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保利越秀·天启落子广州白鹅潭核心区,这里有着卓然天生的江园双景,同时也是城市高净值人群的聚集地。源于其对空间与美学、艺术与生活的深度思考,保利越秀·天启在文化传承基础上,诠释“当代寻园记”的设计脉络,以寻园为动线,将山石、流水等园林意象融入当代多样化的生活场景。SKYLINE MANSION
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左右滑动查看更多整个营销中心以“园”开篇,引入自然成为空间气韵。借助隐藏在大理石的块面间灯带,与户外景观产生流泻的光晕,打破空间界限,在温暖与宁静包裹下的场景,为客户营造出尊贵的享受,也将艺术的气息注入未来生活的想象。
实景图
徜徉在这样的生活中,建筑的理性与江畔景观的感性共鸣,共同奏响了人居的乐章。保利越秀·天启用独特的建筑语言,也为业主拉开了一幅美好生活的画卷。
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项目名称:保利越秀·天启
开发商:保利&越秀
总占地:约 3.1万 ㎡
总户数:住宅719户
户型:约 89-121㎡四房
保利越秀天启项目到沙涌地铁站,已经开通的广佛线,直线距离约300米,步行大概450米,就可以1站海珠西。
经由广佛线可换乘地铁1号线、2号线、3号线、8号线,无论是去老城区、珠江新城,还是去广州南站,也就20分钟的时间。
而且旁边沙涌站还有地铁11号线在建,目前土建工程累计完成66%,预计2023年开通。(来源:南方+)附近还有地铁1号线、10号线(在建中)、22号线(在建中),算得上五地铁环绕
教育方面也是没的说,项目距离200米内,广州市真光中学和真光实验学校。直线约140米是广州市真光中学,创办于1872年,是广东省首批国家级示范性普通高中,更是尖子生的摇篮。
近年来,该校培养了7位清北生,4位港中大,50位国外顶尖名校生,200多位中大生,近300位华工生。今年,该校特控(高优)上线率更是达到72.8%。(来源:真光中学)
一路之隔的真光实验学校,由广州市真光中学主办的民办初中,成绩同样杠杠的。办校以来,中考总平均分多次进入广州十强,近三年75%以上学生能考入国家级示范性普通高中。(来源:真光实验学校)
丨广州市真光中学
保利越秀天启享广钢广船红利,2公里繁华生活圈,汇聚4大世界级商圈(白鹅潭,广钢新城,广船新城,医药港),享受最优质的城市资源。10min即达乐峰广场、广百、西城都荟等商圈。
10分钟5家三甲医院,广东省中医芳村分院,广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢医院。
天启最后一栋住宅,楼王5栋望江单位开盘优先选房,面积89平三房,106平四房,119平四房大阳台东南向望江 荔湾11号大环线 | 保利越秀天启
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更为重要的是,当我们深入到天启内部,项目对产品层面每一细节的考量,每一细微处的追求,都会让我们有一种惊艳的期待感。
项目把大量的精力放在了一个维度:整个体系高度注重产品和业主的体验。
公园里,类酒店式社区
互动式生活主场
保利越秀·天启,只有4栋住宅和1栋公寓,低密舒适,而且在小区内行走会有一种沉浸感。
点睛之笔是大面积的中央园林,景观和住区真正意义上融合在了一起。
在住宅围合而成的园林空间里,天启打造了一处类酒店式度假社区。
宽阔的楼间距,极具层次感的绿植,簇拥的中心花园……串联起一条归家的礼序轴线。
——保利越秀·天启园林效果图
社区里错落地分布各种互动空间:
你可以漫步中央园林,在花园阅读空间,品味经典;你可以在户外吧台处,与亲邻分享闲谈,在景观会客厅商务洽谈;你可以看孩子在童梦乐园嬉戏,不错过成长的每个瞬间。
——保利越秀·天启园林效果图
广州的住宅容积率一向很高,多是楼栋超高、园林较小、室外活动空间不足的景象,下班和周末“遛娃”、孩子生日聚会、成年人运动健身等等,都得外出找场地。
相较之下,保利越秀·天启幸福指数太高了:
楼下公园里,晨起锻炼,下午亲子时光,晚上惬意散步,享受自由轻盈的度假式生活。
此外,天启也在架空层下足了功夫:
孩子爸妈可以带娃去儿童玩乐区,运动达人可以去健身空间,老人则可以去休闲区悠闲喝茶和下棋...
住在保利越秀·天启
是一种什么样的体验?
英国作家爱德华·摩根·福斯特曾在小说《看得见风景的房间》里说:“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值!
保利越秀·天启,项目楼栋采用错位+围合的布局,而且采用了整体抬高设计,使得最大限度地让更多住宅,推窗即见中心园林,享受珠江后航道的江景秀丽,还能保持充足的日照。
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——保利越秀·天启园林效果图
这是项目江景景观视频,大多数楼层都可以看江,足够用心了。
这是项目江景昼夜变化视频,江流盛景,品酒远眺,水光潋滟晴方好。
江景园景交融,可居可赏,理想人居大概如此吧。
更小面积前提下
空间做出更大尺度感
据了解,保利越秀·天启首推的户型有三种面积,建面约89-121平的三四房产品,户型有两大特色:
一是同样面积,增多一房,相当于同样房型,更具有总价优势。
二是同样户型,具有更多赠送面积,整体空间尺度更大,居住舒适度更高。
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——项目户型图 左右滑动查看更多
先来看看建面约121㎡四房户型,这是项目的王牌,约10.5米朗阔通厅,约6.6米宽观景阳台,具有更开阔观江视野,如享IMAX环幕景色。
这是阳台的实拍图,基本就是江景豪宅的配置了,整体空间约12个平方,全落地窗的设计。
——约121㎡户型样板房实拍图
户型的交互空间也做得非常好,例如厨房,这是一个开放式的设计,实现了餐厨一体化。
还可以很好地增加家庭联动,大家可以想象一个情景。
妈妈在准备晚餐的时候,孩子就坐在旁边,跟妈妈说说今天上学的开心事,或者做做老师布置的手工,妈妈随时可以指导……
这样一来,就多了许多家庭的场景交互,家的氛围也就更浓了。
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——约121㎡户型样板房实拍图
至于建面约106㎡户型,就给我们展示了,如何在更小面积前提下,空间做出更大尺度感。
与市面产品的对比:
建面约106㎡的3+1房,比市场上四房产品节省14—34㎡(市面四房面积大多在120到140㎡)
而且尺度感更大,整个户型全明设计,约9.8米的大通厅,U型厨房,室室带飘窗,主卧套间设计。
特别值得一提的是,部分高层可以望江,而这基本上是大户型才有的尺度。
最后来看看天启最小的约89㎡户型。
功能空间足够,做到了三室两厅两卫,同时使用空间被“放大”了,居住舒适度很高。
厨房U型布局,两个大水槽,两扇大窗户,还有赠送的西门子三件套。这是我们的现场实拍图,可以看到,里面站了3个人,还有很大的剩余空间。
这一系列下来,在市面上是很少见的。
再看看户型的卫生间,也是高标准设计的,干湿分离,空间也没有拥挤的感觉。
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1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。