户，采用2梯3户/5户的合理排布，扭转45°角设计，实现四边位采光，前后无遮挡，确保每一户都能拥有极佳的采光和观景效果。同时，项目整体抬高10米，加之入户大堂4.5-9米的挑高设计，即便一楼住户，也能享受极致的采光和开阔的视野，彻底隔绝外界喧嚣，营造高私密、高舒适的居住氛围。
在产品打造上，项目推出建面约80-125㎡3-5室户型，采用高于新规标准的打造理念，全屋空间使用率最高达110%，每一寸空间都得到充分利用，既能满足三口之家的居住需求，也能容纳多代同堂的幸福，真正实现“全龄适配”。
此外，项目采用带装修交付，省去业主装修的烦恼，同时配备2.8元/㎡/月的优质物业服务，从日常安保、环境卫生到设施维护，全方位保障业主的生活品质。1754个车位，1:1.2的车位比，彻底解决家庭停车难题，让业主的出行更便捷、更省心。
从社区规划到产品细节，从工程质量到物业服务，能建天河麓誉府以央企实力，为全龄家庭打造更具品质、更具温度的居住空间，成为天河区宜居盘的典范。
二、全龄教育：护航成长每一步，优教就在家门口
对于有孩子的家庭来说，教育是买房的核心考量因素之一。能建天河麓誉府深谙家庭对优质教育的需求，周边覆盖从幼儿园到中学的一站式优教资源，公立为主、优质配套，师资雄厚、特色鲜明，步行可达的距离，让孩子上学更便捷，家长更省心，真正实现“目送式教育”，护航孩子成长每一步。
作为项目核心优势之一，教育配套占比极高，从幼儿园的启蒙教育，到小学的基础培养，再到中学的升学冲刺，每一个阶段都有优质资源加持，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。
（一）幼儿园：省一级启蒙，解锁童年美好时光
幼儿园是孩子成长的第一站，优质的启蒙教育，能为孩子的未来奠定坚实基础。能建天河麓誉府旁规划的9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办新园区，属于省一级配置，是天河区第一梯队的幼儿园资源，百年名园的底蕴，为孩子提供高品质的启蒙教育。
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广州市幼儿师范学校附属幼儿园（简称“幼师附幼”）是一所拥有百年办学历史的优质公办幼儿园，目前已形成“一园四区”的办学格局，全园共有40个教学班，幼儿1200余人，教职工189人，师资力量雄厚，办学经验丰富。作为百年老校，幼师附幼始终坚持“培根固本”的教育理念，拒绝超前教育，通过丰富的活动和游戏，培养孩子的综合能力。
项目旁的幼师附幼新园区，完全沿用总园的办学标准和教育理念，硬件设施按照省一级幼儿园标准打造，功能课室、活动场所、休息场所一应俱全，还配备了当时广州两所儿童游乐场之一的优质活动空间，让孩子在玩耍中学习，在快乐中成长。
从能建天河麓誉府出发，步行仅需5分钟即可到达该幼儿园，真正实现“目送式送娃”。每天早上，家长不用匆忙赶路，不用挤公交、赶地铁，牵着孩子的手，慢悠悠走到幼儿园，既节省了时间，也能让孩子以轻松的状态开启一天的学习生活。
在教育特色上，幼师附幼逐步形成了以儿童游戏为主要手段，以园本节庆活动为表现方式的培根课程体系，四大节庆活动包括语言交往节、运动保健节、科学畅想节、文化艺术节，还有感恩生日会、幼儿自主游戏等丰富活动，全面培养孩子的语言、运动、科学、艺术等综合能力。
更具特色的是，幼儿园注重将广府文化寓于游戏之中，通过工作坊的形式，将广绣、广彩、茶文化、饼食文化、花市等富有广府文化色彩的内容，巧妙融入儿童游戏中。孩子们通过自己动手制作广府文化纪念品，赚取劳动奖章，再用劳动奖章消费，在潜移默化中了解广府文化，接受劳动教育，懂得尊重劳动、爱惜劳动。
此外，幼儿园还邀请全国优秀教师开展“班班唱古诗吟唱”等特色教学，让孩子在传统文化的熏陶中，提升语言表达能力和文化素养。在这里，孩子不仅能得到专业的启蒙教育，还能培养良好的生活习惯和学习兴趣，解锁童年美好时光。
对于业主家庭来说，家门口的省一级幼儿园，不仅解决了孩子入园的难题，更让家长不用为孩子的启蒙教育操心，每天看着孩子开开心心上学、平平安安回家，就是最简单的幸福。
（二）小学：华阳系加持，夯实成长基础
小学是孩子学习习惯和知识基础的关键培养阶段，能建天河麓誉府周边的广州市天河区华阳教育集团高塘石小学，是距离项目最近的公办小学，也是天河区第一梯队的优质小学，依托华阳教育集团的强大资源，为孩子提供高品质的小学教育。
高塘石小学位于社区斜对面，从项目出发，步行仅需8分钟即可到达，每天孩子可以自己步行上学，家长无需接送，既锻炼了孩子的独立性，也为家长节省了大量时间。对于上班族家长来说，再也不用因为送孩子上学而匆忙赶时间，轻松平衡工作和家庭。
2023年，天河区政府官微正式官宣，高塘石小学正式加入华阳教育集团，并更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，相当于拥有纯净的“华阳系”血统，共享华阳教育集团的优质教育资源和办学理念。
