越秀星耀TOD售楼处电话：400-6398-010（预约热线）
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越秀·星耀TOD是越秀地产在增城打造的第二个TOD项目，集商业、住宅、办公等多种业态于一体，项目位于新塘环城路南侧。
项目在卖的A栋公寓，全盘位置最近地铁，楼下是商业和园林。
22层高，4梯23户，主打的是36、55、65㎡的复式产品。
项目卖点在于：带阳台+部分可明火+可双钥匙+约4.5米层高。
星耀36-65㎡的公寓，售价在1.5-1.8万/㎡之间，总价54万起能买。
开发商还打出了首付分期策略，3个月分期，首付可以做到5万起。
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交通：越秀·星耀TOD项目位于新塘环城路南，是唯一一个处于13号线二期和5号线东延段的地铁沿线盘。
也就是说，在这两条直连广州核心的线路之上，在广州东部CBD的，就只有越秀·星耀TOD。
而目前项目距离最近的是13号线新塘站约700米，地铁出行也是挺方便的。
此外，项目旁边即是新塘交通枢纽站。作为东部交通枢纽，新塘站不仅融合了地铁，还有城际轨道和高铁站。
新白广城轨、广汕高铁预计明年开通。到2024年，13号线二期也预计通车，未来这里将迎来“5地铁、3高铁、2城轨”的交通网络，出行便捷程度极优。
商业配套：项目虽然体量不大，除了自身规划有一部分底商外，两公里范围内就有金海岸城市广场，永旺梦乐城以及增城万达广场等大型商场，吃喝玩乐均可满足。
教育配套：项目周边涵盖了幼儿园、新塘二小，新塘中学、广大附中增城实验中学等全龄段教育学校，上学的问题，家长完全不用担心。
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医疗配套：同是两公里范围内有广东省水电医院，南方医科大学南方医院增城分院，都是三级医院。
周边租赁
30多㎡的租金水平，在1100-1500元/月之间。
50多㎡的租金水平，在1600-2000元/月之间。
60多㎡的租金水平，在1800-2400元/月之间。
新塘地铁周边复式普遍是楼龄10多年的住宅小区。
如东方名都、新都盛世名门宏城汇，30多㎡租金1200-1800元/月，50多㎡的租1500-2100元/月。
另外时代风华，但是它直线距离地铁站去到了2公里，它的租金水平大致：30多㎡的租金水平，1500-2200元/月。
50多㎡的租金水平，2000-2800元/月。
户型品鉴
36㎡的创意板房，隔了两层，可以双钥匙出租。
55㎡、65㎡，面积大了，整个空间感会更加舒适。
做了挑空设计，有明显的客餐厨分区，居住的体验感会更加好些。
（左右滑动65㎡板房）
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解
