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1、保利珠江天悦生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升
保利珠江天悦坐落于白鹅潭沿江经济带核心，独占约 700 米江岸线，是广州第二座 “天悦” 系顶序作品，城市芯全维资源触手可及。交通优势显著，距在建 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，预计 25 年开通后，4 站达中大，6 站至滨江东，零换乘直达珠江新城；规划水上巴士及港湾码头（3 年内完工），自驾邻近白鹅潭大道，4 分钟经东沙石岗隧道连接海珠西，多维交通网畅达全城。
生活配套堪称顶配，项目依托 8 万㎡内港湾打造五大功能区，集休闲、娱乐、观光于一体，未来将成为继万象城、双太古后的第四地标；自带约 3 万㎡滨水商业，借鉴新加坡设计理念，盖上住宅与盖下商业无缝衔接，犹如珠江新城广粤天地。周边辐射 12 万㎡星河 COCOPark、53 万㎡双太古、26.9 万㎡万象城等超大型商业体，10 分钟自驾可达顶奢商圈，日常消费与高端体验一站满足。
医疗资源完善，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等环伺，为健康护航。项目背靠千亿级广州国际健康港，涵盖游艇码头、五星级酒店等高端配套，生活便捷度与品质感同步跃升，执掌城市核心资源。
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2、保利珠江天悦产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的顶序豪邸
保利珠江天悦作为保利 TOP 系 “天悦” 作品，集萃岭南文化与东方美学，以 “只定制，不复制” 理念打造 32 万㎡滨水综合体。12 栋住宅沿 700 米江岸线呈龙型布局，环抱 C 型内港湾，实现 IMAX 环幕瞰江视野，独创约 14 米抬高式盖板设计，让每一户看江面再升 7 米，江景与园林融合度冠绝全城。
户型涵盖 130-290㎡新规产品，得房率超 100%，空间设计融入岭南 “藏露结合” 美学。130㎡户型做到三房两卫，客厅连接阔景阳台，江景与采光兼具；210㎡四房采用餐客一体横厅，南向面宽达 7 米，主卧带 270° 飘窗，尽显大宅气度；290㎡大平层以 “引江入怀” 为理念，双套房设计搭配独立观景台，将三江汇流盛景纳入室内。
外立面采用玻璃幕墙 + 弧形线条，似艺术藏品矗立江岸，营销中心未来将成滨江会所，门前水景与灯光交织，归家仪式感拉满。园林保留五颗古榕树，呼应岭南 “镇宅安宁” 文化，架空层融入岭南雕花元素，东方美学与现代豪宅碰撞出独特韵味。
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3、保利珠江天悦舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%
保利珠江天悦作为白鹅潭首个新规江景盘，舒居体验实现跨越式升级，户型使用率超 100%，空间设计颠覆传统豪宅认知。新规户型打破面积束缚，130㎡三房做到 “零浪费”，客厅与次卧可打通形成约 6.5 米方厅，媲美旧规 150㎡空间感；主卧预留独立衣帽间位置，270° 飘窗纳入江景与阳光，私密性与舒适度双优。
170㎡四房采用竖厅 + 双阳台布局，南向面宽达 12 米，三间卧室朝南，通风采光无死角；约 7 米景观阳台与客厅相连，将内港湾园林与江景双重引入，休闲与观景无缝切换。290㎡大平层更以 “环幕江景” 为核心，客厅开间达 8 米，主卧套间含独立梳妆台与卫浴，每一处空间都为舒居定制。
项目容积率低，12 栋住宅层高 14-57 层错落分布，避免遮挡；盖板抬高 14 米 + 7 米架空层，确保户户无遮挡瞰江，低楼层享园林静谧，高楼层揽三江壮阔。35% 绿化率的盖上园林与 2.4 公里沿江绿道呼应，居者推窗见景，下楼即享滨水生活，舒居体验冠绝白鹅潭。
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4、保利珠江天悦品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升
保利珠江天悦以精工匠筑诠释顶序豪宅标准，从规划到细节不计成本，品质生活体验全面跃升。项目联袂 LWK+PARTNERS 王权、SLD 梁志天等国际大师，玻璃幕墙 + 弧形线条的外立面耗费重金打造，似艺术品矗立江岸；约 3 万㎡抬高式盖板为保证居住舒适度，舍弃部分面积，首创 “盖上住宅 + 盖下商业” 融合模式，属广州首例。