华阳小学作为广州三甲、天河第一梯队的优质小学，办学实力雄厚，师资力量强大，教学质量稳居天河区前列，多年来培养了无数优秀学子，深受家长和社会的认可。高塘石小学加入华阳教育集团后，全面引入华阳小学的教学模式、管理体系和师资力量，教学质量得到质的提升，成为天河东部备受关注的优质公办小学。
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目前，高塘石小学现有12个教学班，根据天河区发展规划，学校将在三年内完成扩建，办学规模将从12个班增至24个班，扩建项目计划于2023年完成立项，由天河区财政投入约9975万元，其中工程费用约6163万元，工程建设其他费用约3423万元，信息化投资310万元，由区代建局负责组织实施建设。
扩建后的高塘石小学，用地面积为11407平方米，其中可建设用地面积8978平方米，防护绿地面积2401平方米，道路用地面积28平方米。项目将拆除现状建筑/构筑物面积1207平方米，改造保留建筑面积3558平方米，新增建筑面积9874平方米，其中计容建筑面积6900平方米，不计容建筑面积2974平方米。
扩建后的学校，将新增教学及辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、地下车库、架空层及连廊、配套室外工程与红线外防护绿地工程等，硬件设施将得到全面升级，为孩子提供更优越的学习环境。
在硬件设施方面，目前学校已配备完善的教学设施，拥有标准化的教室、多功能报告厅、图书馆、科学实验室、美术教室、音乐教室等各类功能教室，满足孩子多样化的学习需求。同时，学校还拥有标准化的操场，配备篮球场、足球场、跑道等体育设施，让孩子在学习之余，能够充分锻炼身体，增强体质。
扩建完成后，学校的硬件设施将进一步升级，新增更多现代化的教学设备和活动空间，信息化水平也将大幅提升，为孩子提供更优质的学习条件。图书馆将新增更多藏书，涵盖科普、文学、历史、艺术等多个领域，让孩子在书海中遨游，拓宽知识面；科学实验室将配备更先进的实验设备，培养孩子的科学探究能力和动手能力。
在师资力量方面，高塘石小学依托华阳教育集团的资源，组建了一支高素质的教师队伍。由原华阳小学派出的副校长和骨干教师，均拥有丰富的教学经验和优秀的教学能力，其中不乏市级、区级优秀教师、学科带头人。同时，学校还不断引进优秀青年教师，形成一支老中青结合、结构合理、实力雄厚的师资队伍。
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学校教师团队始终坚持“生本教育”理念，注重因材施教，关注每一个孩子的成长和发展。针对不同性格、不同学习基础的孩子，教师会制定个性化的教学方案，耐心辅导，帮助孩子找到适合自己的学习方式，激发孩子的学习兴趣和潜力。
在教学特色方面，高塘石小学引入华阳小学的特色教学模式，开设了丰富的特色课程，涵盖科创、艺术、体育、传统文化等多个领域，全面培养孩子的综合素养。科创课程注重培养孩子的创新思维和动手能力，通过趣味实验、科技小制作等活动，激发孩子的科学探索热情；艺术课程包括美术、音乐、舞蹈等，培养孩子的审美能力和艺术素养；体育课程注重培养孩子的运动习惯和团队合作精神，让孩子在运动中收获快乐和健康。
此外，学校还经常举办各类校园活动，如读书节、科技节、艺术节、运动会等，为孩子提供展示自我的平台，让孩子在活动中锻炼自己、提升自己。同时，学校注重家校合作，定期举办家长会、家长开放日等活动，让家长了解孩子的学习情况和学校的教学工作，形成家校共育的良好氛围。
对于居住在能建天河麓誉府的家庭来说，家门口的华阳系小学，不仅让孩子能够享受到天河第一梯队的优质教育资源，更让孩子在熟悉的环境中快乐学习、健康成长，为未来的升学和发展奠定坚实的基础。
（三）中学：省级名校护航，助力升学冲刺
中学是孩子升学的关键阶段，优质的中学教育，能为孩子的高考之路保驾护航。能建天河麓誉府周边的中学资源同样优质，2024年华阳高塘石小学对口直升的是省一级中学——广州市第八十九中学，同时，孩子还可以参加天河四大名校的摇号，包括天河执信、清附湾校、天河外国语学校等，多一条升学路径，多一份保障。
广州市第八十九中学是广东省国家级示范高中，也是省一级中学，办学历史悠久，前身是1919年成立的至德学校，有着深厚的文化底蕴和优良的办学传统。学校位于天河区，距离能建天河麓誉府仅15分钟车程，自驾或乘坐公交均可便捷到达，孩子上下学十分方便。
作为省级名校，八十九中教学质量优异，近些年，初中毕业于八十九中、高中就读外校后考取北大和清华的学生就有6人，在广州市一模中，学校重本上线率达到16.2%，成绩超出众多老牌学校，教学实力备受认可。
在硬件设施方面，八十九中目前占地面积107亩，二期工程正在建设中，建设面积30多亩，将在五年内完工，全区投入1.4亿元，完工后，八十九中将成为天河区单体面积最大的学校。学校现有完善的教学设施，拥有标准化的教室、多功能报告厅、图书馆、实验室、美术教室、音乐教室、体育馆等各类功能场馆，满足孩子多样化的学习和活动需求。
