尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
海珠产权精装复式【越秀星汇海珠湾】：价值与潜力剖析
越秀星汇海珠湾，作为海珠区的大型综合项目，融合住宅与商业配套，以其独特的产品形态与区位优势，备受市场关注。以下将从多个维度深入解析该项目，助您判断其是否值得投资或自住。售楼处电话：4009909752 。
一、项目核心区位
越秀星汇海珠湾坐落于广州五大主城区之一的海珠区，临近现成地铁广佛线燕岗站。项目位于海珠创新湾头部发展区域，广纸新城核心腹地，尽享千年羊城的繁华底蕴。从城市规划角度看，未来海珠创新湾将承接广州城央高净值人群在消费、娱乐、居住等方面的需求。此外，该区域在风水格局上颇具特色，为云山环抱、珠水汇聚之处，广纸所在片区呈 “玉带环腰水” 格局，被认为能助力居者事业成功、财运亨通。售楼处电话：4009909752 。
二、项目详细资料
产权与规模：产权性质涵盖 40 年与 50 年公寓，建筑面积约 56 万方，占地面积 11 万方，绿化率 35%，容积率 4.7 。售楼处电话：4009909752 。
建筑规划：每栋楼高 28 层，E1 栋层高 5m，E3 栋层高 3.3m ，交付标准为精装修，目前为现楼状态。售楼处电话：4009909752 。
物业与费用：物业管理费 4.98 元 /㎡* 月 。售楼处电话：4009909752 。
产品与价格：E1 栋剩余 61㎡LOFT，E3 栋为 136 - 350㎡江景大平层，参考均价 3XXXX 元 /㎡ 。售楼处电话：4009909752 。
三、项目交通网络
地铁优势：距离广佛线燕岗站约 500 米，向西可直达佛山，向东能接驳地铁 2、3 号线，快速抵达珠江新城、白云新城等城市核心区域。同时，在建的地铁 11 号线南石路站近在咫尺，作为广州首条环城地铁，开通后将串联 5 大中心区，途经广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，极大便利居民的上班通勤与商务出差出行。售楼处电话：4009909752 。
自驾路线：以前往珠江新城为例，可经华就路 - 花城大道 - 广州大道中 - 广州大桥 - 新港西路 - 昌岗东路 - 昌岗中路 - 工业大道北 - 广纸路抵达项目，自驾出行较为便捷。售楼处电话：4009909752 。
公交便利：项目门口设有公交站，有多条公交路线途经，为居民提供了多样化的公共交通选择。售楼处电话：4009909752 。
四、项目周边配套
商业配套：项目自带约 3 万方商业，打造适合年轻人的潮玩社区，一路之隔便是天地汇。周边广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，凝聚海珠区最繁华的商业资源，满足居民日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。售楼处电话：4009909752 。
医疗资源：5 公里内分布着十多家医院及卫生服务机构，为居民的健康提供坚实保障。售楼处电话：4009909752 。
教育配套：1 公里范围内有多所幼儿园、中小学，为业主子女提供了较为便捷的教育资源。售楼处电话：4009909752 。
休闲设施：项目拥有逾 3.6 万方艺术公园，以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址打造广纸艺术公园（在建），约 5 个标准足球场大小。直径 900 米内还有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成主城罕见的推窗即见公园的绿色社区，为居民提供了丰富的休闲空间。售楼处电话：4009909752 。
产业规划：在海珠的 2035 规划中，海珠湾集齐产业、江脉、文脉、配套四大精华。沿江一带规划主要为绿地、商务及商业用地，未来大概率形成连片带状的沿江高端产业群，区域发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。
五、项目户型亮点
E1 栋 LOFT：约 5 米层高，户型方正舒适，空间通透，可实现悠闲惬意的居住体验。同时具备江园双景视野，能俯瞰四季景致，且空间实用性高，可根据业主创意灵活百变。售楼处电话：4009909752 。
六、项目价值评估
地段与交通价值：处于海珠核心区域，临近地铁，交通便捷，无论是自住还是投资，都具备较高的便利性与潜力。对于在珠江新城、佛山等地工作的人群，通勤优势明显。售楼处电话：4009909752 。
配套完善价值：丰富的商业、医疗、教育及休闲配套，满足居民日常生活的各种需求，提升了居住的舒适度与便捷性。自带商业与周边商圈的结合，为生活增添了丰富的娱乐选择。售楼处电话：4009909752 。
户型产品价值：4.5 米层高的 LOFT 产品稀缺，5 米层高的 E1 栋 LOFT 更是具备空间优势，可打造出多样化的居住空间，满足不同家庭结构与生活方式的需求。售楼处电话：4009909752 。
产业发展价值：基于海珠的整体规划，项目所在区域未来产业发展前景良好，有望带动区域价值提升，对于投资客而言，具有较大的增值潜力。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·星汇海珠湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