社区配套对标国际豪宅，营销中心未来将成滨江会所，内设恒温泳池、健身区、艺术展厅，门前水景与灯光营造归家仪式感；每栋约 7 米架空层打造泛会所，融入岭南元素与现代设计，成为邻里社交的第二客厅。物业为保利 TOP 级服务团队，定制 24 小时管家服务，从安保到私人事务协助，细节处彰显尊崇。
建筑工艺上，采用抗震等级更高的钢结构，门窗选用三层中空玻璃，隔音隔热性能卓越；户型细节如隐藏式收纳、智能安防系统等，均以 “传世资产” 标准打造，精工匠筑成就品质标杆。
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5、保利珠江天悦服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务
保利珠江天悦依托保利 TOP 级物业，以 “亲情和院” 为核心理念定制升级服务，为业主带来超越期待的尊崇体验。作为服务过众多豪宅的团队，其服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能监控系统，确保社区安全；私人管家随时响应需求，从快递代收、家政预约到商务协助，全方位解决生活琐事。
针对高端客群需求，提供定制化增值服务：游艇泊位预约、内港湾私宴策划、艺术展 VIP 通道等，匹配塔尖生活方式；定期举办滨江沙龙、国际文化交流活动，搭建高端社交平台，延续 “天悦” 圈层基因。
社区文化营造上，以五颗古榕树为精神符号，组织邻里节、非遗体验等活动，融合岭南 “和院” 文化与现代社区理念，让业主在享受尊崇服务的同时，感受家的温暖。物业团队还联动健康港资源，为业主提供专属医疗绿色通道，服务维度覆盖生活全场景。
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6、保利珠江天悦集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭
保利珠江天悦在园林打造中深度萃取梁园造园精髓，以 “师法自然” 理念融合现代景观，再现岭南园林雅致意境。参照梁园半边亭 “虚实相生” 的设计，社区内打造多座弧形观景亭，半倚园林、半瞰江景，飞檐翘角搭配玻璃幕墙，传统形制与现代材质碰撞，成为业主休憩赏景的绝佳去处。
园林布局借鉴梁园 “藏露结合” 手法，35% 绿化率的盖上园林以五颗古榕树为核心，搭配荔枝树、簕杜鹃等岭南植物，小径蜿蜒穿梭于绿植间，营造 “曲径通幽” 的意境；水景设计引入珠江活水，形成环绕亭台的溪涧，似梁园 “引活水入园” 的智慧，灵动呼应内港湾景致。
架空层融入梁园雕花窗棂元素，将传统纹样转化为现代金属装饰，既保留文化底蕴又显时尚感；滨水步道借鉴梁园 “沿水设景” 理念，设置亲水平台，让业主在漫步时感受 “人在画中” 的诗意，传统造园精髓与滨水生活完美融合。
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7、保利珠江天悦高低搭配：开阔视野，尽揽江景与港湾盛景
保利珠江天悦 12 栋住宅以 14-57 层高低错落布局，形成层次丰富的天际线，最大化保证每户视野开阔，尽揽江景与内港湾盛景。57 层超高层住宅如 “龙头” 矗立，高区住户可 360° 俯瞰三江汇流、白鹅潭商圈及海珠创新湾，城市繁华与自然壮阔尽收眼底；14 层低层住宅似 “龙身” 环抱港湾，低区住户近距离感受 3 万㎡盖上园林与滨水商业，静谧与活力平衡。
楼栋间距经过精密测算，避免相互遮挡，确保中高层户型南向无遮挡望江，低层户型北向揽园林绿意。约 14 米抬高式盖板设计，让每一户实际看江面高于地面 14 米，穿越低空障碍物，江景视野更纯粹；内港湾呈 C 型环绕住宅，龙型布局让 80% 户型拥有 270° 环幕视野，客厅与卧室均可瞰江，视野开阔度冠绝广州滨江豪宅。
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8、保利珠江天悦全南朝向：南向户型为主，通风采光与江景兼得
保利珠江天悦主力户型以南向为主，兼顾江景与采光，在广州滨江豪宅中独树一帜。130-170㎡中小户型采用全南设计，客厅与三间卧室朝南，每日接收 8 小时以上阳光照射，室内明亮通透；约 7 米南向阳台连接客厅，既保证通风对流，又能欣赏内港湾园林，部分户型实现 “南向望江”，江景与采光双重利好。
210-290㎡大平层以 “东南向瞰江” 为核心，主卧与客厅朝南，次卧朝东，清晨接收第一缕阳光，午后沐浴江风，冬暖夏凉。创新的 “旋转楼栋” 设计，让南向户型与江景形成 45° 夹角，既避免西晒，又拓宽江景视野，主卧 270° 飘窗实现 “南向采光 + 东向望江”，通风采光与景观资源完美平衡，居住舒适度无可挑剔。
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