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学校的实验室配备先进的实验设备，涵盖物理、化学、生物等多个学科，能够满足学生的实验教学需求，培养学生的科学探究能力和动手能力；图书馆藏书丰富，涵盖各类书籍，为学生提供广阔的阅读空间；体育馆配备篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施，让学生在学习之余，能够充分锻炼身体。
在师资力量方面，八十九中拥有一支高素质、高水准的教师队伍，校长邹俊有着丰富的教育管理经验，先后在多所优质学校任校领导，访学英国、美国，深入了解先进的教育理念，立志培养拥有“自由之思想，独立之精神”的人才。学校的教师大多拥有本科及以上学历，其中不乏市级、区级优秀教师、学科带头人、骨干教师，教学经验丰富，教学能力突出。
学校注重教师培养，为教师提供丰富的培训和发展机会，鼓励教师创新教学方法，提升教学质量。例如，一位教物理焕镛班的老师，提出将物理和数学结合起来教学，学校给予大力支持，让其开设特色课程，取得了良好的教学效果。
在教学特色方面，八十九中打造了“绿蕴龙飞”特色课程体系，提出培养“富有绿色情怀的，科学素养凸显的新时代龙的传人”，基于学校的历史和周边的科研氛围，重点培养学生的科学素养，打造科技创新人才的摇篮。
学校开设了众多特色课程，其中包括C++编程这样一般学生大学才会接触的课程，开设这门课程的目的，是为了培养学生的创造力和编程基础，为未来的IT创新打下基础。这门课程由华南理工大学计算机学院院长参与课程设计，改编成初中孩子可以接受的内容，并提前到初一开设，让学生早早接触编程知识，激发创新潜力。
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此外，学校还与富力足球俱乐部完成合作协议，成为广州市唯一列入富力“青少年足球发展计划”的中学，开设足球特色课程，培养学生的足球兴趣和运动能力，挖掘学生的体育天赋。同时，学校还开设了人文类、艺术类等特色课程，全面培养学生的综合素养。
值得一提的是，八十九中今年将首次进入独立批招生，招收50名学生入读焕镛班，为优秀学生提供更优质的教学资源和发展平台。对于居住在能建天河麓誉府的孩子来说，对口直升八十九中，不仅能享受到省级名校的优质教育资源，还能在良好的学习氛围中，提升自己的学习成绩，为高考冲刺做好准备。
除了对口直升的八十九中，孩子还可以参加天河四大名校的摇号，天河执信、清附湾校、天河外国语学校均是天河区第一梯队的优质中学，教学质量顶尖，升学成绩优异。多一条升学路径，让孩子的未来有更多可能，也让家长更放心。
对于家长来说，孩子的中学教育至关重要，能建天河麓誉府周边的优质中学资源，无论是对口直升的省级名校，还是可摇号的四大名校，都能为孩子提供高品质的中学教育，助力孩子实现升学梦想，开启人生新征程。
（四）社区教育配套：全龄浸润，营造书香氛围
能建天河麓誉府不仅周边教育资源优质，社区内部也规划了完善的教育配套，打造全龄化的书香社区，让孩子在日常生活中也能受到文化的浸润，让家长也能享受学习的乐趣。
社区自带艺术会所，其中规划了静谧书吧，藏书涵盖少儿读物、科普书籍、文学名著、生活类书籍等多个领域，无论是孩子还是家长，都能在这里找到自己喜欢的书籍。每天放学后，孩子可以来到书吧，在安静的环境中完成作业、阅读课外书籍，培养良好的阅读习惯；周末，家长可以带着孩子一起阅读，增进亲子感情，也能自己静下心来，享受一段悠闲的阅读时光。
书吧还会定期举办读书分享会、亲子阅读活动、科普讲座等活动，邀请专业的老师和学者，为业主和孩子提供优质的阅读指导和知识讲解，营造浓厚的书香氛围。同时，社区还规划了儿童乐园，配备完善的游乐设施，让孩子在玩耍中学习，在快乐中成长。
此外，社区还注重培养孩子的兴趣爱好，会不定期举办艺术展览、手工制作、绘画比赛等活动，为孩子提供展示自我的平台，培养孩子的艺术素养和动手能力。对于老年人来说，社区也会举办书法、绘画、广场舞等活动，丰富老年人的精神文化生活，实现全龄化的教育和娱乐需求。
从社区书吧到各类文化活动，能建天河麓誉府将教育融入日常生活的每一个细节，营造浓厚的书香氛围，让每一位业主都能在学习中成长，在文化中熏陶，真正实现“全龄教育，浸润一生”。
三、立体交通：畅达全城无压力，通勤出游更便捷
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交通是生活的命脉，便捷的交通，能极大提升生活品质，节省出行时间，让工作和生活更加高效、轻松。能建天河麓誉府依托天河智慧城的核心区位优势，构建了“地铁+公交+自驾+未来规划”的立体交通网络，覆盖公共交通、自驾出行、远程出行等多个场景，无论是日常通勤、接送孩子，还是周末出游、异地出行，都能实现便捷直达，真正做到“畅达全城无压力”。
作为项目的核心优势之一，交通配套占比达25%，从地铁的便捷高效，到公交的覆盖面广，再到自驾的灵活自由，以及未来交通规划的红利，每一个细节都为业主的出行提供便利，让居住在这里的家庭，彻底告别出行烦恼。
（一）地铁出行：高效便捷，30分钟直达三大CBD
