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珠江·西湾里：老荔湾的现代居住典范
楼盘简介
珠江·西湾里位于广州市荔湾区西湾路156号，由广州珠江实业集团有限公司开发。该项目占地面积约6151平方米，建筑面积约为2.9万平方米，容积率为5.5，总楼层数为27层，共有250户住宅单元。项目已于2023年底交付使用，产权为70年，车位配比为1:1。
区位规划价值
珠江·西湾里地处老荔湾的核心区位，距离地铁8号线鹅掌坦站仅680米，步行时间约8分钟即可到达悦汇城——广州第二大商业体。周边环绕着西湾路、环市西路、内环路和东风路等主干道，交通便捷。此外，项目临近增埗河滨水公园，享有得天独厚的自然景观资源，居民可以尽享老城区的静谧时光。
在售户型及价格
珠江·西湾里提供从62平方米到89平方米不等的多种户型选择，涵盖两房至四房的设计，满足不同家庭的需求。所有户型均设计紧凑合理，注重采光与通风，确保每个房间都能享受到充足的阳光与清新的空气。具体户型如下：
62㎡ 两房两厅一卫：格局方正明朗，东南向卧室，客厅出阳台，分离式卫生间。
64㎡ 两房两厅一卫：客厅出阳台，三开间无遮挡采光，创意玄关，分离式卫生间。
78㎡ 三房两厅一卫：四开间朝东南，超享空间，创意玄关，L型厨房。
79㎡ 三房两厅一卫：阳光大主卧，一线临河视野开阔，L型厨房。
89㎡ 四房两厅两卫：全屋通透明亮，双阳台清朗对流，东南向宽敞主套。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
珠江·西湾里不仅拥有现代化的建筑设计，还配备了丰富的社区设施，如柴宝里商业体、天际泳池、有氧跑道等，为居民提供了便捷的生活体验。项目楼下即享1公里增埗河滨水公园，让居民在享受都市繁华的同时也能亲近自然。
有哪些学区学校配套？
教育方面，珠江·西湾里紧邻广州市第一中学附属环市西路小学，小升初可派位至真光中学、广雅中学、西关外国语、一中等省级名校。项目周边还有多所幼儿园，包括楠熙幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园等，为孩子的成长提供了优质的教育资源。
交通配套如下
地铁：距离8号线鹅掌坦站约680米，一站换乘5号线，快速到达越秀、陈家祠等地。
公交：南向500米有西湾和苑公交站，共26条线路；地铁上盖鹅掌坦公交站，超过20条公交线路。
自驾：通过西湾路连接广州内环路，自驾约10分钟可达北京路商圈，约25分钟可达珠江新城。
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周边商业
珠江·西湾里下楼即是总建面5.2万平方米的柴宝里商业体，步行8分钟可达悦汇城，咫尺之间即可享受购物、娱乐、餐饮等一站式服务。周边配套设施齐全，包括陶陶居、星巴克、喜茶、CGV电影院、优衣库等知名品牌，满足全家人的生活需求。
周边医疗
项目周边3公里范围内有4所三甲医院，分别为广东省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第一人民医院，为居民健康保驾护航。
楼盘优势总结
珠江·西湾里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为老荔湾区备受瞩目的住宅项目。特别是其低总价、高性价比的特点，使得更多购房者能够轻松实现安居梦想。项目不仅拥有便捷的交通网络和丰富的教育资源，还配备了高标准的物业管理服务，为居民提供了舒适安全的生活环境。无论是自住还是投资，珠江·西湾里都是一个不可多得的理想之选。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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