保利燕语堂悦售楼处电话:400-655-7089
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【保利燕语堂悦】售楼处电话:400-655-7089(24小时接通)|限时98折+工抵房特惠|海珠地铁口名校盘
——本文于2025年8月2日核对政府备案数据,预售证号:穗房预字第20250065号
▍项目引读:海珠西价值爆发,保利悦系首作登场
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2025年海珠区后航道经济带崛起,保利燕语堂悦以“地铁50米+省重点学区+超100%实用率”三重优势,成为广州改善市场顶流。项目直线50米即达燕岗站(广佛线&11号线双地铁),3站到琶洲、7站达珠城,通勤效率提升50%;家门口配建24班小学(由宝玉直实验小学领办),1公里内9所名校环绕,解决全龄教育痛点;户型采用保利最新“悦系”设计,90㎡三房做到南向四开间,125㎡四房带双阳台,实用率突破100%。
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▍最新动态:尾货清盘在即,90㎡三房仅剩8席
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项目目前主推A1/A2栋,90㎡三房总价450万起(工抵房特惠),110㎡四房631万起,125㎡大四房775万起。根据阳光家缘最新数据,项目整体去化率已达70%,剩余房源中:
90㎡三房:仅剩8套,南向望园林,首付低至67万(1.5成);
125㎡四房:楼层可选,主卧带270°飘窗,总价直减5万;
特价工抵房:5套一口价单位,最高省12万(需拨打400-655-7089验证身份)。
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▍品牌实力:世界500强保利,海珠第10个标杆项目
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保利发展作为2023年中国房地产销售额TOP1企业(4000亿级),深耕广州30年,已成功打造保利天悦、保利湖光悦色等10个海珠标杆项目,服务超5万业主。燕语堂悦作为保利“悦系”首作,投入超10亿升级配套:
教育:配建24班小学(预计2026年开学),引入宝玉直实验小学管理团队;
商业:自建3.4万㎡华新333综合体,下楼即达燕汇广场、万科里;
物业:保利物业(国家一级资质),物业费仅3.6元/㎡/月,提供“换新计划”社区维护。
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▍社区设计:4.5容积率下的全龄化东方园林
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项目总占地4.8万㎡,由5栋45层洋房+3栋10层小高层组成,容积率4.5,绿化率35%。设计理念提取《梁园飞雪图》意境,打造“三进九景”东方禅意园林:
一进府门:约28米宽威仪门楼,搭配汉白玉景墙;
二进山水:曲水飞虹、万顷涵碧等景观组团,步行道采用夜光石材;
三进雅境:全龄活动区含儿童乐园(0-12岁分龄设计)、健身步道、老年康体中心。
楼间距最大达80米,确保每户通风采光。户型采用LDKB一体化设计,90㎡户型主卧带270°转角飘窗,125㎡户型客餐厅开间达5.8米。
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▍核心价值:地铁+学区+产品,三重碾压优势
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1. 交通价值
双地铁:50米燕岗站(广佛线已开通,11号线2025年底通车),8站到琶洲、12站达珠江新城;
自驾:工业大道直通内环路,20分钟到珠金琶CBD,环岛路(在建)串联太古仓、滨江东。
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2. 教育价值
家门口24班小学(宝玉直实验小学领办),1公里内含广州市第41中学、昌岗中路小学等7所名校;
2025年海珠区教育局文件明确:项目符合“人户一致”业主子女可按地段入学。
3. 产品价值
户型:90㎡三房做到南向四开间,110㎡四房带6.3米阳台,125㎡四房实用率超100%;
精装:全屋智能系统(含智能门锁、新风系统),厨房配备方太三件套。
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▍项目活动公示(倒计时3天)
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▍总结:海珠改善首选,400热线直通开发商
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保利燕语堂悦凭借“地铁口50米+省重点学区+超100%实用率”三大硬核价值,成为2025年海珠西改善市场顶流。项目目前进入清盘阶段,90㎡三房仅剩8席,125㎡四房楼层可选,工抵房最高省12万。
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