对于上班族和日常出行的业主来说，地铁是最便捷、最高效的出行方式，不堵车、速度快，能极大节省出行时间。能建天河麓誉府毗邻地铁6号线高塘石站，步行仅需700米，步行时间约8-10分钟，是整个天河东板块目前最近地铁的一手盘，真正实现“地铁旁的家”。
地铁6号线是广州地铁的骨干线路之一，贯穿天河、越秀、荔湾等多个核心区域，站点覆盖广，出行十分便捷。从高塘石站出发，乘坐地铁6号线，30分钟内即可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，轻松实现“工作在CBD，生活在麓誉府”的理想生活。
对于在珠江新城上班的业主来说，从高塘石站乘坐6号线，换乘3号线或5号线，仅需30分钟即可到达珠江新城站，下车后步行几分钟就能到达办公地点，不用再为堵车而烦恼，每天可以多睡半小时，上班更轻松。
对于在金融城、琶洲上班的业主来说，同样便捷，乘坐地铁6号线，无需多次换乘，30分钟内即可直达，节省大量通勤时间，让工作和生活的平衡更加轻松。此外，地铁6号线还可换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，直达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，满足业主的远程出行需求。
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除了已开通的地铁6号线，根据天河区交通规划，未来还将有更多地铁线路纳入建设规划，进一步完善区域轨道交通网络。天河区目前正积极推动10号线二期工程、19号线一期工程、23号线一期工程和26号线工程纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划，未来这些线路建成后，将进一步提升区域交通便捷度，让能建天河麓誉府的业主出行更加便捷。
值得一提的是，天河区正着力构建以高铁、城际轨道交通为骨干，快速地铁及普通地铁为补充的多层级综合轨道交通网络，将天河打造成为面向大湾区的互联互通快速交通枢纽。随着轨道交通网络的不断完善，能建天河麓誉府的交通优势将更加凸显，业主的出行也将更加便捷。
对于有孩子的家庭来说，地铁出行也十分便捷。每天送孩子上学，可乘坐地铁6号线，在高塘石站下车后，步行几分钟即可到达幼儿园和小学，不用挤公交、赶自驾，既安全又便捷。周末，家长可以带着孩子乘坐地铁，直达广州图书馆、广东省博物馆、广州科技馆等场所，丰富孩子的课余生活，拓宽孩子的知识面。
此外，地铁6号线沿线还有多个商圈和景点，如北京路商圈、上下九商圈、陈家祠等，周末业主可以乘坐地铁，轻松到达这些地方，购物、休闲、娱乐一站式搞定，丰富日常生活。
（二）公交出行：覆盖面广，打通出行“最后一公里”
除了地铁，公交出行也是业主日常出行的重要选择，覆盖面广、站点密集，能直达区域内各个角落，打通出行“最后一公里”。能建天河麓誉府周边有多条公交线路经过，站点距离项目仅300-500米，步行5分钟内即可到达，出行十分便捷。
周边主要公交线路包括494路、494A路、535路、564路、775路等，这些公交线路覆盖天河智慧城、龙洞、柯木塱、珠江新城、金融城等多个区域，无论是日常通勤、接送孩子，还是前往周边商圈、公园，都能便捷直达。
例如，乘坐494路公交，可直达天河智慧城核心区，方便业主前往智慧城上班、购物；乘坐535路公交，可直达珠江新城，全程约40分钟，适合不喜欢坐地铁的业主；乘坐564路公交，可直达龙洞商圈、火炉山森林公园，周末出游十分便捷。
为了进一步提升区域交通便捷度，天河智慧城核心区已开通2条如约巴士专线，连接高塘石地铁站、天河智慧城地铁站与重点企业聚集区，实现园区内外交通无缝衔接，打通园区通勤“最后一公里”。其中，高塘石如约线全长5.5公里，经停地铁高塘石站、天盈路站、宏太智慧谷北门站、思成路北站，途经广汕二路、高普路、天盈路、思成路，营运时间为工作日早、晚高峰（8:10-9:40；17:10-18:40），发车间隔原则上为10分钟/班次，极大方便了在智慧城企业上班的业主通勤。
对于老年人来说，公交出行更加便捷，票价实惠、站点密集，能够轻松到达周边的菜市场、超市、医院等场所，满足日常生活需求。同时，公交车上配备了爱心座椅、无障碍设施，为老年人和行动不便的业主提供了便利。
周末，家长可以带着孩子乘坐公交，前往周边的公园、科技馆、图书馆等场所，既能享受亲子时光，又能丰富孩子的课余生活。例如，乘坐公交前往火炉山森林公园，仅需20分钟，一家人可以在公园散步、野餐、爬山，享受大自然的美好；乘坐公交前往广州科技馆，仅需30分钟，让孩子在互动体验中学习科学知识，激发科学探索热情。
（三）自驾出行：路网发达，灵活自由畅达全城
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对于喜欢自驾的业主来说，能建天河麓誉府的自驾交通同样便捷，周边路网发达，紧邻多条主干道和高速，能够快速接驳全城，灵活自由，满足业主的多样化出行需求。
