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【交通】
距离地铁21号线朱村站50米，往东3站到万达，往西4站到天河；项目紧靠广汕公路，直通市区天河中心；南通的荔新大道、广园快速路和济广高速，增天高速（建设中），未来增城直达天河仅需分钟。
【配套】
项目周边配套全龄段教育资源，四间幼儿园（中天幼儿园、朱村街中心幼儿园、家裕幼儿园、德才幼儿园），小学有朱村街中心小学、中学是朱村中学。小区附近有朱村街市场、乐家超市、美佳超市，11分钟万达广场地铁站，附近有万达广场、东汇城、合汇城三大商业体，满足日常生活需求。
【园林】
2.0低容积率和40%绿化率，楼间距最高达50米，小区内大型港式立体风情园林由城市园林绿化一级资质的棕榈设计有限公司打造。园林设计灵感来源于增城特产荔枝，以荔枝叶为设计主题，将荔枝叶的形状与脉络作为设计元素。通过多种植物、花卉栽种配合中央水景园林，业主漫步在小区内即能感受到四季不同的景观变化。
商业娱乐场所：增城万达，东汇城（周边有增城图书馆），挂绿广场，挂绿湖，合汇广场
医疗配套：广州前海人寿医院（三甲），广州市妇儿中心的增城新院区（三甲），增城区人民医院（三甲）增城保健院（二甲）、增城中医院（二甲）
项目展示图
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小区平面图&户型图：
80两房两厅一卫（01、04户型南向）
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92三房两厅一卫（02户型南北对流）
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
