广州【越秀·桂悦东晓】楼盘最新详细信息，图文解析
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越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路，是越秀地产继越秀·珑悦西关和越秀·熙悦江湾之后推出的“广府系”第三子。该项目占地面积约2.21万平方米，建筑面积约为5.90万平方米，规划有3栋高层住宅楼，总楼层为31至43层，提供88至117平方米的三至四房户型。项目产权年限为70年，所有户型均为南向设计，确保良好的采光与通风效果。
区位优势
越秀·桂悦东晓地处海珠区核心地段，紧邻晓港公园和珠江新城，交通便利，周边生活设施完善。项目距离晓港地铁站仅约600米，步行约8分钟即可到达。此外，还有市二宫站（2号线）和滨江东站（10号线），方便居民通达广州各个区域。项目周边有五大主干道，如东晓路、昌岗路等，可快速连接天河、越秀等区域，车程约20分钟即可抵达珠江新城或琶洲CBD。
教育配套
项目周边教育资源丰富，包括海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等多所知名学校。特别是官宣的海实附小，为业主子女提供了优质的教育保障。这些学校不仅教学质量高，而且涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，满足了不同年龄段孩子的学习需求。
生活配套
越秀·桂悦东晓的生活配套设施非常完善。医疗方面，项目周边有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，项目西南向紧邻城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔，提供了丰富的自然景观资源。商业方面，项目周边有多个商圈，如丽影广场、珠影星光城等，满足居民日常生活消费和娱乐需求。
户型介绍
项目主打88至117平方米的三至四房户型，每个户型均采用南向设计，确保良好的采光和通风效果。以下是各户型的具体介绍：
88平三房两厅两卫：
客厅开间达到5.2米，对标市面约115㎡才有的尺度享受。
南向四面宽设计，配备270°景观阳台，视野开阔。
连片收纳系统设计，冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间。
主卧配备270°无遮挡飘窗，享有阔绰观景舱体验。
开放式餐厨设计，满足从两代人到三代人的就餐空间需求。
105平四房两厅两卫：
对标市面约135㎡才有的尺度享受。
入户玄关间设计，避免“一箭穿心”，提升居住仪式感。
五开间朝南设计，全屋南北对流，保证良好通风。
餐厅中心化设计，开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误。
增加X空间，作为家庭娱乐场，更大尺度的互动陪伴。
双面宽阳台设计，兼顾家政休闲双功能。
117平四房两厅两卫：
对标市面约150㎡才有的尺度享受。
尊贵入户设计，配有800库收纳间，独立入户空间。
五开间朝南设计，全屋南北对流，保证良好通风。
餐厅中心化设计，开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误。
增加X空间，作为家庭娱乐场，更大尺度的互动陪伴。
双面宽阳台设计，兼顾家政休闲双功能。
主卧豪宅化设计，配有独立步入式衣帽间和360°环幕公园景观。
社区环境
越秀·桂悦东晓在社区环境设计上独具匠心，融入了大量广府文化元素，如广绣、广府花窗等，营造出浓厚的文化氛围。项目复刻了余荫山房的设计，打造了岭南园林，使整个社区既美观又富有文化底蕴。此外，项目还抬高了架空层，打造了双层全龄会所配套，设有亲子、健身、棋牌等多种活动空间，为业主提供了多元化的社交场所。
市场前景分析
核心地段的价值潜力：越秀·桂悦东晓位于海珠区的核心地段，靠近晓港公园和珠江新城，交通便利，周边生活设施完善。这种稀缺性使得项目在未来具有较大的升值潜力。
便捷的交通网络：项目紧邻地铁晓港站，步行约8分钟即可到达。同时，还有市二宫站和滨江东站等多个地铁站点，进一步提升了项目的交通便利性。便捷的交通条件不仅缩短了通勤时间，也为居民提供了更多的出行选择。
优质的教育资源：项目周边教育资源丰富，官宣的海实附小为业主子女提供了优质的教育保障。对于注重子女教育的家庭来说，这无疑是一个重要的吸引力。
丰富的商业配套：项目周边有丽影广场、珠影星光城等大型商业综合体，满足居民日常消费和娱乐需求。同时，项目自身也配备了完善的社区设施，为业主提供了多元化的生活体验。
高端建筑设计：越秀·桂悦东晓采用了广府系设计理念，融入了广府文化元素，使建筑不仅美观同时具有文化内涵。这种高端设计提升了项目的市场竞争力。
智能化生活体验：所有户型均带精装交付，并配备智能操控面板，提供智能化的生活体验。这种高科技配置不仅提升了居住舒适度，也增加了房产的附加值。
稀缺的自然资源：项目西南向紧邻城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔，提供了丰富的自然景观资源。这种稀缺的自然资源是其他项目难以比拟的，也为项目增添了独特的魅力。
综上所述，越秀·桂悦东晓凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优美的生态环境以及高品质的设计理念，在市场上具有显著的竞争优势。无论是追求高品质生活的家庭还是看好区域发展前景的投资客，这里都是一个不可多得的理想选择。
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