项目北边就是快速路广汕二路，从项目出发，5分钟内即可驶入广汕二路，这条快速路贯穿天河东部，连接广州东部多个区域，是天河东部重要的交通主干道。通过广汕二路，业主可以快速到达龙洞、柯木塱、增城等区域，日常出行十分便捷。
距离项目500米处就是广连高速，通过广连高速，可以快速接驳广佛肇高速、广州环城高速、华南快速路等多条高速线路，轻松实现跨区域出行。例如，自驾前往珠江新城，经广连高速、广州环城高速，全程约40分钟；自驾前往金融城，经广汕二路、华南快速路，全程约35分钟；自驾前往琶洲，经广连高速、环城高速，全程约40分钟，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。
目前，天河区正积极推动华南快速路二期（太和—岑村）改扩建工程、广深高速改扩建工程的建设工作，未来这些工程完工后，天河区的高速公路网将进一步完善和提升，业主自驾出行的速度和便捷度将进一步提高。
除了主干道和高速，项目周边还有大观北路、高普路等多条城市道路，路网密集，通行顺畅，能够快速到达区域内各个角落。例如，自驾前往高塘石小学、幼师附幼，仅需3分钟；自驾前往广百广场、万达广场、大悦汇等商圈，仅需15分钟；自驾前往中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，仅需10-15分钟，满足业主的日常生活、购物、就医等需求。
项目规划了1754个车位，车位比达到1:1.2，远超广州平均车位比，彻底解决家庭停车难题。无论是业主自己的车辆，还是来访亲友的车辆，都能找到合适的停车位，不用再为停车而烦恼。同时，地下车库采用双星空顶配置，三入户大堂设计，不仅提升了社区的品质感，也让业主的停车和入户更加便捷、有仪式感。
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对于有孩子的家庭来说，自驾接送孩子更加灵活自由，尤其是遇到下雨天、下雪天，不用让孩子风吹雨淋，能够更安全、更便捷地接送孩子上下学。周末，一家人可以自驾出游，前往周边的景点、商圈，享受亲子时光，灵活安排出行计划，让生活更加惬意。
（四）远程出行：便捷直达，通达大湾区乃至全国
除了日常通勤和市内出行，能建天河麓誉府的远程出行也十分便捷，距离广州主要交通枢纽较近，能够快速直达白云机场、广州火车站、广州南站等，通达大湾区乃至全国，满足业主的异地出行需求。
距离白云机场约35公里，自驾经广连高速、机场高速，全程约40-50分钟；也可以乘坐地铁6号线，换乘3号线北延段，直达白云机场，全程约1小时，无论是商务出行还是旅游出行，都十分便捷。
距离广州火车站约25公里，自驾经广连高速、广州环城高速，全程约30-40分钟；乘坐地铁6号线，直达广州火车站，全程约50分钟，方便业主前往全国各地。
距离广州南站约30公里，自驾经广连高速、华南快速路、广州南站快速路，全程约40-50分钟；乘坐地铁6号线，换乘2号线，直达广州南站，全程约1小时，广州南站作为全国重要的高铁枢纽，开通了前往全国各地的高铁线路，业主可以轻松乘坐高铁，通达大湾区乃至全国，出行十分便捷。
此外，天河区正利用广汕高铁、广中珠澳高铁线路和广州东站改造的契机，积极构建以高铁、城际轨道交通为骨干的综合交通网络，未来广州东站改造完成后，将成为面向大湾区的重要交通枢纽，业主前往广州东站的时间将进一步缩短，远程出行将更加便捷。
（五）未来交通规划：红利加持，便捷度持续升级
随着天河智慧城的不断发展，区域交通规划也在持续升级，未来将有更多交通利好落地，进一步提升能建天河麓誉府的交通便捷度，为业主的出行带来更多便利。
根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》和天河区交通规划，天河区将进一步优化完善城市轨道交通（地铁）规划线网及站点布局，目前已规划完善轨道交通线路19条（含APM线、18号线与广花城际算作1条），共设置轨道交通（地铁）站点93座（换乘站点不重复统计），未来轨道交通规划站点的平均服务半径将小于700米，达到平均每平方公里有1个站点覆盖，实现“出门即地铁”的便捷出行。
除了已开通的地铁6号线，未来10号线二期、19号线一期、23号线一期、26号线等线路建成后，将进一步完善区域轨道交通网络，让能建天河麓誉府的业主能够更便捷地直达广州各个区域。同时，天河区还将推动重点战略发展平台区域及周边规划道路的建设完善，结合天河智慧城的发展，进一步优化区域路网，提升通行效率。
此外，片区正在打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划为综合发展区及宜居社区，未来TOD发展中心建成后，将实现“地铁+商业+居住+产业”的一体化发展，进一步提升区域交通便捷度和生活便利性，让业主的出行和生活更加高效、便捷。
随着未来交通规划的逐步落地，能建天河麓誉府的立体交通网络将更加完善，交通优势将更加凸显，无论是日常通勤、市内出行，还是远程出行，都将更加便捷，为业主的幸福生活保驾护航。
