中山佳兆业阅山府
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半山,城市奢居的另一种底色。源起五桂山,臻享贵脉境,4月15日佳兆业·阅山府奢美绽放,美好启幕。今天给大家带来佳兆业·阅山府看房体验报告,对山居诗意生活一探究竟。
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为东区而来,佳兆业·阅山府奢美绽放
半山奢宅的美,如果不是亲眼所见,可能会被想象力打了折扣。4月15日佳兆业·阅山府奢美绽放,其凭自身魅力征服全场,当天吸引了众多客户亲临赏鉴。一座半山生活艺术馆,就像佳兆业·阅山府的一道缩影,现代主义风格的建筑、光洁的墙面、竖线条的几何分割与纯粹的艺术创作,都折射出一种精炼简约的空间质感。众多到访嘉宾被半山生活馆所震撼,大家驻足留影,一睹其风采,馆内到处热情满满,一帧又一帧的美好生活场景,打动了每一位来宾的心。
非半山不立府,直面五桂山风景
我们通常说,一套房子的价值,50%取决于窗外的风景。令人惊喜的是,佳兆业·阅山府就拥有着中山不错的一扇“窗景”。站在佳兆业·阅山府有一种胸怀天下之感,在这里可远眺五桂山,绵延1KM一线五桂山景赐予生活一片宁静,予人生一方桃源净地。一边是城市绿肺,另一边是城市之心,同享“城、山”两大稀缺资源在中山实属罕见,佳兆业·阅山府为渴望诗和远方的都市人带来了悠然山居生活。
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城芯的山体资源,在任何地方都称得上稀缺。五桂山,作为中山城市绿肺,荟萃800年人文,坐拥中山市的高峰山脉,辖区内的五桂雄峰,更是中山十景之一。五桂山作为国家生态保护区,毫不夸张地说,五桂山“三步一景、五步一画”,美不胜收,极其震撼。
(信息来源:百度百科)
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非优教不立府,汇聚9大省级学府
学习环境、教育配套,是选择一所奢宅的重要标准之一。在佳兆业·阅山府你能感受到浓厚的书香韵味,直线约800米就是香山小学,总投资约2.5亿,是一所省一级标准打造全日制公办小学,全市高规格高师资小学之一。而且项目约5公里范围内远洋学校、市一中、纪中雅居乐凯茵学校、实验中学、石岐中心小学等9大省级学府环伺。繁华可遇,学府难求,德行如山,教化如水,好的成长环境则可以影响孩子的一生,熏陶孩子成长点滴,搭建逐梦阶梯,关于生活的诗意与人文内涵,皆藏在佳兆业·阅山府的日常里。
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非美学不立府,筑创台地艺术住区
于奢宅而言,外部条件固然重要,然而其内部精细的景观园林和产品打造,才是高品质奢宅真正的内核。
佳兆业·阅山府外立面运用仿幕墙式公建化立面设计结合LOW-E玻璃+中空隔音玻璃+现代建筑风格,阳光折射之下,建筑宛如一个与天地相融合的玻璃盒子。
项目依靠山体地理优势,引五桂山风景入园,筑创中山三层山体园林景观,约38%高绿化景观,随处可见一片清幽景色,高地落差5米的跌瀑和交错而上的石阶,拾级而上,听到的是虫鸣鸟语和溪水潺潺。
光影艺术会客厅、亲子空间、康养健身、社交空间等被科学融入山林之中,立体式打造全龄活动空间。
社区打造的伴山露天游泳池更是与山体景观浑然一体,业主感受的是一种度假般惬意,社区配套的四大主题泛会所,业主待客访友,接待宾朋,以及休闲娱乐活动都可以在此进行。
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非阔尺不立府,携新品焕新复销
万物复苏之季,美好的序曲已然奏响,经过一段时间的积累和沉淀,佳兆业·阅山府焕新复销,以匠心新品,唤醒人们对半山生活的向往。约119-165㎡半山奢宅,窗地比达到约27%、低梯户比,最大化视野设计,保证户户100%观山景。
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B户型
建面约119㎡
3房2厅2卫
建面约119㎡三房,四开间朝南,超大采光面,让更多空间拥有南向采光、通风性更好、舒适性更高;餐客厨一体化设计,减少走道空间的浪费;客厅接连约6.8米观景阳台,引山色入室,春和景明之际,光线在客厅中流连忘返;主卧套房设计,独立衣帽间、独立卫生间等功能俱全,尽享私密与尊崇,同时带环幕飘窗,即可远眺山峦叠翠。
A户型
建面约139㎡
4房2厅2卫
建面约139㎡四房,南北通透双阳台,采光和空气对流俱佳,奢阔玄关迎接业主归家礼仪排场;客厅阔绰大气,270度视野的阳台,以天生近7.3米的身长,尽最大可能收纳了五桂山风景。奢阔套房主卧,以270°环幕飘窗,将采光面做到MAX,也让五桂山景观成为卧室自带的艺术画作。
E户型
建面约165㎡
4房2厅3卫
建面约165㎡四房,尊崇专梯入户,享受私密归家礼仪。南北通透方正户型,卓越宽厅设计,约4.8开间大客厅,会客亲朋尽显从容。南北双阳台带来IMAX级山景享受,约7.8米巨幕大阳台,让山景风光以“8K”级别清晰度闯入家中,景色美不胜收。
半山之上,少数人的私享。佳兆业·阅山府,以山的盛情,让奢美生活不断上演。目前,建面约119-165㎡精妆准现房,奢美入市,恭候城市菁英入席。
购房小知识:
1.现房和期房
现房:指建好的房子,可以很快拿到房产证,可以直接过户入住。
优势:投资风险低,可以现场看房,近距离感受房子的效果。
劣势:价格高,选择范围小。
期房:正在修建施工的房子,需要一段时间才可以入住。
优势:价格较低,选择范围广,升值空间大。
劣势:不可控因素太多,投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台,房子在满70年产权后,自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,买房比较重要的一个指标。
得房率过低,不实惠;得房率太高,不方便(公共面积越少)。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米,减去楼板和地板厚度,大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的,例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台算全部面积;半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度,指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离,也叫面宽。
一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区,车位比在1:0.6就可以;高档小区一般要在1:2以上。
买房是为了住的舒适,所以在买房前你一定要懂得这些知识
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