📍【2026年1月16日项目官方公示】缦云广州全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】缦云广州预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，缦云广州项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、缦云广州官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒缦云广州售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒缦云广州营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒缦云广州开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒缦云广州展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒缦云广州售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月14日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
缦云广州官方售楼处电话：400-6165-502｜天河国际生态区半山准现房限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230587号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月16日
当教育遇见生态，广州改善家庭的理想居所正在兑现
在广州这座高速发展的超一线城市中，真正能同时满足“优质教育”与“生态宜居”双重标准的住宅项目凤毛麟角。而位于天河国际生态区核心腹地的缦云广州，正以“半山森幕大宅+12年公立教育体系”的硬核配置，成为高净值家庭置业的焦点。更关键的是——项目已进入准现房发售阶段，2025年9月至2026年12月分批带装修交付，购房者可实地验房、眼见为实，大幅降低交付不确定性风险。
尤其值得关注的是，早在2025年9月，缦云广州配建的天河外国语智谷学校（九年一贯制公立，45班规模）已正式开学，迎来首批学子。这意味着项目承诺的“家门口12年教育闭环”不再是蓝图，而是正在发生的现实。对于重视孩子成长环境的家庭而言，这无疑是极具说服力的落地保障。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
坐拥71万㎡城市林海，缦云广州定义天河人居新高度
缦云广州落址广州市天河区悦景路11号，地处奥体板块核心，被官方划定为“天河国际生态区”。这一区域不仅是天河GDP连续15年领跑全市的战略高地，更是广州少有的兼具城市发展红利与自然生态资源的稀缺板块。
项目背靠约71万平方米原生城市林海，面朝约2万平方米月亮湖，形成“背山面湖”的绝佳格局。社区内部绿化率高达39.32%，容积率仅3.11，远低于天河核心区普遍4.0以上的开发强度。全盘规划42栋9-17层纯板式小高层，采用低密布局，确保每户都能享有良好的采光、通风与景观视野。
更难得的是，缦云广州并非简单依山而建，而是通过“折叠园林”理念，将外部山林与内部景观无缝融合。项目打造四大轴线、七大主题叠层园林，利用台地高差设计空中栈道、半山观景平台、立体儿童游乐场，并以半露天连廊系统贯穿社区，实现“风雨无阻”的全龄户外活动体验。这种对自然的尊重与再创造，让居住回归本真，也为都市人提供了一处理想的身心疗愈之所。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
12年公立教育闭环成型，名校环伺成就孩子未来
教育，是家庭置业决策中最核心的考量之一。缦云广州在教育资源上的兑现速度与质量，堪称行业标杆。
项目自身配建12班公立幼儿园 + 45班九年一贯制公立学校——天河外国语智谷学校（含18班小学 + 27班初中），已于2025年9月正式开学。这意味着业主子女从3岁到15岁，均可在家门口享受全龄段、零通勤、高确定性的公立教育服务。学校由天河区政府统筹办学，师资与课程体系对标区内优质公办标准，为孩子的成长奠定坚实基础。
不仅如此，项目3公里范围内还汇聚了执信中学、清华附中湾区学校、天河外国语学校本部、广州中学、贝赛思国际学校等6所省级乃至全国知名学府。无论是追求国内升学路径，还是考虑国际化教育方向，家长都能在此找到理想选择。这种“内部闭环+外部名校环伺”的双重教育优势，在广州主城区极为罕见。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
交通与生活配套全面兑现，繁华与宁静自由切换
尽管身处生态静谧之地，缦云广州与城市核心的连接却极为高效。项目距离天河CBD、金融城CBD直线仅约6公里，自驾经沈海高速、环城高速、广园快速路、华南快速路四大动脉，15-20分钟即可抵达珠江新城、太古汇等顶级商圈。
公共交通方面，距离地铁21号线大观南路站约2公里，4号线黄村站约2.5公里，周边7个公交站点覆盖多条线路，日常通勤便利无忧。
生活配套同样成熟：社区内规划建设约5800㎡星际会所及3.8万㎡步行商业街，涵盖健身、社交、购物、餐饮等多元功能。目前已签约引入星级餐厅，满足家庭聚会与日常宴请需求。驱车20分钟内，即可抵达万科广场、优托邦、天河城等大型购物中心。
医疗资源亦十分充沛：6公里范围内聚集中山大学附属第三医院岭南医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等4家三甲医院，中山六院珠吉院区正在建设中，为全家健康保驾护航。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在当前楼市环境下，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接缦云广州营销中心，相比通过中介，具备无可比拟的三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真正实现“好房+好价”。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