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四、全龄宜居配套：烟火与诗意共生，解锁品质生活
能建天河麓誉府不仅拥有优质的教育资源和便捷的交通配套，还打造了完善的全龄宜居生活配套，涵盖商业、医疗、生态、社区配套等多个方面，兼顾烟火气与诗意，满足全龄家庭的日常生活需求，让每一位业主都能享受高品质的生活。
作为天河区宜居盘的标杆，项目围绕“全龄友好”的核心理念，打造“一站式”生活配套，让老人安享晚年、中年人轻松生活、孩子快乐成长，真正实现“老有所养、中有所享、幼有所乐”。
（一）商业配套：繁华触手可及，满足全龄消费需求
商业配套是日常生活的重要保障，能建天河麓誉府周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟内即可直达，同时社区内部规划了专属商业街，让业主足不出户就能享受便捷的商业服务，繁华与便捷触手可及。
广百广场（天河智慧城店）距离项目约5公里，自驾10分钟、公交20分钟即可到达，作为广州本土知名的百货商场，广百广场涵盖了超市、服装、餐饮、家电、美妆等多个品类，能够满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。周末，一家人可以前往广百广场，购物、吃饭、看电影，一站式搞定，享受欢乐的亲子时光。
万达广场（天河店）距离项目约6公里，自驾12分钟、地铁30分钟即可到达，万达广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的大型城市综合体，拥有众多知名品牌门店、连锁餐饮、电影院、游乐场等，无论是年轻人的时尚购物，还是家庭的休闲娱乐，都能得到满足。
大悦汇距离项目约7公里，自驾15分钟、地铁35分钟即可到达，作为天河东部的大型商圈，大悦汇汇聚了众多潮流品牌、网红餐饮、亲子乐园等，是年轻人和家庭休闲娱乐的热门选择。在这里，业主可以享受潮流购物的乐趣，品尝各种特色美食，带着孩子在亲子乐园玩耍，丰富日常生活。
除了周边的大型商圈，能建天河麓誉府社区内部还规划了1200平商业街，涵盖超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮等多种业态，能够满足业主的日常生活需求。早上，业主可以在社区便利店购买早餐，便捷又省心；晚上，下班回家后，可以在社区生鲜店购买新鲜的蔬菜、水果、肉类，轻松烹饪一顿美味的晚餐；平时有个头疼脑热，社区药店就能满足基本的购药需求，不用特意跑远路。
未来，随着片区3.8公里广汕路产城融合带的打造，高塘石TOD发展中心将建成综合发展区，规划有大型商业综合体、特色商业街等，进一步丰富区域商业配套，让业主的购物、休闲、娱乐更加便捷，享受更繁华的都市生活。
（二）医疗配套：三甲护航，守护全龄健康
健康是幸福生活的基础，能建天河麓誉府周边拥有优质的医疗资源，5公里范围内有两大三甲医院，还有多家社区医院、诊所，形成完善的医疗保障体系，为全龄业主的健康保驾护航。
中山大学附属医院岭南医院距离项目约4公里，自驾10分钟、公交15分钟即可到达，作为三甲医院，岭南医院是中山大学附属医院体系的重要组成部分，医疗实力雄厚，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、急诊科等多个科室，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为业主提供高品质的医疗服务。
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无论是日常的体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，岭南医院都能满足业主的需求。对于有孩子的家庭来说，儿科科室齐全，医生经验丰富，能够为孩子的健康提供专业的保障；对于老年人来说，医院的老年病科、康复科等，能够为老年人提供全方位的健康服务，让老年人安享晚年。
广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约5公里，自驾12分钟、公交20分钟即可到达，同样是三甲医院，该医院专注于妇女和儿童的医疗健康，科室设置针对性强，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为女性和儿童提供优质的医疗服务。
对于女性业主来说，医院的妇科、产科等科室，能够提供全方位的健康保障，从日常体检到孕期保健、产后康复，都能得到专业的服务；对于儿童业主来说，医院的儿科、新生儿科等科室，能够为孩子的健康成长提供专业的医疗支持，让家长更放心。
除了两大三甲医院，项目周边还有多家社区医院和诊所，距离项目仅1-2公里，步行或骑行即可到达，能够为业主提供便捷的基础医疗服务，如日常问诊、输液、疫苗接种等，满足业主的日常医疗需求。
完善的医疗配套，让居住在能建天河麓誉府的业主，不用为健康问题担心，无论是老人、孩子，还是中年人，都能得到全方位的医疗保障，守护每一位业主的幸福生活。
（三）生态配套：山景环绕，享受自然诗意生活
在寸土寸金的天河，稀缺的生态资源是宜居的重要标志。能建天河麓誉府先天拥有优越的生态资源，背靠约80万方旧羊山自然公园，周边环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天鹿湖湿地公园、大观湿地公园等多个自然公园，让业主能够近距离享受自然美景，呼吸新鲜空气，实现“推窗见山，出门进园”的诗意生活。
旧羊山自然公园距离项目仅一步之遥，步行2分钟即可到达，公园占地面积约80万方，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。每天早上，业主可以在公园晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，一家人可以在公园散步、聊天，享受悠闲的亲子时光；周末，业主可以带着孩子在公园野餐、玩耍，感受大自然的美好。
火炉山森林公园距离项目约3公里，自驾10分钟、公交20分钟即可到达，公园占地面积约6000亩，是广州知名的森林公园，山上植被茂密，风景秀丽，拥有多条登山步道，是业主周末登山、休闲的热门选择。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，感受大自然的宁静，锻炼身体，放松心情。
凤凰山森林公园距离项目约4公里，自驾12分钟、公交25分钟即可到达，公园以凤凰山为核心，植被覆盖率高，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主休闲、度假、吸氧的好去处。周末，业主可以带着家人前往凤凰山森林公园，登山、赏景、野餐，享受大自然的馈赠。
天鹿湖湿地公园、大观湿地公园距离项目约5公里，自驾15分钟即可到达，这两个湿地公园是广州重要的生态湿地，拥有丰富的湿地资源和动植物资源，风景优美，空气清新，是业主休闲、观鸟、散步的好地方。在这里，业主可以感受湿地的独特魅力，亲近自然，放松身心。
除了周边的自然公园，能建天河麓誉府社区内部也规划了约4万㎡台地式半山园林，打造五重归家礼序，搭配约60米超大门、2300平方米的下沉庭院，让业主在社区内就能享受自然美景。园林内种植了多种绿植、花卉，四季有景，三季有花，搭配休闲步道、景观小品、休息座椅等，让业主能够在社区内悠闲散步、放松心情，享受诗意的居住生活。
稀缺的生态资源，让能建天河麓誉府成为天河区难得的山景宜居盘，业主既能享受城市的繁华，又能亲近自然，在自然的怀抱中，享受高品质的生活，守护全龄家庭的身心健康。
（四）社区配套：全龄友好，打造有温度的社区
能建天河麓誉府不仅注重外部配套的完善，更注重社区内部配套的打造，围绕“全龄友好”的核心理念，规划了丰富的社区配套，涵盖儿童、青年、老年三个群体，打造有温度、有品质的社区生活，满足全龄业主的生活需求。
对于儿童群体，社区规划了儿童乐园，配备了滑滑梯、秋千、攀爬架、沙池等多种游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍。每天放学后，孩子可以在儿童乐园和小伙伴一起玩耍、嬉戏，培养孩子的社交能力和动手能力；周末，家长可以带着孩子在儿童乐园玩耍，增进亲子感情，让孩子在快乐中成长。
对于青年群体，社区自带艺术会所，配备了健身空间、无边际泳池等设施，满足青年业主的健身、休闲需求。每天下班回家后，青年业主可以在健身空间锻炼，释放工作压力，保持健康的身体；周末，业主可以在无边际泳池游泳，享受悠闲的时光，放松身心。此外，社区还规划了休闲步道、景观平台等，青年业主可以在社区内散步、聊天，享受惬意的生活。
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对于老年群体，社区规划了休闲广场、健身器材区等，满足老年人的休闲、健身需求。每天早上，老年人可以在健身器材区锻炼，增强体质；傍晚，老年人可以在休闲广场散步、聊天、跳广场舞，丰富精神文化生活，结识志同道合的朋友，安享晚年。
此外，社区还规划了三入户大堂、地下车库双星空顶配置，重塑生活仪式感；采用流光立面设计，超43%窗地比，弧形玻璃立面，让业主享受纯粹的舒居体验；约60米宽麓誉府门，酒店式环岛落客，提升社区的品质感和仪式感；项目整体抬高10米，隔绝外界喧嚣，营造高私密社区，让业主能够享受安静、舒适的居住环境。
社区还配备了优质的物业服务，2.8元/㎡/月的物业费，提供全方位的服务，从日常安保、环境卫生到设施维护，从业主需求响应到社区活动组织，全方位保障业主的生活品质。物业团队专业、负责，24小时巡逻，确保社区的安全；定期对社区环境进行清洁、维护，让社区始终保持干净、整洁；及时响应业主的需求，为业主解决生活中的难题；定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、老年活动等，增进邻里感情，打造有温度的社区。
五、产品细节：全龄适配，央企品质筑就舒适居所