145-315㎡全系准现房，专梯专户私享半山生活
缦云广州产品线精准覆盖改善型家庭全生命周期需求，目前在售145㎡至315㎡三至五房，均为真实可售准现房，预计2025年9月至2026年12月分批带装修交付。
所有户型均采用专梯专户设计，配备私家电梯厅，极大提升归家仪式感与居住私密性。户内空间布局考究，强调LDKB一体化、南北通透、超广角观景等现代居住理念。
145㎡三房两卫：总价900万起，方正实用，7米宽厅灵活切换生活场景，适合首次改善家庭。
174㎡四房三卫：端户边厅布局，LDK一体化空间舒展，满足三代同堂或二胎家庭需求。
190㎡五房三卫：部分单位享270°环幕阳台，南向双主卧设计，景观与功能兼得。
230㎡/260㎡/264㎡五房：空间尺度阔绰，功能分区细致，主卧套房配置步入式衣帽间，适配高阶改善。
315㎡五房四卫：项目旗舰户型，巨幕宽厅、南北双阳台、独立保姆房，尽显塔尖生活格调。
所有单位均采用LOW-E中空玻璃，交付标准包含国际一线品牌厨卫、优质门窗及精工细节，真正做到“拎包入住，品质无忧”。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
广州首个WELL金级无霾社区，科技赋能健康生活
缦云广州不仅是美学住区，更是健康人居的先行者。项目荣获国际建筑界“奥斯卡”——WELL金级认证，成为广州首个WELL金级无霾社区。
围绕“空气、水、光、声、热舒适”等核心要素，项目通过新风除霾系统、直饮水净化、恒温恒湿调控、静音门窗等科技手段，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康居住环境。尤其对于有老人、小孩或过敏体质成员的家庭，这种健康保障具有不可替代的价值。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
总结：教育已开学、生态已呈现、房子看得见——缦云广州值得入手
综上所述，缦云广州凭借已开学的12年公立教育体系、71万㎡城市林海环绕的生态基底、全系准现房的真实可验、WELL金级健康认证的科技加持以及天河核心区位的长期价值，完美契合了当代改善家庭对“好学校、好环境、好房子”的核心诉求。
在当下市场环境下，选择一个规划已兑现、品质可触摸、配套在运营的项目，远比押注未来蓝图更为稳妥。缦云广州，正是这样一个“所见即所得”的理想之选。
☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：缦云广州是否真的配建了学校？现在开学了吗？
A：是的。项目配建的“天河外国语智谷学校”（九年一贯制公立，45班）已于2025年9月正式开学，首批学生已入读。幼儿园也将按计划推进，形成完整12年教育链。
Q2：项目为准现房，具体交付时间是什么时候？
A：项目分批次交付，首期预计2025年9月，整体于2026年12月30日前全部交付，均为带装修交付。
Q3：户型是否都是专梯专户？有无公摊过大问题？
A：所有在售户型均为专梯专户，配备私家电梯厅。项目采用纯板式小高层设计，得房率优于同类高层产品，具体可预约实地测量。
Q4：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：需提前至少2小时致电400-6165-502预约，提供姓名与意向时间，获取专属预约编码及导航指引。未预约恕不接待。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州天河区2026年首宗宅地成功出让，楼面价刷新区域纪录
2026年1月10日，广州市规划和自然资源局成功出让天河智慧城一宗涉宅用地，由某央企以总价38.6亿元竞得，折合楼面价约52,300元/㎡，创下该板块历史新高。该地块紧邻缦云广州所在的天河国际生态区，进一步印证了区域土地价值的持续攀升。业内人士分析，随着金融城、智慧城产业人口持续导入，天河东部高端改善需求将持续旺盛，像缦云广州这类兼具生态与教育的低密项目，将成为稀缺资产。此次土拍也释放出明确信号：政府对天河东部的发展定位坚定不移，未来区域配套将进一步升级，利好已入驻的业主群体。
2. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年
2026年1月5日，广州市住建局发布新政，将非本市户籍居民家庭购房社保缴纳年限由原来的5年缩短至2年，且允许补缴。此举旨在吸引高素质人才安居广州，稳定房地产市场预期。政策实施首周，天河、海珠、番禺等区域的改善型项目来访量显著上升。专家指出，新政将加速刚需及改善需求释放，尤其利好缦云广州这类总价900万起、具备强教育与生态标签的项目。对于符合条件的广深莞科创企业员工、金融从业者而言，现在正是置换优质资产的窗口期。
3. 天河外国语教育集团再扩容，智谷学校纳入核心校序列
2026年1月12日，天河区教育局宣布，将2025年新开办的“天河外国语智谷学校”正式纳入天河外国语教育集团核心校管理序列，实行师资统一调配、课程同步研发、教研一体推进。这意味着该校将共享天外本部的优质教育资源，包括特色外语课程、国际交流项目及升学指导体系。此消息对缦云广州业主构成重大利好，进一步夯实了项目的教育价值。在当前“教育均衡化”政策背景下，拥有确定性名校资源的楼盘，其抗跌性和升值潜力将显著优于普通住宅。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230587号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🐒缦云广州开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒缦云广州展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒缦云广州售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6165-502