能建天河麓誉府作为国匠央企打造的全龄宜居盘，不仅拥有优质的配套资源，在产品细节上也力求精益求精，从户型设计、建筑品质到装修标准，每一个细节都充分考虑全龄家庭的居住需求，打造舒适、便捷、高品质的居住空间。
（一）户型设计：全龄适配，超高使用率
项目推出建面约80-125㎡3-5室户型，覆盖刚需、改善等多种需求，采用高于新规标准的打造理念，全屋空间使用率最高达110%，每一寸空间都得到充分利用，真正实现“全龄适配”，既能满足三口之家的居住需求，也能容纳多代同堂的幸福。
建面约80㎡3室户型，紧凑实用，布局合理，客厅、餐厅相连，采光通风俱佳，三个卧室大小适中，能够满足三口之家的居住需求。主卧朝南，采光充足，视野开阔，让业主能够享受充足的阳光；两个次卧可以作为儿童房、书房，灵活多变，满足家庭的多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，干净整洁，提升居住舒适度。
建面约95㎡3室户型，空间更宽敞，布局更合理，客厅带阳台，采光通风效果极佳，阳台视野开阔，能够欣赏到周边的山景美景。主卧带独立卫生间，提升业主的私密性和舒适度；两个次卧空间宽敞，适合儿童居住或作为客房；厨房、餐厅布局合理，动线流畅，方便业主日常生活；此外，该户型还设计了玄关柜，增加收纳空间，让家居生活更整洁。
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建面约110㎡4室户型，适合改善型家庭，空间宽敞明亮，布局方正，四开间朝南，采光通风俱佳，每一个房间都能享受充足的阳光和开阔的视野。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升业主的居住品质和私密性；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房，满足多代同堂的居住需求；客厅带超大阳台，能够欣赏到山景美景，是业主休闲、观景的绝佳场所；厨房采用L型设计，操作便捷，收纳空间充足；此外，该户型还设计了独立的玄关，提升居住的仪式感和私密性。
建面约125㎡5室户型，是项目的改善型标杆户型，空间宽敞大气，布局合理，五开间朝南，前后无遮挡，采光通风效果极佳，每一个房间都能享受充足的阳光和开阔的山景视野。主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，让业主能够享受高品质的居住体验；四个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房、客房等，满足多代同堂的居住需求；客厅带超大阳台，视野开阔，能够欣赏到旧羊山公园的美景，是业主休闲、观景、亲子互动的绝佳场所；厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳空间丰富，方便业主烹饪美食；此外，该户型还设计了独立的玄关和储物间，增加收纳空间，让家居生活更整洁、更便捷。
所有户型均采用全系南向分布，2梯3户/5户排布，扭转45°角排布，四边位采光，前后无遮挡，每一户都能实现三到四开间南向望山景，让业主能够享受充足的阳光和开阔的视野。同时，户型设计注重动静分离，休息区和活动区互不干扰，让业主能够在安静的环境中休息，在宽敞的空间中娱乐、互动。
（二）建筑品质：央企标准，筑牢居住安全
能建天河麓誉府由中能建承建，将重大工程的建造标准融入住宅开发的每一个细节，建筑品质过硬，筑牢居住安全，为业主的幸福生活保驾护航。
项目采用框架剪力墙结构，抗震性能强，能够有效抵御地震等自然灾害，保障业主的居住安全。建筑外墙采用高品质的涂料和保温材料，不仅美观大方，还具有良好的保温、隔热、隔音效果，能够有效降低室内能耗，提升居住舒适度，让业主在夏天享受凉爽，冬天享受温暖。
项目采用流光立面设计，超43%窗地比，弧形玻璃立面，不仅提升了社区的品质感和美观度，还能增加室内采光和视野，让业主能够享受更充足的阳光和更开阔的视野。弧形玻璃采用高品质的Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、防紫外线效果，能够有效隔绝外界噪音和紫外线，提升居住舒适度。
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项目整体抬高10米，加之入户大堂4.5-9米的挑高设计，不仅能够隔绝外界喧嚣和灰尘，还能提升社区的私密性和品质感，即便一楼住户，也能享受极致的采光和开阔的视野，彻底解决一楼采光差、潮湿、嘈杂的问题。
地下车库采用双星空顶配置，三入户大堂设计，不仅提升了社区的品质感和仪式感，还能让业主的停车和入户更加便捷、舒适。地下车库采用防滑、耐磨的地面材料，设置了完善的通风、照明、监控系统，确保车库的安全和舒适；三入户大堂采用高品质的装修材料，宽敞明亮，让业主每次入户都能感受到满满的仪式感。
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